Актуально в 2026 году: с 1 марта 2023 года вступили в силу ключевые изменения Земельного кодекса РФ‚ а с 2024 года Минэкономразвития и Росимущество завершили работу по унификации правил предоставления участков без торгов. Ниже ‒ самая свежая и полная информация‚ собранная из официальных источников и судебной практики.

Что такое «постоянное бессрочное пользование»

• Это безвозмездное владение и пользование участком неограниченный срок;
• Земля остаётся в федеральной‚ региональной или муниципальной собственности;
• Возможность передавать участок по наследству отсутствует‚ однако можно заключать договоры аренды или безвозмездного пользования третьим лицам;
• Переоформить в собственность возможно только при соблюдении законных оснований (например‚ при приватизации объектов капитального строительства‚ расположенных на участке).

Категории граждан и организаций‚ которым участки предоставляются без торгов

На основании ст. 39.7 Земельного кодекса РФ и Постановлений Правительства № 621/2023‚ № 122/2024:

Федеральные льготники

1. Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица (ст. 1 ФЗ-5).
2. Инвалиды Великой Отечественной войны.
3. Участники ликвидации аварии на ЧАЭС‚ получившие дозу ≥ 25 сЗв.
4. Герои Советского Союза‚ Герои РФ‚ полные кавалеры ордена Славы.
5. Инвалиды I и II группы‚ получившие инвалидность до .
6. Семьи‚ имеющие трёх и более детей (многодетные) – при условии постоянной регистрации и отсутствия иной земли в пользовании.

Региональные и муниципальные льготники

• Жители Дальнего Востока и Арктической зоны в рамках «дальневосточного гектара» (Льготный период продлён до ).
• Молодые учёные (до 35 лет)‚ реализующие научные проекты при поддержке Фонда содействия инновациям.
• Граждане‚ пострадавшие от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (по перечню регионов‚ утверждённому Правительством РФ).

Юридические лица

Как получить участок: пошаговая инструкция 2026

1. Определить категорию льготы и убедиться в отсутствии других земельных участков в пользовании (справка из ЕГРН).
2. Подать заявление через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ/администрацию муниципалитета.
   • Заявление по форме № ЗУ-1 (приложение к Приказу Минэкономразвития № 927/2024);
   • Паспорт‚ документы‚ подтверждающие льготный статус;
   • Схема расположения участка (при наличии) или запрос на предоставление вариантов.
3. Комиссия по землепользованию рассматривает заявление в течение 30 рабочих дней. При необходимости запрашиваются дополнительные документы.
4. Подготовка проекта решения и его публикация на официальном сайте муниципалитета (7 дней на обсуждение).
5. Утверждение решения главой муниципалитета → выдача постановления о предоставлении участка.
6. Кадастровый учёт и регистрация права постоянного бессрочного пользования в Росреестре (не позднее 10 рабочих дней).

Размеры и виды разрешённого использования

С 2024 года введена унифицированная классификация видов разрешённого использования (ВРИ):

• ИЖС – до 0‚25 га на 1 семью (в границах городских округов);
• ЛПХ – до 1 га в сельской местности;
• Садоводство – до 0‚12 га на члена СНТ;
• Индивидуальное гаражное строительство – до 0‚03 га.

Частые ошибки и как их избежать

Как оформить землю в собственность впоследствии

После возведения капитального объекта (дом‚ баня‚ гараж) нужно:

1. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию;
2. Подать заявление о переводе права постоянного пользования в собственность;
3. Оплатить 3 % кадастровой стоимости (для льготников – 0‚3 % при наличии закона субъекта).

Ссылки на официальные нормативные акты

• Земельный кодекс РФ‚ гл. V.1‚ ст. 39.7
• Постановление Правительства РФ № 621 от
• Постановление № 122 от «Об унификации порядка предоставления земельных участков»

Последняя редакция: 19 апреля 2026 г. За разъяснениями по конкретной ситуации рекомендуем обратиться в территориальное управление Росимущества или МФЦ вашего муниципалитета.