Дата актуализации: г. 22:47 (по московскому времени)
Содержание
- О Комитете и его задачах
- Правовая база
- Виды земельных участков‚ находящихся в управлении
- Как приобрести участок без посредников
- Бесплатное предоставление земель гражданам (семьям с 3‑мя и более детьми)
- Необходимый пакет документов
- Контактные данные и полезные ссылки
- Часто задаваемые вопросы
О Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области
Комитет (далее – Облкомимущество) является структурным подразделением администрации Волгоградской области‚ ответственным за:
- учёт и распоряжение государственным имуществом;
- организацию и проведение торгов земельными участками;
- выдачу земель в пользование (аренда‚ безвозмездное пользование‚ передача в собственность);
- сотрудничество с Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) и другими контролирующими органами.
Адрес: г. Волгоград‚ ул. Новороссийская‚ 15. Официальный сайт: kom_imvolgadmin;ru.
Правовая база
Основные нормативные документы‚ регулирующие работу с земельными участками в Волгоградской области:
- Приказ 7‑н от – внесение изменений в распоряжение Минэкономразвития РФ от № 200‑р «Об утверждении перечня земельных участков‚ предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан».
- Распоряжения регионального комитета по управлению государственным имуществом‚ издаваемые в рамках Федерального закона № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и ФЗ № 102‑2007 «О государственном кадастре недвижимости».
- Методические указания по проведению электронных торгов (публичных аукционов) на портале gosim.volgograd.ru.
Все документы доступны в открытом доступе на официальных сайтах:
- gosim.volganet.ru – раздел «Торги»;
- Раздел «Документы» на kom_imvolgadmin.ru (PDF‑файлы‚ размер до 600 KB).
Виды земельных участков‚ находящихся в управлении Комитета
| Категория | Назначение | Тип предоставления |
|---|---|---|
| Сельскохозяйственные | Под выращивание сельскохозяйственных культур‚ скотоводство | Аренда‚ безвозмездное пользование‚ продажа на аукционе |
| Под сельскохозяйственное ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) | Строительство дач‚ коттеджей‚ небольших жилых домов | Продажа‚ бесплатное предоставление (для семей 3+ детей) |
| Под промышленность и инфраструктуру | Строительство заводов‚ складов‚ автодорог‚ объектов коммунального назначения | Продажа‚ аренда‚ передача в аренду с правом выкупа |
| Под рекреацию и оздоровление | Создание парков‚ зон отдыха‚ спортивных комплексов | Бесплатное предоставление муниципалитетам‚ аренда |
Как приобрести земельный участок без посредников
Поиск участка
- Перейдите на Электронный атлас земельных участков Волгоградской области. Атлас позволяет отобразить местоположение каждого участка на карте.
- Используйте фильтры «Тип»‚ «Расположение»‚ «Площадь»‚ «Назначение»‚ «Статус (на торгах / планируется к продаже)».
- Сохраните интересующий объект (PDF‑карта‚ кадастровый номер).
Регистрация на торги
- Создайте личный кабинет на gosim.volgograd.ru (раздел «Торги»).
- Подайте заявку на участие в выбранных торгах. При регистрации укажите ИНН/ОГРН (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц).
- Загрузите скан‑копии обязательных документов (паспорт‚ СНИЛС‚ справка об отсутствии судимости‚ подтверждение наличия средств).
Участие в аукционе
- Торги проводятся в электронном виде – в режиме реального времени.
- Ставка делается через личный кабинет. Минимальный шаг цены указывается в объявлении.
- После победы в аукционе получаете договор купли‑продажи и счет‑фактуру.
- Необходимо оплатить полную стоимость в течение 10 рабочих дней.
Регистрация права собственности
- Подайте заявление в Росреестр (через портал rosreestr.gov.ru) о регистрации прав.
- Предоставьте договор‚ акт приема‑передачи‚ платежные документы и кадастровый паспорт.
- Получите выписку из ЕГРН – подтверждение права собственности.
