Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по состоянию на 20 апреля 2026 года является главным источником достоверных сведений о недвижимости, юридических лицах и индивидуальных предпринимателях․ Ниже — подробный разбор всех типов информации, которые можно получить онлайн и офлайн․

Сведения о недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Правообладатели — ФИО или наименование юрлица, доли в праве․
• Виды прав — собственность, аренда, сервитут, залог․
• Кадастровая стоимость на 2026 год․
• Площадь, назначение и категория земель․
• Обременения и ограничения, аресты, ипотека, судебные запреты․

Кадастровая карта и публичная кадастровая карта

Интерактивная карта позволяет:

1. Найти объект по кадастровому номеру или адресу․
2. Посмотреть границы участка, этажность, год постройки․
3. Скачать схему в формате PNG или PDF․

Планы и технические паспорта

Размещаются в Государственном кадастре недвижимости и содержат:

• точные чертежи помещений;
• координаты характерных точек зданий;
• дату последнего обмерного обследования․

Сведения о юридических лицах и ИП

Выписка из ЕГРЮЛ / ЕГРИП в формате PDF

Бесплатно через сервис ФНС можно получить:

• полное наименование, ИНН, ОГРН/ОГРНИП;
• сведения о руководителях, учредителях и долях;
• виды экономической деятельности (ОКВЭД);
• адрес регистрации, дату регистрации и статус (действующее/ликвидировано)․

Файл открывается в Adobe Acrobat Reader без ограничений по дате․

С 1 июля 2026: новый обмен с налоговыми органами

Росреестр передаёт налоговым органам сведения о недвижимости:

1. переход права собственности;
2. изменение кадастровой стоимости;
3. постановка/снятие с кадастрового учёта․

Это позволит ФНС автоматически формировать налоговые уведомления без участия граждан․

Дополнительные сервисы Росреестра в 2026 году

Как заказать сведения: пошаговая инструкция

1. Определите тип информации — недвижимость, юрлицо или ИП․
2. Для недвижимости:
   • перейдите на rosreestr․gov․ru;
   • в разделе «Выписки ЕГРН» введите кадастровый номер или адрес;
   • оплатите госпошлину (для расширенной выписки — 350 ₽)․
3. Для ЕГРЮЛ/ЕГРИП:
   • откройте egrul․nalog․gov․ru;
   • введите ИНН, ОГРН или наименование;
   • нажмите «Сформировать выписку» и скачайте PDF․
4. Получите файл на электронную почту в течение 30 минут․

Частые вопросы и лайфхаки

Нужна ли электронная подпись?

Для получения простой выписки — нет․ Для подачи заявления на регистрацию — требуется квалифицированная электронная подпись (КЭП)․

Как проверить подлинность выписки?

• Откройте PDF в Adobe Acrobat и нажмите «Проверить подпись»․
• Сверьте QR-код с данными на сайте Росреестра․

Что делать при расхождении данных?

Направьте запрос в территориальный орган Росреестра через:

• МФЦ;
• личный кабинет на сайте;
• почту России заказным письмом․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Бесплатные выписки ЕГРЮЛ/ЕГРИП
• Публичная кадастровая карта