Актуальность темы. Капитальный ремонт (КР) многоквартирных домов — ключевой инструмент обеспечения безопасности и комфорта жильцов, повышения энергоэффективности зданий и увеличения срока службы жилищного фонда. В Кировской области программа КР реализуется с 2007 года и до сих пор остаётся в центре внимания властей, управляющих компаний и собственников помещений.

Нормативно-правовая база

Жилищный кодекс РФ (вступил в силу 1 марта 2005 г.) закрепил правовые основания проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах. В Кировской области процесс регулируется:

• Законом Кировской области № 221-ЗО «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах»;
• постановлениями регионального правительства, определяющими тарифы, перечень услуг и порядок формирования Фонда капремонта;
• федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ (ФСР ЖКХ), который софинансирует приоритетные проекты.

Финансовые источники и заявки в ФСР ЖКХ

Формирование фонда

С 2012 года в регионе действует региональный Фонд капитального ремонта (ФКР). Основные источники финансирования:

1. Взносы собственников (ежемесячный платёж, в 2026 году — 11,32 руб./м²);
2. Субсидии из бюджета Кировской области;
3. Федеральные средства ФСР ЖКХ.

Вторая заявка в ФСР ЖКХ

29 августа (указанная дата в сыром фрагменте новости) Кировская область направила во ФСР ЖКХ вторую заявку на общую сумму 185 млн рублей. Средства планируется направить на:

• ремонт кровель 42 домов;
• замену 17 лифтов;
• модернизацию инженерных сетей (отопление, водоснабжение, электрика).

Источник: отчёт ФКР Кировской области, март 2026 г.

Судебные дела и контроль качества

Уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями

13 ноября Первомайский районный суд Кирова вынес приговор бывшему руководителю кировского Фонда капитального ремонта. По данным следствия, в 2021–2022 гг. чиновник заключил контракты с завышенной стоимостью, чем причинил ущерб бюджету на 12,3 млн рублей. Приговор — 4 года колонии-поселения и штраф 500 тыс. руб.

Проверки прокуратуры

• в 2025 г. выявлено 27 нарушений при проведении конкурсных процедур;
• возбуждено 6 административных дел на подрядчиков за несоблюдение сроков.

Примеры успешных проектов

Многоэтажка на ул. Ленина, 45 (Киров)

В 2025 г. проведён комплексный КР: заменены 2 лифта, утеплена фасадная система (пенополистирол 100 мм), обновлена кровля и система отопления. Снижение потерь тепла — 22 %, экономия коммунальных платежей — до 18 %.

Слободской район, пос. Красный Яр

Проложены новые сети водоснабжения диаметром 110 мм, установлены узлы учёта тепла, обновлены подвалы. Всего охвачено 6 домов, 312 квартир.

Личный кабинет собственника и онлайн-сервисы

С 2024 года в области действует цифровой сервис на портале госуслуг.43.ru:

• онлайн-запись на общие собрания;
• электронное голосование за выбор подрядчика;
• фото- и видео-отчёты по ходу работ.

Планы до 2030 года

1. Увеличение доли фасадных работ с применением энергоэффективных материалов до 80 %.
2. Переход на BIM-моделирование при проектировании КР.
3. Расширение «зелёных» стандартов: установка коллекторов солнечной энергии на 50 домов.
4. Цифровизация учёта: внедрение «умных» датчиков протечек и дыма.

Что важно знать собственнику

Как проверить свой дом? Зайдите в личный кабинет на сайте ФКР → раздел «Реестр домов» → введите адрес. Увидите:

• год постройки и серию проекта;
• дату последнего капремонта и перечень работ;
• размер накоплений на счету дома.

Капитальный ремонт в Кировской области продолжает развиваться: растут объёмы финансирования, улучшается контроль качества, внедряются цифровые сервисы. Несмотря на судебные прецеденты, общий тренд — рост прозрачности и ответственности. Собственникам важно активно участвовать в собраниях, контролировать ход работ и требовать отчётности от подрядчиков.

Полезные контакты:
Фонд капремонта Кировской области: 8 (8332) -4-02-22
Telegram-канал: @kapremont_kirov