Почему тема актуальна именно сейчас
Масштаб проблемы
- ~5 % всего жилищного фонда в РФ признаны ветхими или аварийными.
- Более 3 млн человек ещё не переселены (данные Минстроя РФ на 1 квартал 2026 г;).
- Высокий износ сопровождается ростом аварий: только за 2025 год количество ЧП в старых домах выросло на 17 %.
Новые сроки и объёмы
Постановлением Правительства РФ от № 2199:
• программа продлена до 31 декабря 2030 г.;
• лимит финансирования увеличен на 650 млрд рублей (с учётом федерального, регионального и внебюджетных источников).
Кто имеет право на переселение
Критерии дома:
- Дом официально признан аварийным (акт Госжилинспекции).
- Дом включён в региональную адресную программу (утверждается правительством субъекта).
- Степень износа несущих конструкций ≥ 70 %;
Критерии гражданина:
- Человек зарегистрирован по адресу аварийного дома на момент включения дома в программу.
- Имеет долю в праве собственности или договор соцнайма.
- Не получал ранее эквивалентную меру поддержки (проверяется через ЕГРН и ГИС ЖКХ).
Форматы помощи и новые механизмы 2026
| Механизм | Что даёт | Как участвовать |
|---|---|---|
| Бесплатное жильё | Квартира в новостройке или снос-переселение в дом аналогичной площади | Автоматически после включения дома в программу; подаётся заявление в МФЦ |
| Социальная ипотека 2.0 | Ставка от 0,1 % до 3 %, первоначальный взнос 10 %, субсидия на погашение до 30 % | Онлайн в «Дом.РФ» (новый личный кабинет «СоцЖильё»), подтверждение статуса МФЦ |
| Доплата за увеличение площади | Госдотация до 30 % стоимости «лишних» квадратов | Через застройщика-партнёра программы, кредитный калькулятор на сайте «Дом.РФ» |
Новинка 2026: запущен «единый портал переселения» pereselenie.gov.ru — в личном кабинете можно:
- отслеживать очередь;
- записаться на просмотр новой квартиры онлайн;
- подписать электронный договор переселения через Госуслуги.
Алгоритм действий переселяемого жильца
- Проверьте дом на сайте ГИС ЖКХ → раздел «Реестр аварийных домов».
- Подайте заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги» → «Жилищные программы» → «Переселение из аварийного фонда».
- Получите уведомление о включении в список (срок — 10 рабочих дней).
- Выберите вариант жилья: онлайн-тур новостройки или очный просмотр.
- Подпишите акт приёма-передачи и регистрационные документы.
Совет: если ваш дом ещё не признан аварийным, но износ > 60 %, подайте коллективное обращение жильцов в местную администрацию — это ускоряет экспертизу.
Где строят и сколько уже переселили
Регионы-лидеры 2026
- Московская область, 8 700 квартир введено в 2025 году, 11 200 запланировано на 2026-й (города Подольск, Егорьевск, Зарайск).
- Башкирия, 3 500 семей переселены, финансирование увеличено на 4,2 млрд руб.
- Амурская область и Тыва — на контроле Минстроя: в 2025 году регионы не выполнили план, поэтому им выделен дополнительный федеральный лимит под 6 % льготный заём.
Цифры в срезе
| Год | Переселено, тыс. человек | Средняя площадь новой квартиры, м² |
|---|---|---|
| 2023 | 298 | 54 |
| 2024 | 312 | 56 |
| 2025 | 345 | 58 |
| 2026 (план) | 400 | 60 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Могу ли я выбрать район переселения?
Ответ: Да, но в пределах вашего субъекта РФ. При выборе другого региона — социальная ипотека со ставкой до 3 %.
Вопрос: Что делать, если новая квартира меньше старой?
Ответ: Доплата за площадь не взимается, если новая квартира соответствует нормативу: 18 м² на человека + 15 м² на семью.
Вопрос: Сколько ждать после подачи документов?
Ответ: Средний срок — 8-14 месяцев; для «горячих» аварийных домов (ЧС, обрушение) — вне очереди.
Куда звонить и где читать документы
- Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
- Телеграм-канал «Переселение 26» — ежедневные обновления списков и фото новостроек.
- Официальные документы:
- Правила переселения 2026 (PDF, 2,4 МБ)
- Федеральный список аварийных домов (Excel, 12 МБ)
В 2026 году программа расселения вышла на новый уровень цифровизации и финансирования. Главное — вовремя подать документы, отслеживать статус онлайн и использовать все доступные инструменты: социальную ипотеку, электронные очереди, дотации на дополнительные метры. Не дождитесь аварии — проверьте свой дом уже сегодня.
Будьте в безопасности, живите в комфорте!