С 1 января 2025 года вступили в силы масштабные изменения в порядке исчисления государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, а также за кадастровый учёт объектов․ Ниже приведены актуальные на 2026 год:

• коды бюджетной классификации (КБК);
• точные размеры пошлин для физических и юридических лиц;
• шаблоны платёжных поручений;
• пошаговую инструкцию оплаты через Госуслуги и МФЦ․

КБК-2026 для регистрации прав и кадастрового учёта

Для уплаты госпошлины необходимо указать корректный КБК․ В 2026 году действуют следующие коды:

Размеры госпошлины за регистрацию прав в 2026 году

Договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав по ДДУ

• Физические лица — 700 ₽ (в 2024 г․ было 350 ₽)
• Юридические лица, 12 000 ₽ (в 2024 г․ было 6 000 ₽)

Сделки купли-продажи, дарения, мены и прочих объектов недвижимости

• Если кадастровая стоимость не превышает 20 млн ₽ или не определена:
  • 4 000 ₽ — для физлиц и ИП;
  • 12 000 ₽ — для юрлиц․
• Если кадастровая стоимость свыше 20 млн ₽:
  • 0,1 % от кадастровой стоимости, но не более 200 000 ₽․

Кадастровый учёт впервые (новый объект)

• 350 ₽ — для физлиц;
• 2 000 ₽ — для юрлиц․

Какие реквизиты указывать в платёжном поручении

Минимальный набор реквизитов для корректной уплаты:

1. Получатель: УФК по субъекту РФ (инспекция ФНС России № <номер>)
2. ИНН/КПП получателя: берётся из справочника ФНС по месту нахождения объекта
3. КБК: см․ таблицу выше
4. ОКТМО: код муниципального образования, где расположен объект
5. Назначение платежа:
   «Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на квартиру (объект № …) в соответствии со ст․ 333․33 НК РФ»

Пошаговая инструкция оплаты через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на сайте gosuslugi․ru (ЕСИА)․
2. Выберите услугу:
   «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» → «Оплата госпошлины»․
3. Заполните форму: укажите тип объекта, вид сделки, стороны (физ․/юр․), кадастровый номер․
4. Система автоматически рассчитает пошлину и предложит сформировать квитанцию․
5. Оплатите любым удобным способом:
   • банковской картой;
   • онлайн-банкингом (Сбербанк, Тинькофф и др․);
   • через терминал/кассу банка по PDF-квитанции․
6. Скачайте чек/квитанцию и приложите к пакету документов в МФЦ/Росреестр․

Как вернуть излишне уплаченную госпошлину

Если вы ошиблись в сумме или сделка не состоялась:

1. В течение 3 лет подайте заявление о возврате в территориальный орган ФНС (по месту уплаты)․
2. Приложите:
   • копию платёжного поручения/чек;
   • документ, подтверждающий основание возврата (отказ в регистрации, расторжение ДДУ и т․д․)․
3. Срок возврата — до 1 месяца со дня подачи заявления․

Примеры готовых платёжек

Физлицо оформляет квартиру по ДДУ

Получатель: УФК по г․ Москве (ИФНС № 12)
ИНН: 7707123456 КПП: 770701001
КБК: 32110###-###-####0110
ОКТМО: 45328000
Сумма: 700-00
Назначение: Госпошлина за гос․ регистрацию права собственности по ДДУ, кв․ 45, д․ 1, ул․ Ленина, Москва

Юрлицо ставит на кадастровый учёт здание площадью 3 000 м²

Получатель: УФК по Чувашской Республике (ИФНС № 2131)
ИНН: 2128123456 КПП: 212801001
КБК: 32110###-###-####0110
ОКТМО: 97701000
Сумма: 2 000-00
Назначение: Госпошлина за кадастровый учёт здания (литер А), ул․ Ленинградская, 10, г․ Чебоксары

Чек-лист перед подачей документов в МФЦ/Росреестр

• ✓ Проверьте правильность КБК и суммы пошлины․
• ✓ Убедитесь, что ОКТМО соответствует адресу объекта․
• ✓ Скачайте и прикрепите квитанцию в формате PDF․
• ✓ Подготовьте оригиналы и копии правоустанавливающих документов․
• ✓ При необходимости сделайте нотариальное согласие супруга/супруги․

В 2026 году размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт выросли в два раза по сравнению с 2024 годом, а новые КБК стали обязательными с ․ Точное соблюдение реквизитов и сумм позволит избежать отказа в регистрации и лишних расходов на возврат ошибочных платежей․ При любых сомнениях проверяйте данные на официальном сайте rosreestr․gov․ru или в сервисе service․nalog․ru․