Актуально на 20 апреля 2026 г;
Почему именно ЖК «Жигулина Роща»?
Жилой комплекс «Жигулина Роща» в селе Мирное (Симферопольский район, Республика Крым) — один из крупнейших проектов региона:
- 49 корпусов переменной этажности (от 9 до 24 этажей);
- более 10 000 квартир площадью от 32,3 до 87,2 м²;
- класс «комфорт», сдача домов, 2018-2028 годы;
- официальный застройщик СЗ СКГ (Крым).
Какие формы оплаты принимаются?
Квартиру в «Жигулина Роща» можно приобрести:
- Единовременно, 100 % стоимости;
- В рассрочку — до конца строительства, первоначальный взнос от 30 %;
- В ипотеку — ставки от 4 % годовых;
- семейная ипотека;
- военная ипотека;
- ипотека с господдержкой.
- С использованием материнского капитала — в качестве первоначального взноса или погашения долга.
Материнский капитал: базовые правила 2026 г.
Размер сертификата
С 1 января 2026 года:
- 630 000 руб. — на первого ребёнка;
- 202 000 руб. дополнительно — на второго ребёнка.
Условия использования на покупку жилья
- Ребёнку на момент сделки должно быть не менее 3 лет (для полной оплаты).
- Допускается использование на этапе строительства без ограничения возраста, если:
- дом уже имеет разрешение на ввод в эксплуатацию;
- или в договоре указано, что мат. капитал пойдёт в счёт первоначального взноса.
Пошаговая инструкция: как купить квартиру с материнским капиталом
Шаг 1. Подбор квартиры
На официальном сайте СЗ СКГ доступно 663 квартиры в продаже, цены от 4 939 200 руб. (≈ 132 000 руб./м²).
Шаг 2. Подготовка документов
- паспорт РФ владельца сертификата;
- СНИЛС всех членов семьи;
- Свидетельства о рождении детей;
- сертификат на материнский капитал (электронный или бумажный);
- выписка из ЕГРН (если квартира готовая).
Шаг 3. Подача заявления в ПФР
Электронно через Госуслуги или в МФЦ. Срок рассмотрения, до 15 рабочих дней.
Шаг 4. Подписание договора
Застройщик предоставляет:
- ДДУ (для новостройки) или КП (для готовой квартиры);
- Дополнительное соглашение о зачислении средств мат. капитала.
Шаг 5. Перечисление средств
ПФР переводит деньги застройщику в течение 10 дней после получения всех документов.
Примеры расчёта
Пример 1: Двушка 54 м² за 7 200 000 руб.
- Первоначальный взнос (30 %) — 2 160 000 руб.
- Материнский капитал 630 000 руб. полностью покрывает часть взноса.
- Остаток 1 530 000 руб. вносится семьёй или берётся в ипотеку;
Пример 2: Студия 34 м² за 4 500 000 руб.
- Единовременная оплата материнским капиталом невозможна (сумма меньше стоимости).
- 630 000 руб. идёт в качестве первоначального взноса по ипотеке.
- Остаток 3 870 000 руб. — ипотека под 5,9 % на 25 лет, платёж ≈ 24 700 руб./мес.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос по военной ипотеке?
Да. Военная ипотека в «Жигулина Роща» поддерживается. Материнский капитал идёт как первый взнос, а навязанный взнос по программе — 2 750 000 руб.
Нужно ли детям быть собственниками?
Да. Не позднее 6 месяцев после получения ключей необходимо оформить доли детей (≥ 1/3 квартиры на каждого).
Возможна ли продажа квартиры, купленной с материнским капиталом?
Только после снятия обременения ПФР и выделения долей детям в новом жилье.
Контакты офиса продаж
Адрес офиса продаж:
Республика Крым, Симферопольский район, село Мирное, микрорайон Жигулина Роща, строительная площадка № 3.
Телефон: +7 (978) -00-00-00
Сайт: skg.ru
Информация предоставлена для общего ознакомления. Перед сделкой рекомендуем получить индивидуальную консультацию у юриста и специалиста ПФР.