Бесплатное предоставление земельных участков гражданам (семьям с 3‑мя и более детьми)
Для семей‚ имеющих три и более несовершеннолетних детей‚ действует специальная программа «Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан». Основана на Приказе 7‑н от .
Условия участия
- Семья должна быть зарегистрирована в Волгоградской области.
- Наличие троих и более детей до 18 лет (или до 23 лет‚ если они учатся).
- Отсутствие права собственности на земельный участок‚ предназначенный для ИЖС‚ в т.ч. в муниципальном или частном секторе.
- Семье не должно быть в состоянии банкротства и не должно иметь задолженности по коммунальным услугам более 3 мес.
Порядок подачи заявки
- Скачать форму заявления по ссылке (PDF‚ 546 KB).
- Заполнить заявление и приложить копии:
- Паспорта всех взрослых членов семьи;
- Свидетельства о рождении детей;
- Справку из МФЦ о составе семьи;
- Документ‚ подтверждающий отсутствие собственного земельного участка (выписка из ЕГРН).
- Отправить пакет документов в Отдел предоставления земельных участков в пользование (ул. Новороссийская‚ 15) либо через МФЦ (услуга «Выдача земельного участка»).
- После рассмотрения (до 30 дней) вам будет присвоен кадастровый номер и подготовлен акт передачи в собственность.
Список доступных участков
Перечень бесплатных участков публикуется ежеквартально на официальном портале gosim.volgograd.ru/free-lands. На сайте можно просмотреть карту‚ площадь (от 6 дн. до 12 дн.) и сроки их предоставления.
Необходимый пакет документов (общий)
| Для физических лиц | Для юридических лиц |
|---|---|
|
|
Все документы должны быть предоставлены в оригинале и в копии (скан‑файлы в формате PDF‚ размер не более 2 МБ каждый).
Контактные данные и полезные ссылки
- Главный офис Комитета – г. Волгоград‚ ул. Новороссийская‚ 15.
- Телефон справочной службы: 38‑64‑71 (для вопросов по предоставлению земельных участков‚ аренде‚ приватизации ИЖС‚ СНТ‚ гаражей).
- Электронная почта: info@kom_imvolgadmin.ru.
- Сайт Комитета: kom_imvolgadmin.ru.
- Портал электронных торгов: gosim.volgograd.ru/torgi/zemelnye-uchastki/perechen/.
- Каталог бесплатных участков: gosim.volgograd.ru/free-lands.
- Росреестр (регистрация прав): rosreestr;gov.ru.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – приём заявлений в режиме онлайн: mfc.volgograd.ru.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где можно посмотреть актуальный перечень земельных участков‚ выставленных на торги?
На портале gosim.volgograd.ru в разделе «Торги» публикуются списки‚ сопровождаемые электронным атласом.
Можно ли участвовать в торгах без ИНН?
Для физических лиц ИНН не обязателен‚ но наличие ИНН ускоряет процесс проверки. Для юридических лиц ИНН является обязательным реквизитом.
Какой срок оформления бесплатного земельного участка после одобрения заявки?
Согласно Приказу 7‑н‚ срок не превышает 30 календарных дней с момента принятия решения комиссии.
Можно ли продать полученный в собственность бесплатный участок?
Да‚ но только после регистрации права собственности в Росреестре и по истечении 3 лет с момента получения (согласно региональному законодательству).
Что делать‚ если в процессе торгов возникли технические проблемы?
Необходимо немедленно обратиться в техническую поддержку портала gosim.volgograd.ru (телефон 8‑800‑555‑23‑45) и зафиксировать проблему в письменной форме.
Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области предоставляет гражданам и юридическим лицам широкий спектр возможностей для приобретения‚ аренды и бесплатного получения земельных участков. Использование официальных электронных сервисов позволяет минимизировать участие посредников‚ сократить сроки оформления и обеспечить полную прозрачность сделок.
Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно проверять официальные порталы‚ а при возникновении вопросов – обращаться в справочную службу по телефону 38‑64‑71 или писать на info@kom_imvolgadmin.ru.