Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти‚ который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним‚ а также ведёт государственный кадастр недвижимости.
Исторический контекст
В 2010 году к Росреестру был присоединён бывший Роснедвижимость (ранее – земельные комитеты). С тех пор сфера ответственности службы значительно расширилась: помимо регистрации прав‚ она теперь контролирует земельные отношения‚ ведёт кадастр и осуществляет мониторинг состояния недвижимости.
Законодательная база
Деятельность Росреестра регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»‚ а также рядом подзаконных актов‚ определяющих порядок кадастрового учёта‚ земельного контроля и предоставления государственных услуг.
Ключевые функции и полномочия
- Государственная регистрация прав собственности и иных прав на недвижимое имущество.
Только после внесения записи в ЕГРН право собственности считается официально подтверждённым.
- Регистрация сделок с недвижимостью.
Оформление купли‑продажи‚ дарения‚ мены‚ аренды‚ залога и других сделок.
- Ведение государственного кадастра недвижимости.
Создание и поддержание актуальной базы данных о местоположении‚ границах‚ площади и технических характеристиках объектов.
- Государственный земельный контроль и контроль за землеустройством.
Контроль за соблюдением земельного законодательства‚ проверка законности использования земельных участков.
- Приём и снятие с учёта бесхозяйных объектов.
Определение статуса «бесхозяйного» имущества и его дальнейшее оформление в реестре.
- Ведение и сохранность фонда данных.
Обеспечение надёжного хранения и защиты информации о недвижимости.
- Государственный мониторинг земель.
Сбор и анализ статистических данных о земельных ресурсах‚ их распределении и использовании.
- Предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости.
Выдача выписок‚ справок‚ подтверждающих наличие или отсутствие обременений‚ а также данных о кадастровой стоимости.
Услуги для физических и юридических лиц
- Выдача выписок из ЕГРН;
- Регистрация прав собственности и сделок;
- Оформление кадастрового паспорта;
- Услуги по проверке наличия обременений;
- Консультации по вопросам земельного права;
- Электронные сервисы через портал Госуслуги и сайт Росреестра;
- Обращения через МФЦ (многофункциональные центры).
Как подать заявление
Заявления можно оформить:
- Через МФЦ – лично‚ с помощью сотрудников центра;
- Онлайн – на официальном сайте rosreestr.gov.ru или через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись);
- По почте – отправив документы на адрес приёма корреспонденции.
Сроки выполнения зависят от вида услуги: от нескольких дней (выписка из ЕГРН) до нескольких недель (регистрация права собственности).
Контактные данные
Адрес приёма корреспонденции: 115191‚ г. Москва‚ ул. Большая Тульская‚ д. 15
Справочный телефон: 8 (495) -57‑69‑57
Бесплатный телефон доверия: 8 (495) -57‑69‑14
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли регистрация права собственности после покупки квартиры?
Да. Без записи в ЕГРН сделка не считается юридически завершённой‚ и вы не сможете использовать недвижимость в качестве залога или наследовать её.
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
Да. На портале rosreestr.gov.ru можно заказать электронную выписку‚ которая будет доступна в личном кабинете после оплаты.
Что такое «бесхозяйный» объект и как его снять с учёта?
Бесхозяйный объект – это недвижимость‚ не имеющая законного владельца. Снять его с учёта можно‚ подав заявление в Росреестр с документами‚ подтверждающими право собственности (например‚ договор купли‑продажи‚ наследования).
Росреестр играет ключевую роль в регулировании рынка недвижимости России. Его основные функции – регистрация прав‚ ведение кадастра‚ контроль за использованием земли и предоставление достоверной информации. Благодаря развитию электронных сервисов процесс оформления прав стал быстрее и доступнее для граждан и бизнеса.
Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт Росреестра или воспользоваться сервисом Госуслуги.