Историческая справка и роль в системе государственного управления
Комитет по управлению земельными ресурсами города Алматы (далее — Комитет) является ключевым структурным подразделением городского акимата, отвечающим за комплексное регулирование земельных отношений на территории мегаполиса.
С момента обретения Казахстаном независимости (1991) и вплоть до реформ 2014 года функции по контролю и распределению земель находились в ведении централизованного Агентства по управлению земельными ресурсами Республики Казахстан.
С 2015 года, в рамках децентрализации и передачи полномочий на местный уровень, в Алматы был сформирован самостоятельный Комитет, подчиняющийся непосредственно акимату города.
Нормативно-правовая база
- Земельный кодекс Республики Казахстан (ред. 2023 г.) — основной документ, регламентирующий порядок предоставления, изъятия и изменения целевого назначения земельных участков.
- Постановление Правительства РК № 54 «О мерах по совершенствованию управления земельными ресурсами» (2019 г.) — закрепило за акиматами городов республиканского значения полномочия по формированию и реализации земельной политики.
- Градостроительный кодекс г. Алматы (введён ) — детализирует процедуры согласования градпланов, зонирования и взаимодействия с Комитетом.
Структура и функции Комитета
Основные подразделения
- Отдел кадастрового учёта и мониторинга земель
- Ведение государственного земельного кадастра;
- Космический и аэрофотомониторинг;
- Обработка обращений граждан по межеванию.
- Отдел земельных аукционов и инвестиционных проектов
- Организация продажи прав аренды на земельные участки;
- Сопровождение крупных инвестиционных проектов (ЖК, ТРЦ, IT-парки);
- Формирование ежегодного перечня «точек роста» города.
- Отдел контроля и надзора
- Проверки самовольного захвата, нецелевого использования;
- Составление протоколов и выписывание штрафов;
- Взаимодействие с органами прокуратуры и полицией.
Цифровизация и сервисы для горожан
В 2022 году Комитет запустил онлайн-портал «Almaty Land» (land.almaty.gov.kz), где доступны:
- Электронная выписка из кадастра (формируется за 3 минуты);
- Интерактивная карта с актуальными координатами свободных участков;
- Онлайн-запись на приём к специалисту со сканированием документов.
В 2025 году планируется интеграция с мобильным приложением «Open Almata» для push-уведомлений об этапах рассмотрения заявлений.
Ключевые показатели деятельности (2023–2025)
| Показатель | 2023 | 2024 | 2025 (прогноз) |
|---|---|---|---|
| Оформлено прав аренды/собственности | 14 320 | 16 050 | ≈ 18 000 |
| Средняя срок рассмотрения заявления, дни | 8 | 5 | 3 |
| Выявлено нарушений | 1 180 | 950 | ≤ 800 |
| Поступления от аукционов, млн тенге | 42,6 | 57,3 | 65+ |
Гульжахан Бимендина — пример профессионального руководства
Руководитель Комитета Гульжахан Бимендина, родившаяся в 1969 году в Южно-Казахстанской области, окончила Казахский национальный аграрный университет по специальности «Землеустройство и кадастр».
С 2018 года она возглавляет Комитет, пройдя путь от главного специалиста-землеустроителя до руководителя структуры, в которой трудится свыше 250 человек;
Под её руководством внедрён международный стандарт ISO 9001:2015 «Системы менеджмента качества», что позволило повысить прозрачность и сократить коррупционные риски.
Актуальные вызовы и планы на 2026–2030 годы
- Реинвентаризация земель в пригородной зоне (с. Каскелен, Талгарский район) для формирования фонда социального жилья;
- Внедрение технологии «умных контрактов» на основе блокчейна, чтобы минимизировать человеческий фактор при заключении договоров аренды;
- Концепция «Зелёного пояса Алматы» — планируется отвести 4 000 га под лесопарковые зоны, защищающие город от оползней и пыльных бурь;
- Создание единого цифрового двойника города (Digital Twin Almaty) с привязкой к кадастровой карте для оперативного моделирования градостроительных решений.
Как обратиться в Комитет: адреса и контакты
Центральный офис: г. Алматы, пр. Абая 115/1, блок Б, 8 этаж
Горячая линия: 1414 (звонок бесплатный с городских и мобильных)
Электронная приёмная: info@land.almaty.gov.kz
График работы: Пн–Чт 09:00–18:30, Пт 09:00–17:00 (без перерыва)
Дополнительные офисы:
- Медеуский филиал, мкр. Самал-2, 22а (ТЦ «Асем»);
- Алмалинский филиал — ул. Жандосова 220, 3 этаж (ТД «Алтай»).
Комитет по управлению земельными ресурсами города Алматы за последние годы прошёл путь от бюрократического органа к современному, цифровому сервису, ориентированному на гражданина и инвестора.
Сочетание профессионализма команды, внедрение новых технологий и чёткая нормативная база позволяют городу эффективно справляться с вызовами стремительного роста и обеспечивать устойчивое развитие Алматы в долгосрочной перспективе.