Что такое реновация в Санкт-Петербурге и чем она отличается от московской

Если кратко:

• Реновация — это снос ветхого и аварийного жилья с переселением жителей в новостройки «по-квадратно» (не менее прежней площади) или с доплатой за увеличение метража.
• Отличие от Москвы: в Москве программа запущена с 2017 года и идёт по ГК «Реновация»; в Петербурге процесс стартовал раньше (2010)‚ но реализуется через договоры с муниципальными КРТ и частными инвесторами (закон 201-ФЗ).
• Сроки: мэрия обещает завершить первые 22 территории до 2029 года и объявила о новом этапе до 2035-го.

Адреса домов под снос: официальные источники и актуальный список на апрель 2026 г.

Официальный портал: renov.spb.ru (реестр обновляется ежемесячно).
Телеграм-канал «ПроРен.СПб» — мгновенные оповещения о новых включениях.

Как проверить свой дом онлайн (пошагово)

1. Зайдите на ГИС «АС-Билд» → раздел «Реновация».
2. В фильтре поставьте галочку «Принято решение о сносе» и выберите район.
3. Скачайте KML-файл для Google Earth или CSV для Excel.
4. Если адрес найден, подайте заявку на выписку из реестра через личный кабинет на портале госуслуг СПб.

Список адресов‚ включённых в программу в 2026 году

(по состоянию на )

Центральный район

• ул. Рубинштейна‚ 15–17 — кирпичный пятиэтажный 1957 г. (очередь 2027)
• пер. Чайковского‚ 3–5 — «хрущёвка» серии 1-507 (заселяют в новый ЖК «Суворовский» на Лиговке)

Фрунзенский район

• Бухарестская ул.‚ 118‚ 120‚ 122 — 5-этажные панели 1963–1964 гг.
• ул. Салова‚ 70–76 — серия II-68‚ переселение в ЖК «Салова-2» (корпуса 3 и 4 уже введены в 2025 г.)

Кировский район

• пр. Стачек‚ 92–98 — «сталинки» с износом 74 %‚ снос в два этапа: 2026–2028 гг.

Выборгский район

• пр. Просвещения‚ 83‚ 85‚ 87 — 9-этажки серии 1-515‚ переселение в корпуса ЖК «Ласточкино» (2027 г.)

Всего в программе 2026 года — 201 дом (по сравнению с 189 в 2025-м).

Календарь сноса и переселения по районам

Как происходит переселение: права и обязанности собственников

Оповещение

За 12 месяцев до сноса вам приходит письменное уведомление и публикуется на сайте КРТ. Важно: если письмо не вручено лично‚ оно считается полученным через 7 дней после размещения в электронной почте.

Выбор квартиры

• Равнозначный вариант — площадь ± 5 %‚ этаж и район по возможности аналогичные.
• Доплата, возможна за счёт материнского капитала‚ ипотеки «Семейное жильё» (6 % годовых) или субсидий.
• Отказ от предложенных вариантов — право на денежную компенсацию (100 % рыночной стоимости + 10 % надбавка).

Временное жильё

Если новая квартира ещё строится‚ вам предоставляют временное жильё с ремонтом или выплачивают компенсацию за наём (25 000–35 000 ₽/мес в зависимости от района).

Подписание акта и выселение

Не позднее 30 дней после получения ключей вы должны освободить старую квартиру. Имущество можно оставить на хранение в контейнерных складах КРТ — услуга бесплатная 3 месяца.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли включить дом в программу по инициативе жителей?

Да. Необходимо собрать 2/3 голосов на общем собрании и направить протокол в районную администрацию. Но решение принимает специальная комиссия при Комитете по строительству.

Сохранится ли школа/детсад на месте старого двора?

Как правило‚ да. При проектировании КРТ обязаны предусмотреть социальную инфраструктуру: на 1000 м² жилья — 1 место в детсаду и 1 в школе.

Производится ли демонтаж лоджий и перепланировок за счёт города?

Нет. Все самовольные перепланировки по реновации не компенсируются. Их придётся демонтировать за свой счёт или согласовать узаконивание до даты сноса.

Контакты и полезные ресурсы

• Горячая линия Комитета по реновации СПб — +7 (812) -75-75-75 (пн-пт 9:00–18:00)
• Онлайн-чат в Telegram: @renovspb_bot — можно проверить адрес и записаться на приём.
• Личный кабинет застройщиков — krts.spb.ru (в разделе «Ход строительства» обновляются фото объектов каждую пятницу).