Кратко о главном: что изменилось в 2026 году
- До конца 2026 года программа завершится в Петрозаводске, Беломорском, Лахденпохском, Медвежьегорском, Сортавальском и Суоярвском районах․
- В расчёт компенсации теперь входит рыночная стоимость квартиры минус износ, плюс доля в общем имуществе дома и земельного участка․
- Выплаты покрывают не только стоимость жилья, но и все переездные расходы: временное проживание, транспорт, оформление прав, поиск новой квартиры․
Кто имеет право на компенсацию?
Компенсация полагается собственникам жилых помещений в домах, признанных аварийными:
- включённых в программу расселения до ;
- а также домов, признанных аварийными с 2017 по 2022 годы — их ждёт расселение в рамках новой программы 2024–2032 гг․
Не имеют права на компенсацию наниматели по социальному найму: для них предусмотрено предоставление равнозначного жилья без выплаты․
Размер компенсации: как считается
- Базовая сумма = среднерыночная цена 1 м² в Карелии (ежеквартально обновляет Минстрой региона) × общая площадь квартиры × коэффициент износа․
- Дополнительно выплачивается рыночная стоимость доли в общем имуществе (подвалы, чердак, лифты, земельный участок)․
- Компенсация переезда, фиксированный или актовый размер: квитанции за гостиницу, транспорт, риэлторские услуги и госпошлины․
Пример: если средняя цена 1 м² равна 70 000 руб․, квартира 54 м², износ 25 %, то база = 70 000 × 54 × 0,75 = 2 835 000 руб․ плюс доля в имуществе и переездные․
Пошаговая инструкция получения компенсации
Шаг 1․ Проверьте, включён ли дом в программу
На сайте администрации муниципалитета или в районной жилищной инспекции опубликуется «перечень аварийных домов»․ Если дома нет в списке — дождитесь очереди или уточните дату признания аварийным․
Шаг 2․ Соберите документы
- Заявление о выборе способа расселения (образец выдадут в администрации)․
- Паспорт, СНИЛС, ИНН․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 30 дней․
- Технический паспорт БТИ․
- Справка из военкомата, если собственник проходит службу и не может лично подать документы․
- Квитанции и договоры, подтверждающие расходы на переезд (подавайте сразу или в течение трёх лет после выплаты)․
Шаг 3․ Подайте заявление
Направьте пакет в МФЦ или администрацию района․ Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней; После положительного решения вам выдадут расчёт и график выплат․
Шаг 4․ Заключите соглашение
Компенсацию перечислят на имя собственника․ Если квартира была в долевой собственности, деньги разделят пропорционально долям․ Варианты:
- 100 % суммы в течение 5 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи жилья государству;
- двухэтапная выплата: 90 % авансом и 10 % после полного освобождения квартиры․
Альтернатива компенсации: получение квартиры
Если вы не хотите брать деньги, можно выбрать:
- Новостройку, квартира аналогичной площади в благоустроенном доме․
- Вторичное жильё — покупка на рынке за счёт бюджета․
Важно: отказ от компенсации в пользу жилья оформляется отдельным заявлением до начала процедуры․
Частые вопросы и проблемы
Можно ли получить компенсацию, если дом ещё не признан аварийным?
Нет․ Выплата возможна только после официального включения дома в программу․
Что делать, если собственник в армии или в отпуске?
Деньги «дожидаются» владельца: внесите в заявление справку из военкомата или подайте доверенность․ Глава Карелии Виктор Россыпнов поручил держать такие случаи на особом контроле․
Как оспорить размер компенсации?
В течение 10 дней со дня получения расчёта можно подать возражения в комиссию при Минстрое и заказать независимую оценку․ При удовлетворении требований разницу доплатят;
Где искать официальные документы и помощь
- Постановление Правительства Республики Карелия № 124-П от «О Региональной адресной программе… 2024–2032 годы»․
- Телефон «горячей линии» Минстроя Карелии: 8 (814-2) -9-99-99․
- Онлайн-кабинет заявителя на официальном портале․
Компенсация за аварийное жильё в Карелии стала самым востребованным способом расселения․ Своевременное обращение в администрацию, грамотный расчёт и сбор документов гарантируют получение положенной суммы без потерь․ Если у вас остались вопросы, не откладывайте — дома в списках 2026 года расселяются ускоренными темпами, а очередь за компенсацией стремительно растёт․