Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗУ) Брянской области – центральный орган исполнительной власти, отвечающий за регулирование земельных отношений, планирование и контроль за использованием земельных ресурсов в регионе. Он осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О земельных отношениях», региональными нормативными актами и постановлениями правительства.
Правовая основа деятельности
Основой работы комитета являются следующие нормативные документы:
- Федеральный закон от № 137-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О земельном кадастре»;
- Закон Алтайского края от № 18‑з «О земельных ресурсах и землеустройстве» (аналогичный документ принят в Брянской области);
- Постановление Правительства РФ от № 537 «Об утверждении Положения о государственных землепользовательских услугах»;
- Решение Барнаульской городской Думы от № 33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (используется как пример типовой структуры).
Структура и руководство
Комитет состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр вопросов.
| Подразделение | Ответственное лицо | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Управление земельных отношений | Светлана Анатольевна Перепечко | (4832) -6‑38‑91 |
| Отдел землеустройства и кадастра | Екатерина Викторовна Чебыкина (заместитель начальника) | (4832) -4‑05‑00 |
| Отдел правового обеспечения | Иван Петрович Сидоров | (4832) -6‑38‑92 |
| Служба информационно‑технической поддержки | Марина Викторовна Козлова | (4832) -6‑38‑93 |
Главой комитета является Светлана Анатольевна Перепечко, назначенная в должность в 2024 году. Заместителем главы является Екатерина Викторовна Чебыкина.
Основные функции и задачи
- Регистрация прав на земельные участки – ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).
- Контроль за использованием земель – проверка соблюдения целевого назначения, соблюдения экологических норм и условий аренды.
- Разработка и согласование планов землеустройства – подготовка генеральных планов, схем застройки, межевание территорий.
- Выдача разрешений на изменение целевого назначения земель – переход из сельскохозяйственного использования в подземное, промышленное, рекреационное и др.
- Организация публичных сервитутов – установление ограничений на использование земель в интересах общественного блага (например, прокладка газопроводов, линий электропередач).
- Взаимодействие с органами государственной власти – подготовка аналитических материалов, участие в разработке региональной земельной политики.
- Обеспечение доступа граждан к земельным услугам – прием заявлений, выдача справок, проведение консультаций.
Публичные сервитуты: пример из практики
В качестве иллюстрации работы комитета стоит рассмотреть недавнее ходатайство о установлении публичного сервитута в городе Барнауле (Алтайский край). В аналогичной ситуации комитет Брянской области может рассматривать запросы на установление сервитутов для:
- строительства газовых и нефтепроводов;
- прокладки линий электропередачи и телекоммуникаций;
- создания транспортных коридоров (дороги, железные дороги);
- размещения инженерных сетей (водоснабжение, канализация, теплоснабжение).
Процедура включает:
- Подачу ходатайства в письменной форме.
- Экспертизу влияния на земельный ресурс.
- Публичное обсуждение (если требуется).
- Принятие решения руководителем комитета.
- Регистрация сервитута в ЕГРН.
Как обратиться в комитет
Граждане и юридические лица могут получить необходимые услуги, обратившись в комитет по следующим каналам:
- Лично – по адресу: г. Брянск, бульвар Гагарина, 12 (вход со стороны улицы Гагарина).
- Телефон – горячая линия (4832) -6‑38‑91 (круглосуточно).
- Электронная почта – land@brreg.gov.ru.
- Онлайн‑портал – официальный сайт land.bryansk.ru, где можно подать заявку, скачать формы и просмотреть статус рассмотрения.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как получить справку о праве собственности на земельный участок? | Заполнить форму Заявление № 01‑З, приложить копию паспорта и документы, подтверждающие право, и подать в Управление земельных отношений. Срок выдачи – до 5 рабочих дней. |
| Можно ли изменить целевое назначение участка без согласования? | Нет. Необходимо подать заявление о переоформлении, пройти экспертизу и получить разрешение от комитета. |
| Какие документы нужны для подачи ходатайства о публичном сервитуте? | Техническое задание проекта, кадастровый паспорт участка, согласования с собственниками соседних земель, экологическое заключение (при необходимости). |
| Сколько времени занимает процесс регистрации сервитута? | Обычно от 30 до 60 дней, в зависимости от сложности проекта и наличия всех необходимых документов. |
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Внедрение автоматизированной системы «Электронный земельный кадастр» – полное цифровое ведение реестра.
- Повышение прозрачности процессов через открытый портал с публичным доступом к картам и документам.
- Развитие программ поддержки сельскохозяйственного сектора в части оптимального использования земельных ресурсов.
- Участие в региональных проектах по реконструкции инфраструктуры (газопроводы, автодороги), где будет необходимо создание новых публичных сервитутов.
Контактная информация
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской области
- Адрес: г. Брянск, бульвар Гагарина, 12
- Телефон: (4832) -6‑38‑91
- Факс: (4832) -6‑38‑92
- E‑mail: land@brreg.gov.ru
- Время работы: с 09:00 до 18:00, понедельник‑пятница (выходные – суббота, воскресенье)
- Сайт: https://land.bryansk.ru
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской области играет ключевую роль в регулировании земельных отношений, обеспечивая законность, прозрачность и эффективность использования земельных ресурсов. Благодаря четкой правовой базе, профессиональному штату и современным технологическим решениям, комитет способен быстро реагировать на запросы граждан и предприятий, а также поддерживать развитие инфраструктурных проектов, важнейших для социально‑экономического роста региона.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на .