Что такое федеральная адресная программа?

Федеральная адресная программа — это система мероприятий, реализуемая в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» (с 2025 года). Она направлена на расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными.

• Дома должны быть признаны аварийными после 1 января 2017 года.
• Регионы разрабатывают региональные адресные программы (РАП), которые утверждаются Министерством строительства РФ.
• Финансирование осуществляется из федерального, регионального и местного бюджетов, а также за счет Фонда развития территорий (ФРТ).

С 2019 года по 2025 год уже переселено более 829 тысяч человек из 14 миллионов кв. м аварийного жилья.

Как дом признается аварийным?

Этапы признания дома аварийным:

1. Инициация — инициатива может исходить от жильцов, управляющей компании или органа местного самоуправления.
2. Обследование, проводится межведомственная комиссия с привлечением аккредитованных экспертов.
3. Решение — если дом признан аварийным, он включается в федеральный реестр аварийных домов.
4. Исключение, дом автоматически исключается из программы капитального ремонта, жильцы освобождаются от взносов.

Кто имеет право на переселение?

Право на участие в программе имеют:

• Собственники квартир в аварийных домах, признанных таковыми после .
• Наемщики по договору социального найма — им предоставляется равноценное жилье.
• Члены семей собственников/нанимателей, зарегистрированные по месту жительства.

Жильцы домов, признанных аварийными до 2017 года, расселяются в рамках программы Фонда развития территорий (ФРТ) по другим механизмам.

Варианты переселения

Гражданам предлагаются два варианта:

• Предоставление новой квартиры — в том же районе или в пределах муниципального района.
• Компенсация — выплата денежной суммы, эквивалентной рыночной стоимости квартиры.

В случае комплексного развития территории (КРТ) может быть предложено жилье в новостройке на той же территории или в соседнем районе.

Новые изменения в 2025–2026 годах

Что изменилось:

• С 2025 года программа перешла из нацпроекта «Жилье и городская среда» в нацпроект «Инфраструктура для жизни».
• Оператором выступает Фонд развития территорий (ФРТ).
• Срок реализации региональных адресных программ продлен до 1 сентября 2028 года (по решению Правительства РФ от ).
• Старт нового этапа — в 2025–2027 годах запланировано расселение из более чем 11 млн кв. м аварийного жилья.
• ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области впервые включены в программу (по поручению Марата Хуснуллина от ).

Как узнать, включен ли ваш дом в программу?

Жители могут самостоятельно проверить статус своего дома:

1. Перейти на сайт Фонда развития территорий (ФРТ): https://фондрт.рф
2. Ввести адрес или кадастровый номер дома.
3. Проверить включение в федеральный реестр аварийных домов.
4. Уточнить дату начала переселения и график в региональной адресной программе.

Порядок переселения: пошаговая инструкция

Шаг 1: Получение уведомления

Администрация района или ФРТ направляет жильцам официальное уведомление о включении дома в программу.

Шаг 2: Подготовка документов

• Паспорта всех проживающих.
• Свидетельства о праве собственности или договор социального найма.
• Выписка из ЕГРН.
• Заявление о выборе формы переселения (квартира или компенсация).

Шаг 3: Подписание соглашения

Соглашение подписывается между жильцом, региональной администрацией и ФРТ.

Шаг 4: Переселение

• Выдаются ключи от новой квартиры.
• Производится освобождение старого жилья.
• Оформляется право собственности на новое жилье.

Финансирование программы

В 2026 году на реализацию программы предусмотрено более 1,2 млрд рублей только из федерального бюджета.

Что делать, если ваш дом не включен в программу?

• Обратиться в региональный Минстрой с заявлением о проведении обследования.
• Собрать подписи жильцов (>50% собственников).
• Направить обращение в ФРТ через официальный сайт или Госуслуги.

Федеральная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда — это ключевой инструмент повышения качества жизни россиян. С 2019 года она позволила улучшить жилищные условия более чем 829 тысячам человек, а в 2025–2028 годах ожидается расселение еще свыше 500 тысяч человек.

Важно: если ваш дом признан аварийным после 2017 года — вы автоматически попадаете в программу. Следите за официальными уведомлениями и активно участвуйте в процессе, чтобы не упустить свое право на новое жилье.