Договор социального найма (ДСН) — это основной инструмент‚ с помощью которого муниципалитет предоставляет жильё гражданам‚ признанным нуждающимися. В посёлке Мураши (Кировская область) процедура имеет свои особенности‚ продиктованные местными нормативными актами и практикой администрации. Ниже разобраны самые важные вопросы‚ которые возникают у потенциальных нанимателей и которые следует решить до подписания договора.

Кто имеет право заключить договор социального найма в Мурашах?

• Постоянно проживающие в посёлке граждане РФ‚ зарегистрированные по месту жительства не менее 5 лет (в исключительных случаях, 3 года).
• Семьи или одинокие граждане‚ признанные муниципальной комиссией по жилищным вопросам нуждающимися в улучшении жилищных условий.
• Лица из специальных категорий: ветераны‚ инвалиды‚ дети-сироты‚ многодетные семьи‚ пострадавшие от ЧС.

Как доказать нуждаемость?

1. Подать заявление в отдел жилищных программ администрации МО «Мурашинский район» (ул. Ленина‚ 28).
2. Предоставить справки о составе семьи‚ доходах за последний год‚ отсутствии собственного жилья или его непригодности.
3. Получить заключение комиссии в течение 30 календарных дней.

Какие объекты жилфонда предоставляются по соцнайму?

В Мурашах это:

• Квартиры в домах муниципального фонда‚ расположенных по адресам:
  • ул. 40 лет Победы‚ д. 12–16;
  • ул. Заводская‚ д. 5‚ 7‚ 9;
  • ул. Молодёжная‚ д. 3‚ 5.
• Комнаты в общежитиях бывшего завода «Мурашинский комбинат строительных материалов» (при наличии вакантного фонда).
• Отдельные малоэтажные дома в пос. Боровики‚ переданные в муниципальную собственность в 2024 году.

Как формируется размер платы?

Важно: при наличии льгот (ветераны‚ инвалиды) размер нанимательской платы снижается на 50 % по заявлению‚ поданному в МФЦ.

Какие документы нужны для заключения договора?

• Паспорт или иной документ‚ удостоверяющий личность всех членов семьи.
• Свидетельства о рождении детей.
• Справка о признании нуждающимся в жилом помещении (выдаётся администрацией).
• Выписка из ЕГРН‚ подтверждающая отсутствие собственности.
• Договор о социальной найме (2 экземпляра‚ предоставляется администрацией).
• Заявление о регистрации по месту жительства в новой квартире.

Что можно и нельзя делать с жильём по ДСН?

Можно:

• Зарегистрировать членов семьи.
• Проводить косметический ремонт.
• Сдавать комнаты в поднайм при условии сохранения проживания нанимателя и согласия собственника (муниципалитета).

Нельзя:

• Продавать‚ дарить‚ завещать.
• Менять планировку без согласования с департаментом ЖКХ.
• Использовать помещение в коммерческих целях.

Как продлить или расторгнуть договор?

ДСН заключается на 5 лет. За 30 дней до окончания срока необходимо:

1. Подать заявление на продление в администрацию.
2. Подтвердить отсутствие задолженности по плате.
3. Если семья перестала быть нуждающейся (купила квартиру‚ вырос доход) — добровольно расторгнуть договор и освободить помещение в течение 3 месяцев.

Куда обращаться за консультацией в Мурашах?

• Отдел жилищных программ: ул. Ленина‚ 28‚ каб. 214‚ тел. +7 (83343) —14-56.
• МФЦ «Мои документы»: ул. Луначарского‚ 5‚ тел. +7 (83343) —22-00.
• График приёма: пн–пт 08:00–17:00‚ перерыв 12:00–13:00‚ предварительная запись онлайн на сайте murashi.ru;