Дата актуализации:  г․ 14:34:32

Содержание

1. Общее представление о системе управления земельными ресурсами
2. Нормативно-правовая база
3. Основные органы и их функции
4. Порядок получения земельного участка в муниципальной собственности
5. Контактные данные и реквизиты
6. Часто задаваемые вопросы
7. Использованные источники

Общее представление о системе управления земельными ресурсами

Во Владивостоке (Приморский край) управление земельными участками реализуется через несколько специализированных органов, каждый из которых отвечает за определённый аспект – от кадастрового учёта до распределения муниципальных земель без проведения торгов․ Ключевые игроки:

• Управление муниципальной собственности г․ Владивостока (УМС)
• КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» (УЗИ)
• Департамент земельных отношений администрации города Владивостока
• Отдел по распоряжению муниципальными земельными участками (в составе УМС)

Эти органы работают в тесной связке, обеспечивая:

• Составление и ведение реестров муниципальной недвижимости;
• Геодезическое обеспечение кадастра и топографические съемки;
• Выдачу разрешений и договоров аренды/пользования земельными участками;
• Контроль за соблюдением земельного законодательства․

Нормативно‑правовая база

Деятельность комитетов регулируется рядом федеральных и региональных актов, среди которых:

1. Федеральный закон «О муниципальном имущество» от  № 131‑ФЗ․
2. Закон Приморского края «О земле и земельных отношениях» (редакции 2022‑2024 гг․)․
3. Постановление Администрации города Владивостока № 4510 от 27 декабря 2019 г․ «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов» (с изменениями от 22 февраля 2024 г․)․
4. Приказ Минэкономразвития России № 306 от 17 ноября 2021 г․ «Об утверждении Положения о порядке ведения государственного кадастра недвижимости»․

Все перечисленные документы находятся в открытом доступе и регулярно обновляются․ Для получения актуального текста рекомендуется обращаться к официальным сайтам:

• Официальный сайт правовой информации города Владивостока
• Текст административного регламента (Постановление № 4510)

Основные органы и их функции

3․1 Управление муниципальной собственности г․ Владивостока (УМС)

Сайт: vlc․ru

Адрес: ул․ Западная, 15, каб․ 706, г․ Владивосток, 690091

Телефон: 253‑04‑77 (общий справочный) — для обращения в отделы, включая отдел по распоряжению земельными участками․

Функции УМС:

• Ведение реестра муниципального имущества, включая земельные участки;
• Разработка и реализация программ по использованию муниципальных земель;
• Осуществление контроля за соблюдением правовых требований при передаче земли в аренду, безвозмездное пользование и продажу;
• Подготовка и публикация муниципальных земельных торгов (если они проводятся)․

Отдел по распоряжению муниципальными земельными участками

Расположен в 3‑м этаже, офис 304, Фрунзенский район, Владивосток, 690091․ Открыт с 09:00 по будням;

3․2 КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» (УЗИ)

Сайт: uzipk․ru

Новый адрес (с 30 июня 2025 г․): Приморский край, г․ Владивосток, ул․ Русская, 94а, 1‑й этаж․

Телефон: 8 (423) -00‑39‑69

Ключевые направления деятельности:

• Геодезическое обеспечение кадастра: проведение топографических и аэросъёмочных работ;
• Хранение и предоставление учетно‑технической документации (технические паспорта, реестры, правоустанавливающие документы);
• Обеспечение свободного доступа к сведениям из учетно‑технической документации в соответствии с законодательством;
• Реализация полномочий по управлению и распоряжению имуществом Приморского края, включая предоставление жилых помещений детям‑сиротам․

3․3 Департамент земельных отношений администрации города Владивостока

Сайт (служебный перечень): farpost․ru

Адреса офисов (в зависимости от подразделений):

• ул․ Алеутская, 11;
• просп․ 100‑летия Владивостока, 48;
• ул․ Русская, 17; и др․

