понимание структуры и применения кадастрового номера гарантирует защиту прав, прозрачность сделок и быстрый доступ к госуслугам. В этой статье разберёмся, что скрывается за цифрами, как получить номер, где он пригодится и какие подводные камни могут встретиться на практике.
Что такое кадастровый номер и почему он важен именно в Обуховском районе
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» земельного участка, дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости, закреплённый в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРВ). В Украине он состоит из 4 частей:
- Код области — 32 для Киевской области;
- Код района — 11 именно для Обуховского района;
- Код кадастровой зоны (территориальной общины) — 2–3 цифры;
- Собственный номер земельного участка или объекта — до 8 цифр.
Пример в Обуховском районе: 3211100000:01:001:1234
Почему это важно?
- Подтверждение права собственности через Електронний кабінет Держгеокадастру;
- Оформление ипотеки, дарения, продажи без риска «двойной регистрации»;
- Участие в земельных аукционах и программе «єОселя»;
- Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Как узнать кадастровый номер земельного участка в Обуховском районе: пошаговая инструкция
-
Онлайн-сервисы
Переходим на Кадастрова карта України → выбираем «Київська область > Обухівський район» → находим участок на карте → в выпадающем окне копируем номер.
-
Держгеокадастр онлайн
- Авторизуйтесь в Е-кабинете через BankID или ЭЦП;
- В разделе «Довідкова інформація» введите адрес или кадастровый номер;
- Загрузите выписку в формате PDF (стоимость — 0,37 грн).
-
Офлайн
Обратитесь в Обуховскую районную филию ГУ «Держгеокадастру у Київській області»:
адрес: ул. Кірова, 5, г. Обухів, Київська обл., 08600
режим: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45
Документы, необходимые для присвоения кадастрового номера в Обуховском районе
| Документ | Описание | Где получить |
|---|---|---|
| Правоустанавливающий документ | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности | Нотариус, Реєстр прав власності |
| Топографическая съёмка М 1:2000 | Геодезическое обследование границ | Лицензированные землеустроительные компании |
| Экспликация земельного участка | Форма 6-зем, кадастровый план | Обуховское отделение ГУ «Держгеокадастру» |
Важно: если участок образован до 2013 года, может потребоваться восстановление межевых знаков и акт обследования.
Типичные ситуации и ошибки при работе с кадастровым номером
«Нет номера у старого дома»
Частный дом, построенный в 80-х, не имеет кадастрового номера. Решение:
- Заказать техническую инвентаризацию у БТІ;
- Оформить землю под домом в аренду или собственность;
- Разработать техпаспорт и подать заявление в ГУ Держгеокадастру.
«Кадастровая зона не совпадает с адресом»
После административно-территориальной реформы 2020 года часть сёл Обуховского района перешла в состав новой ОТГ. Проверяйте актуальные коды в Класифікаторі адмінодиниць КОАТУУ.
«Ошибка в цифрах»
Опечатка хотя бы в одной цифре делает выписку недействительной: нотариус не зарегистрирует сделку. Используйте QR-код на электронной выписке для проверки подлинности.
Контакты и полезные ресурсы для жителей Обуховского района
- ГУ «Держгеокадастру у Київській області» Обухівський відділ
тел.: +38 (04572) —13-42, e-mail: obukhiv@kyiv.dzk.gov.ua - Центр адміністративних послуг (ЦНАП) Обухівської міської ради
вул. Богдана Хмельницького, 33 - Онлайн-проверка документов: opendatabot.ua
- Кадастровая карта: map.land.gov.ua
Кадастровый номер в Обуховском районе — это не просто набор цифр, а ключ к правам, инвестициям и спокойствию. Начните с проверки своих объектов уже сегодня: зайдите на кадастровую карту, сверьте данные и в случае несоответствий обратитесь к специалистам. Так вы защитите себя от судебных споров и потерь при продаже или наследовании.
Если остались вопросы — оставляйте комментарии, будем рады помочь!