С 1 января 2026 года в Оренбургской области вступили в силу расширенные возможности для защиты прав собственников недвижимости.
Жители региона теперь могут в досудебном порядке обжаловать не только приостановление кадастрового учёта, но и приостановление регистрации прав собственности.
Эти изменения реализованы через апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Оренбургской области.
Компетенция комиссии
- Оспаривание решений о приостановлении государственного кадастрового учёта.
- Оспаривание решений о приостановлении государственной регистрации прав.
- Обжалование решений при одновременном проведении кадастрового учёта и регистрации прав.
Важно: обжалованию подлежит только первое уведомление о приостановлении. Повторные уведомления о неустранении причин приостановления обжалованию не подлежат.
Состав комиссии
| Категория участников | Количество | Детали |
|---|---|---|
| Представители Управления Росреестра по Оренбургской области | 3 человека | Государственные служащие |
| Представители Национального объединения СРО кадастровых инженеров | 3 человека | Не участвуют, если речь идёт о приостановке регистрации прав |
Состав комиссии обновляется раз в 5 лет.
Как подать жалобу
Способы подачи
- Лично или через представителя в офисе Росреестра.
- Почтой заказным письмом с уведомлением.
- В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Сроки
- 15 рабочих дней с даты получения уведомления о приостановлении.
- Рассмотрение жалобы – не более 15 рабочих дней с момента регистрации.
Необходимые документы
- Заявление (форма доступна на сайте).
- Копия уведомления о приостановлении.
- Документы, подтверждающие доводы заявителя.
- Доверенность (если обращается представитель).
Контакты Управления Росреестра по Оренбургской области
Центральный офис
Адрес: 460000, г. Оренбург, проспект Победы, 118
Телефон: +7 (3532) -4-30-30
Дополнительный офис: г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1/2, Мегамолл «Мармелад», офисы 309, 311, 313, 315, 317
Дополнительные отделения
- г. Сорочинск: 2-й микрорайон, 1б, тел. +7 (3532) -2-72-72
- г. Соль-Илецк: ул. Карла Маркса, 6, тел. +7 (35336) —32-32
- г. Орск: ул. Школьная, 13а
- г. Бузулук: 1-й микрорайон, д. 30
Очные и дистанционные заседания
Комиссия проводит заседания очно в зале Управления Росреестра или дистанционно через видеосвязь (Zoom, Teams).
Заяявители могут участвовать лично, пригласить представителя или ограничиться письменными объяснениями.
Что делать после решения комиссии
- Положительное решение: направляется регистратору, который вновь рассматривает документы.
- Отрицательное решение: можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
- Решение комиссии не препятствует одновременному обращению в суд.
Полезные советы заявителям
- Внимательно изучите уведомление – в нём указаны конкретные причины приостановления.
- Соберите документы заранее – выписки из ЕГРН, технические планы, правоустанавливающие документы.
- Используйте шаблон заявления на сайте Росреестра, чтобы избежать ошибок.
- Отслеживайте статус через личный кабинет или по телефону.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли обжаловать повторное уведомление о неустранении причин?
- Нет, по закону обжалованию подлежит только первое уведомление.
- Требуется ли госпошлина?
- Нет, обращение в апелляционную комиссию является бесплатным.
- Как быстро можно получить решение?
- Максимальный срок – 15 рабочих дней, но часто решения выносятся раньше.
Ссылки и онлайн-сервисы
- Официальный сайт Росреестра
- Региональный кадастровый центр
- Госуслуги – запись на приём
- Получить выписку из ЕГРН онлайн