Департамент осуществляет:

• Разработку и согласование градостроительных планов;
• Выдачу разрешений на изменение назначения земель;
• Контроль за выполнением условий договоров аренды и безвозмездного пользования․

Порядок получения земельного участка в муниципальной собственности

Получение земельного участка без проведения торгов регулируется Административным регламентом (Постановление № 4510)․ Ниже – пошаговый алгоритм, актуальный на 2026 год․

Шаг 1․ Подготовка заявки

• Определить цель использования (социальное, коммерческое, сельское хозяйство и пр․)․
• Собрать пакет документов:
  1. Заявление (шаблон доступен на сайте УМС)․
  2. Копия паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических лиц)․
  3. Планируемый проект (технико‑экономическое обоснование)․
  4. Согласование с территориальными органами (при необходимости)․

Шаг 2․ Подача заявки

Заявка может быть подана:

• Лично в отдел по распоряжению муниципальными земельными участками (ул․ Западная, 15, каб․ 706)․
• Электронно через портал государственных услуг города Владивостока (раздел «Муниципальная собственность»)․
• По почте (рекомендовано с уведомлением о вручении)․

Шаг 3․ Рассмотрение заявки

Сроки рассмотрения – не более 30 календарных дней․ В течение этого периода органы проверяют:

• Соответствие цели использования планируемому назначению земли;
• Отсутствие конфликтных интересов и соблюдение лимитов по площади;
• Наличие свободных участков в нужном районе․

Шаг 4․ Принятие решения

Решение выносится первым заместителем главы администрации города (в соответствии с регламентом)․ О результатах заявителю направляется официальное уведомление (письмо или электронный документ)․

Шаг 5․ Оформление договора

При положительном решении оформляется один из видов договора:

• Договор аренды (срочный, обычно 5‑30 лет);
• Договор безвозмездного пользования (для социальных проектов);
• Договор купли‑продажи (в редких случаях, когда земля передаётся в частную собственность)․

Подписание происходит в присутствии представителей УМС и, при необходимости, УЗИ (для кадастровой привязки)․

Шаг 6․ Регистрация в ЕГРН

После подписания договора в течение 10 рабочих дней подается заявление в Росреестр․ УЗИ обеспечивает геодезическое сопровождение и выдаёт кадастровый паспорт․

Контактные данные и реквизиты

Для уточнения графика работы и наличия свободных участков рекомендуется предварительно звонить в отделы․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6․1 Как проверить, свободен ли интересующий меня участок?

Через Госреестр или обратившись в УЗИ с запросом о кадастровом номере․ УМС также публикует открытые списки свободных муниципальных земель на своем портале․

6․2 Можно ли получить участок в собственность без проведения торгов?

Да, в случае социальных, благотворительных или государственных проектов предусмотрен порядок без торгов (см․ Регламент № 4510)․ Требуется подтверждающая документация о цели использования․

6․3 Какой срок аренды может быть предоставлен?

Стандартный срок – 5‑30 лет․ При продлении договора необходимо повторно пройти согласование․

6․4 Какие налоги и платежи нужно уплачивать?

Для арендных договоров – ежегодный земельный налог в размере, установленном региональными ставками․ При безвозмездном пользовании налог не взимается, но требуется ежегодный отчёт о фактическом использовании․

6․5 Что делать, если запрос отклонён?

Заявителю направляется мотивированное отказное письмо․ По нему можно подать апелляцию в Первый заместитель главы администрации в течение 10 рабочих дней․

Использованные источники

• Управление муниципальной собственности г․ Владивостока – контакты
• КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края»
• Отдел по земельным участкам – карта и часы работы
• Управление муниципальной собственности г․ Владивостока – 2ГИС
• Официальный сайт правовой информации города Владивостока
• Постановление № 4510 от  г․
• Департамент земельных отношений – сервисы

Все ссылки проверены на момент написания статьи (19 апреля 2026 г․)․