Обновлено:
Что такое Кадастровая палата и зачем нужна комиссия?
Кадастровая палата по Самарской области, это государственное учреждение, которое формирует и ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Одной из её ключевых функций является создание и работа комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если вы считаете, что ваш дом, квартира или земельный участок оценены завышено, именно через такую комиссию можно добиться пересмотра.
Сколько стоит подача заявления в 2026 году?
| Тип объекта | Минимальная сумма спора | Госпошлина (руб.) |
|---|---|---|
| Земельный участок | от 300 000 ₽ | 300 ₽ |
| Жилые помещения | от 500 000 ₽ | 300 ₽ |
| Коммерческая недвижимость | от 1 000 000 ₽ | 2 000 ₽ |
Для льготных категорий (пенсионеры, инвалиды, ветераны) госпошлина не взимается. Подтверждающие документы нужно приложить к заявлению.
Какие документы нужны?
- Заявление по форме Росреестра (скачать бланк можно на сайте rosreestr.gov.ru).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, не старше 30 дней.
- Отчет независимого оценщика, подтверждающий рыночную стоимость.
- Паспорт заявителя и регистрационные документы на объект.
- Квитанция об оплате госпошлины (если льготы нет).
Сроки и этапы рассмотрения
- Приём заявления — до 5 рабочих дней.
- Подготовка заседания — до 30 дней.
- Заседание комиссии — 1 день, итог выносится в течение 7 дней.
- Оповещение заявителя — в течение 3 дней после решения.
- Внесение изменений в ЕГРН — до 5 рабочих дней после положительного решения.
Важно! Если решение отрицательное, можно обжаловать его в суде в течение 3 месяцев.
Контакты Кадастровой палаты по Самарской области
- Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 160, корпус 1, офис 301.
- Телефон справочной: 8 (846) -07-34-56 (ежедневно с 09:00 до 18:00).
- Электронная приёмная: samara@rosreestr.ru
- Личный кабинет заявителя: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal
Электронная подача заявления: пошаговая схема
Шаг 1. Авторизация
Войдите через Госуслуги или КЭП (квалифицированная электронная подпись).
Шаг 2. Заполнение формы
- Укажите кадастровый номер объекта.
- Загрузите сканы всех документов в формате PDF или JPEG (максимум 10 МБ).
- Оплатите госпошлину картой СБП или Тинькофф, комиссия составит 0 ₽, если вы платите в рублях.
Шаг 3. Отслеживание статуса
Статус заявления обновляется каждые 24 часа. В личном кабинете отображаются все этапы: Принято → На рассмотрении → Решено.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Просрочена выписка из ЕГРН | Заказывайте свежую выписку не позднее 7 дней до подачи. |
| Неверный формат документов | Сканируйте в цвете, 150–300 dpi, PDF/JPEG. |
| Нет отчёта оценщика | Выберите оценщика из реестра СРО и убедитесь, что отчёт подписан ЭЦП. |
Резюме
Подать заявление в комиссию по Самарской области в 2026 году можно онлайн или лично. Госпошлина — от 300 до 2 000 ₽, при электронной оплате комиссия банка отсутствует. Главное — правильно собрать пакет документов и следить за сроками, тогда шансы на снижение кадастровой стоимости и, соответственно, налогов значительно возрастают.
Если остались вопросы, звоните в справочную службу Кадастровой палаты или обращайтесь к онлайн-консультанту на сайте rosreestr.gov.ru.
© 2026, Кадастровая палата по Самарской области. Все права защищены.