Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или помещения, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Он необходим для оформления сделок, получения выписок из реестра, регистрации прав собственности и многих других юридических действий.
В статье подробно расскажем, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер любого помещения в Московской области, используя официальные онлайн‑сервисы.
Что включает в себя кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из четырёх блоков, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ (для Московской области – 50).
- Код района/города.
- Код квартала/участка.
- Уникальный номер объекта (квартира, офис, склад и т.п.).
Пример: 50:12:1234567:89 – в этом номере уже закодированы все сведения о местоположении и типе помещения.
Почему стоит знать кадастровый номер заранее?
- Оформление купли‑продажи и ипотеки без задержек.
- Получение выписки из ЕГРН (расширенной или обычной).
- Регистрация права собственности в Росреестре.
- Оценка кадастровой стоимости для налоговых целей.
- Подготовка документов для строительных и реконструкционных работ.
Где искать кадастровый номер?
Существует несколько официальных источников, где информация предоставляется бесплатно:
- Госуслуги – портал государственных сервисов, где можно выполнить поиск по адресу.
- Публичная карта Росреестра (реестр Reestrgos.com) – интерактивный поиск по кадастровому номеру и адресу.
- Сайт «Кадастровый номер по адресу» – упрощённый сервис поиска без регистрации.
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер помещения в Московской области
4.1 Через портал Госуслуги
- Откройте gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет (регистрация обязательна).
- В строке поиска введите «кадастровый номер по адресу» и выберите пункт «Поиск объектов недвижимости».
- В появившейся форме укажите:
- Регион – Московская область.
- Город/район, улицу, номер дома и (при необходимости) номер помещения.
- Пройдите проверку «я не робот» (CAPTCHA).
- Нажмите кнопку «Найти». Через несколько секунд система отобразит список найденных объектов с их кадастровыми номерами, площадью, типом и назначением.
- При необходимости можно сразу заказать расширенную выписку из ЕГРН (платно) или сохранить результаты в PDF.
4.2 Через публичную карту Росреестра (Reestrgos.com)
- Перейдите на страницу Reestrgos.com – поиск по кадастровому номеру.
- В верхнем меню выберите «Поиск по адресу».
- Введите полный адрес помещения (область, район, город, улица, дом, квартира).
- Нажмите «Поиск». Система автоматически сверит данные с базой Росреестра и выдаст:
- Кадастровый номер.
- Площадь помещения.
- Тип (жилая, нежилая, коммерческая).
- Назначение и категорию собственности.
- Результат можно скачать в виде CSV/Excel или скопировать в буфер.
4.3 Через сервис «Кадастровый номер по адресу» (xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai)
- Откройте справочный сервис.
- В форме укажите:
- Регион – Московская область.
- Полный адрес объекта.
- Нажмите «Найти». Сервис возвращает кадастровый номер и основные характеристики (площадь, тип).
- Если система не нашла объект, проверьте правильность ввода (особенно орфографию названий улиц и номер дома).
Что делать, если онлайн‑поиск не дал результата?
- Проверьте точность адреса: иногда в базе указаны старые названия улиц или нумерацию.
- Обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) в вашем районе – сотрудники помогут уточнить сведения.
- Закажите официальную выписку из ЕГРН через портал Росреестра. Стоимость выписки обычно составляет от 200 до 500 р.
- Если объект недавно построен, дождитесь его внесения в реестр (это может занять до 6 месяцев после ввода в эксплуатацию).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какой формат у кадастрового номера?
Четыре группы цифр, разделённые двоеточиями, например 50:12:3456789:12.
Можно ли получить кадастровый номер бесплатно?
Да. Поиск по адресу в Госуслугах и на Reestrgos.com полностью бесплатен. Платным становится только официальная выписка из ЕГРН.
Что включено в расширенную выписку из ЕГРН?
Помимо кадастрового номера, в ней указаны:
- Адрес объекта.
- Площадь и тип помещения.
- Назначение и категория собственности.
- Кадастровая стоимость.
- История правоустанавливающих документов.
Нужен ли электронный подписанный документ?
Для большинства юридических действий достаточно электронной выписки с подтверждением подписи (ЭЦП) через портал Госуслуг. Бумажный вариант имеет ту же юридическую силу.
Узнать кадастровый номер помещения в Московской области можно быстро и без лишних расходов, используя официальные онлайн‑сервисы:
- Портал Госуслуги – самый надёжный, требует авторизацию.
- Публичная карта Росреестра (Reestrgos.com) – удобна для массового поиска.
- Сервисы «Кадастровый номер по адресу» – просты и не требуют регистрации.
При необходимости получения официальных документов следует оформить расширенную выписку из ЕГРН через Росреестр. Это гарантирует юридическую силу полученных данных при сделках, налоговых расчётах и судебных разбирательствах.
Источник информации: официальные страницы Госуслуг, публичная карта Росреестра (reestrgos.com) и справочные онлайн‑ресурсы, актуальные на .