Кто такой КУИСО и какова его роль в земельных отношениях?
Комитет создан Постановлением Правительства Саратовской области и является органом исполнительной власти, который:
- формирует единую государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений;
- распоряжается земельными участками, находящимися в государственной собственности области (за исключением земель лесного фонда);
- взаимодействует с органами местного самоуправления, в т.ч. с Комитетом по управлению имуществом города Саратова (КУИГС), для обеспечения согласованности действий.
Важно! Комитет не распространяет свои полномочия на земли лесного фонда и те участки, отнесённые к компетенции муниципалитетов (например, земли в границах городского округа Саратов).
Основные государственные услуги КУИСО по земельным вопросам
- Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности:
- безвозмездно, отдельным льготным категориям граждан;
- на торгах (аукцион, конкурс) — юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;
- в аренду без торгов — только физическим лицам для ЛПХ, садоводства, огородничества.
- Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- Установление публичного сервитута (например, для прокладки коммуникаций).
- Оформление прав на объект после проведения аукциона.
Льготные категории граждан: как получить землю бесплатно
Участники СВО и их семьи
Распоряжением от № 26-р утверждён перечень участков, которые могут быть предоставлены военнослужащим, проходящим службу по контракту, а также участникам специальной военной операции и членам их семей. Заявления принимаются в электронном виде через портал госуслуг или лично в КУИСО.
Многодетные семьи
Распоряжением председателя КУИГС от № 25-лк утверждён отдельный перечень земельных участков для многодетных семей, проживающих в городе Саратове. Подать заявление можно в КУИГС по адресу: ул. Московская, 56, каб. 110, вторник и четверг с 09:00 до 16:00.
Прочие льготники по статье 12.1 Закона СО «О земле»
Граждане, подлежащие постановке на учёт, должны до 31 декабря 2026 года подать заявление в КУИГС для постановки на учёт лиц, имеющих право на получение земли бесплатно. Перечень документов:
- паспорт;
- копии свидетельств о рождении детей (для многодетных);
- копия контракта о прохождении службы (для СВО);
- выписка из ЕГРН о регистрации по адресу в г. Саратове.
Аукционы и продажа права аренды: как принять участие
С 2024 года юридические лица не могут получить земельный участок без торгов. Процедура включает:
- Опубликование извещения на Единой электронной торговой площадке и сайте КУИСО.
- Внесение задатка (от 5 % до 30 % начальной цены).
- Проведение электронного аукциона в форме открытого по составу участников.
- Подписание договора аренды/купли-продажи в течение 5 рабочих дней после подведения итогов.
Ключевые даты 2026 года
| Дата | Вид торгов | Кол-во участков | Назначение |
|---|---|---|---|
| 15 мая 2026 | Аукцион на право аренды | 12 | Многоэтажное жилищное строительство |
| 29 июня 2026 | Аукцион на продажу | 5 | Производственные цели |
Реквизиты для оплаты арендной платы и госпошлин
Для юридических лиц и ИП
- Получатель: УФК по Саратовской области (Комитет по управлению имуществом Саратовской области)
- ИНН: 6450000788
- КПП: 645001001
- р/с: 40101###-###-####0052 в Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратова
- КБК аренды земли: 046 1 11 05012 04 0000 120
Для физических лиц (аренда в г. Саратове)
- Получатель: УФК по Саратовской области (Комитет по управлению имуществом города Саратова)
- ИНН: 6450003860
- р/с: 40102###-###-####0052
- К/с: 03100643000000016000
Примечание: при оплате через Сбербанк-Онлайн указывайте кадастровый номер участка в назначении платежа.
Контакты и адреса приёма граждан
| Орган | Адрес | Телефон | Часы приёма |
|---|---|---|---|
| КУИСО | 410012, г. Саратов, ул. Радищева, 25 | +7 (8452) -6-32-01 | Пн–Пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00 |
| КУИГС (личный приём) | г. Саратов, ул. Московская, 56, каб. 110 | +7 (8452) -5-67-89 | Вт, Чт 9:00–16:00, обед 13:00–13:48 |
Онлайн-запись: Портал госуслуг Саратовской области
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли получить землю без аукциона в 2026 году?
Ответ: Да, только физические лица (для ЛПХ, садоводства, огородничества) могут получить участок без торгов. Юрлица и ИП – исключительно через аукцион.
Вопрос 2: Как узнать, подходит ли участок под многоэтажное строительство?
Ответ: Уточните вид разрешённого использования в ЕГРН или направьте запрос в КУИСО. Для многоэтажного строительства должен быть код Ж-1 или Ж-2.
Вопрос 3: Сколько времени занимает постановка на учёт льготников?
Ответ: До 10 рабочих дней со дня приёма полного пакета документов.
Комитет по управлению имуществом Саратовской области предоставляет прозрачные механизмы распоряжения землёй: от бесплатного предоставления льготным категориям до проведения открытых аукционов для бизнеса. Для оперативного получения консультаций используйте официальный сайт saratov.gov.ru или запишитесь на приём онлайн.
Обновлено 20 апреля 2026 года.