20 апреля 2026 г. — актуальное руководство для сметчиков‚ инженеров-конструкторов и руководителей строительных проектов по применению коэффициента зимнего удорожания (КЗУ) согласно методике 325/пр от .
Зачем нужен коэффициент зимнего удорожания
В зимний период расходы на выполнение СМР увеличиваются из-за:
- дополнительного обогрева рабочих зон;
- замедления твердения бетонов и растворов;
- усложнённой логистики и хранения материалов;
- оплаты простоев техники в низкотемпературные дни.
Чтобы объективно учесть эти факторы‚ Минстрой РФ ввёл коэффициент зимнего удорожания как поправочный множитель к базовой стоимости СМР.
Нормативная база
| Документ | Дата | Ключевое значение |
|---|---|---|
| Приказ Минстроя 325/пр | Методика расчёта КЗУ и деление РФ на температурные зоны | |
| Глава III методики 325/пр | — | Алгоритм вычисления среднегодового норматива |
| Приложение 4 к 325/пр | — | Температурные зоны‚ даты зимнего периода‚ коэффициенты к нормативам |
Как определить температурную зону объекта
- Откройте Приложение 4 приказа 325/пр.
- Найдите регион строительства.
- Запишите:
- Температурную зону (I‚ II‚ III‚ IV‚ V или VI);
- Продолжительность зимнего периода (дата начала и окончания);
- Базовый коэффициент Кзим из таблицы.
Пример. Для г. Новосибирск зона III‚ зимний период 15.10–15.04‚ базовый Кзим = 0‚34.
Методики расчёта КЗУ
Укрупнённый (среднегодовой) коэффициент
Используется при формировании сводного сметного расчёта (ССР). Алгоритм:
- Определить температурную зону.
- Из приложений 1 и 2 325/пр взять единый среднегодовой норматив.
- Умножить на коэффициент из Приложения 4.
Формула:
КЗУукрупн = Нср × Кпопр
Индивидуальные нормативы по видам работ
Позволяет точнее отразить специфику сложных объектов.
Как активировать в программе АЙТАТ
- В окне параметров сметы перейти на вкладку «Лимит. затраты → Зимние».
- Переключатель «Коэффициент к СМР» → «Индивидуальные нормативы».
- Для каждой позиции установить:
- вид работ;
- конструкцию;
- коэффициент из соответствующего раздела 325/пр.
Примеры расчётов
Жилое здание 10 000 м² в зоне III
- Базовая стоимость СМР: 650 000 000 ₽.
- Среднегодовой норматив Нср: 0‚37.
- Коэффициент зоны Кпопр: 0‚34.
КЗУ = 0‚37 × 0‚34 = 0‚126 → 12‚6 %
Дополнительные затраты: 650 000 000 × 0‚126 = 81 900 000 ₽.
Газопровод-высокого давления
Работы ведутся круглогодично‚ но зимний участок 5 месяцев.
Коэффициент из таблицы за газопроводы = 1‚3.
КЗУ = 1‚3 – 1 = 0‚3 → 30 % на зимний участок.
Подводные камни
- Неверная зона. Если регион приписали к зоне II вместо III‚ КЗУ занижен на 4-6 %.
- Коэффициент «1‚3 круглогодично» применяется‚ только если контракт охватывает весь год.
- Субподрядчикам КЗУ нужно рассчитывать отдельно по своим видам работ.
Алгоритм быстрой проверки сметы
- Зайти в Приложение 4 → найти регион.
- Убедиться‚ что в смете проставлен верный Кпопр.
- Сравнить итоговый КЗУ с табличным значением ±2 %.
- При необходимости переключиться на индивидуальные нормативы для точных позиций.
Использование коэффициента зимнего удорожания согласно методике 325/пр минимизирует риски нехватки бюджета зимой и снижает количество допсоглашений. Главное — корректно определить температурную зону и выбрать подходящую методику (укрупнённую или индивидуальную).
Если остались вопросы по применению КЗУ в вашем проекте — задавайте в комментариях‚ подготовим разбор по конкретному региону!