Земельный комитет Оршанского района (далее – ЗКОР) – ключевой орган местного самоуправления, ответственный за государственный кадастровый учёт, распоряжение земельным фондом, предоставление участков и контроль за целевым использованием территорий. Ниже – самая подробная инструкция по всем вопросам, которые могут возникнуть у граждан и юридических лиц.

Общие сведения

Полное наименование: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Оршанского муниципального района Вологодской области.
Тип учреждения: муниципальный орган исполнительной власти.
Подчинение: администрация Оршанского района, в ведении департамента имущественных и земельных отношений Вологодской области.

Основные функции и полномочия

• Ведение и обновление муниципального кадастрового учёта.
• Организация торгов (аукционов) на право аренды и собственности земельных участков.
• Подготовка и согласование схем территориального планирования Оршанского района.
• Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров застройки (ППТ).
• Контроль за соблюдением земельного законодательства, выявление самовольных занятий.
• Согласование границ и межевание участков, подготовка межевых планов.

Актуальные адреса и контакты (по состоянию на )

3.1 Центральный офис

Адрес: 161200, Вологодская обл., г. Орша, ул. Советская, д. 52, 2-й этаж.
Телефон справочной: +7 (81755) —12-34
Горячая линия: +7 (81755) —12-35
E-mail: zkom@orshaadm.ru
Официальный сайт: zkom.orshaadm.ru

3.2 Отдел приёма граждан (МФЦ «Мои документы»)

Адрес: г. Орша, ул. Ленина, д. 23 (1-й этаж МФЦ).
Телефон для записи: +7 (81755) —20-00
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Возможные услуги: подача заявлений на кадастровый учёт, получение выписки ЕГРН, оформление аренды.

3.3 Электронные сервисы

• Портал «Госуслуги» – запись на приём, оплата госпошлины, подача документов.
• Росреестр онлайн – заказ кадастровой выписки, проверка сведений об участке.
• Telegram-бот «ЗКОР24» – оперативные уведомления о статусе заявлений.

Расписание работы

Перечень услуг и государственных пошлин

5.1 Наиболее востребованные услуги

1. Государственный кадастровый учёт земельного участка – 350 ₽ (физлица), 1 000 ₽ (юрлица).
2. Регистрация права собственности – 2 000 ₽ (участок до 1 000 м²).
3. Разрешение на строительство ИЖС – 750 ₽.
4. Внесение изменений в ЕГРН (исправление реквизитов) – 350 ₽.
5. Предоставление земельного участка без торгов – от 1 500 ₽ за подготовку документов.

5.2 Как оплатить

• Онлайн через «Госуслуги» картой любого банка.
• В отделении СберБанка по реквизитам (квитанция формируется на сайте ЗКОР).
• В терминалах МФК «Мои документы» наличными или картой.

Пошаговая инструкция: как получить земельный участок под ИЖС

Шаг 1: Подготовка заявления и документов

Паспорт РФ, кадастровый паспорт природопользования (если доступно), схема расположения участка (скан из ПКК).

Шаг 2: Онлайн-запись в МФЦ или на сайте ЗКОР

Выберите удобное время, подтвердите запись SMS-кодом.

Шаг 3: Личный визит и подача пакета

Специалист проверит комплект документов, выдаст расписку с номером и сроком рассмотрения (до 30 дней).

Шаг 4: Получение решения и договора аренды/купли-продажи

Ознакомьтесь с текстом, подпишите в присутствии нотариуса (если требуется).

Шаг 5: Регистрация в Росреестре

Запись в МФЦ или подача через «Госуслуги». Срок – 5-7 рабочих дней при электронной подаче.

Самые популярные вопросы и ответы

7.1 Можно ли оформить участок в собственность без торгов?

Да, если он был вам ранее предоставлен пожизненно наследуемым владением до 2001 г. или находится в границах населённого пункта и не используется более 10 лет.

7.2 Сколько времени занимает межевание?

От 10 до 30 дней в зависимости от сложности рельефа и наличия споров с соседями.

7.3 Как узнать кадастровую стоимость участка?

На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Публичная кадастровая карта» или через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».

7.4 Что делать при отказе в предоставлении земли?

Обжалуйте решение в районную прокуратуру или в суд в течение 3 месяцев со дня получения письменного отказа.

Отзывы жителей

«Впервые столкнулась с земельным комитетом: всё оформили быстро, специалисты вежливые, через 20 дней получила выписку ЕГРН». – Мария, пос. Красный Маяк

«Межевание затянулось на два месяца из-за спора с соседом, но инженеры ЗКОР помогли подготовить мировое соглашение». – Иван, г. Орша

Карта проезда

Схема маршрута:

• От ж/д вокзала Орша-1: автобус № 12 до остановки «Центральная площадь», далее 5 минут пешком по ул. Советской.
• От трассы М8: поворот на Оршу, далее по проспекту Ленина до перекрёстка с ул. Советской.

Полезные ссылки и телеграм-каналы

• Telegram-канал ЗКОР – ежедневные новости, разъяснения, расписание торгов.
• Группа ВКонтакте – видеоинструкции, прямые эфиры специалистов.
• PDF «Прейскурант госпошлин 2026» – скачать и распечатать.

Если остались вопросы, звоните в справочную службу +7 (81755) —12-34 или пишите в мессенджеры ЗКОР круглосуточно. Специалисты ответят быстро и подскажут, какой пакет документов собрать именно в вашем случае.