Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любой квартиры, дома или земельного участка в Казани и по всей России. Именно он позволяет мгновенно идентифицировать объект недвижимости в реестре, определить его кадастровую стоимость и рассчитать налоги. Сегодня, 19 апреля 2026 года, мы расскажем, как буквально за несколько минут получить кадастровый номер, зная только адрес объекта в столице Татарстана.
Зачем вообще нужен кадастровый номер?
- Для расчёта имущественного, земельного налога и НДФЛ;
- Для подачи заявления на ипотеку или сделку купли-продажи;
- Для оформления дарения или наследства;
- Для оспаривания кадастровой стоимости (если считаете её завышенной).
Важно: кадастровая стоимость не равна рыночной. Она нужна государству для налогообложения, а рыночная цена формируется спросом и предложением.
5 пошаговых способов узнать кадастровый номер по адресу в Казани
Онлайн через публичную кадастровую карту Росреестра
- Переходите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке «Поиск» вводите адрес полностью: Казань, ул. Баумана, д. 42, кв. 15.
- Нажмите «Найти». Система выдаст объект на карте и сразу покажет кадастровый номер вида 16:50:010203:12345.
Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На сайте rosreestr.gov.ru выберите раздел:
- «Электронные услуги» → «Справочная информация»;
- Укажите адрес, выберите регион «Республика Татарстан» и город «Казань»;
- Получите выписку в формате PDF с кадастровым номером и техническими характеристиками.
Мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость»
Скачайте официальное приложение из App Store или Google Play.
Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
Введите адрес и нажмите «Найти». Кадастровый номер появится в карточке объекта.
Личный визит в МФЦ «Мои документы» Казани
Адрес ближайшего филиала можно проверить на mfc.tatarstan.ru. Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы. Специалист выдаст выписку ЕГРН в течение 30 минут или на следующий день.
Электронная выписка через Госуслуги
- Зайдите на gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН».
- Выберите тип объекта — «Квартира/Земельный участок/Дом».
- Введите точный адрес, оплатите госпошлину (300–750 рублей в зависимости от срочности).
- Электронная выписка придёт в личный кабинет в PDF с QR-кодом.
Что делать, если по адресу объект не найден?
- Проверьте корректность написания: ул. Пушкина и ул. Пушкина-ул. воспринимаются системой по-разному.
- Уточните кадастровый округ: Казань делится на 16:50:01, 16:50:02 и др.
- Если участок новый или только построен, номер ещё не присвоен — обратитесь в Татарское отделение Росреестра по адресу: ул. Петербургская, 1.
Как быстро проверить кадастровую стоимость после получения номера
На той же публичной кадастровой карте нажмите на найденный объект и перейдите во вкладку «Характеристики». Там будет:
- Кадастровая стоимость, цифра в рублях;
- Дата утверждения, обычно 2025–2026 гг.;
- Плошадь и назначение объекта.
Если кадастровая стоимость кажется завышенной, вы можете подать заявление на её пересмотр в комиссию при Росреестре или в суд.
Краткая памятка
| Что нужно | Где получить | Срок |
|---|---|---|
| Кадастровый номер | pkk.rosreestr.ru | 1 минута |
| Электронная выписка ЕГРН | gosuslugi.ru | 1–3 дня |
| Бумажная выписка | МФЦ Казани | до 3 рабочих дней |
Сегодня узнать кадастровый номер по адресу в Казани можно без очередей и за минуты. Пользуйтесь официальными онлайн-сервисами Росреестра и Госуслуг — это быстро, безопасно и бесплатно. Сохраняйте кадастровый номер в надёжном месте: он понадобится при любых операциях с недвижимостью вплоть до 2027–2028 годов.
Если остались вопросы, звоните в контакт-центр Росреестра по Татарстану: 8 (843) -00-0-200.