Программа реновации жилья в Москве – масштабный комплекс градостроительной политики, запущенный правительством столицы 1 августа 2017 г; Цель проекта – заменить ветхие пятиэтажные дома современными жилыми комплексами, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни миллионов москвичей․

Общие сведения о программе

• Общее количество домов под реновацию – 5 175 домов, расположенных на 792 улицах в 122 районах города․
• Количество стартовых площадок – 210 площадок (на 2025 год) в 75 административных округах․
• Сроки реализации – планируется завершить переселение до 2032 года (три этапа: 2020‑2024, 2025‑2028, 2029‑2032)․
• Границы программы – исключения составляют Зеленоградский (ЗелАО) и Троицкий‑Новомосковский (ТиНАО) административные округа, где жильцы получают новые квартиры в пределах своего округа․

Критерии попадания дома в программу

Дом попадает в список реновации, если:

1. Он построен до 1970 года и имеет ветхий или аварийный статус․
2. Общий коэффициент износа превышает 70 %․
3. В доме отсутствуют существенные инженерные сети, требующие капитального ремонта․
4. Жители не подали заявление об отказе от участия (каждый может подать апелляцию в любое время)․

Административные округи и районы, включённые в реновацию

Ниже представлена подробная разбивка по административным округам и районам, где запланировано сносы и переселения․

Центральный административный округ (ЦАО)

• Таганский район – улицы Рабочая (дом 3/5), Сосинский проезд (дом 8) и др․
• Пресненский район – несколько пятиэтажек в районе Пресненского парка․

Северный административный округ

• Молжаниновский район – первый в Москве район, где завершена полная реновация (2021 г․)
• Лианозово, Останкинский, Северное Бутово – в каждом районе по 10‑15 домов․

Восточный административный округ

• Измайлово – один из лидеров по количеству стартовых площадок (30 адресов)․
• Перово, Новокосино, Коптево – активные зоны переселения в 2025‑2028 гг․

Южный административный округ

• Южный Медведков – несколько домов, запланированных к сносу в 2026 году․
• Ясенево, Котловка, Текстильщики – в работе над стартовыми площадками․

Западный административный округ

• Кузьминки – крупный пакет домов (около 200) в рамках второй волны реновации․
• Войковский, Тушино, Печатники – стартовые площадки открыты с 2024 года․

Северо‑Восточный административный округ

• Бабушкинский, Северный, Останкинский – включены в первую фазу (2020‑2024 гг․)

Зеленоградский административный округ (ЗелАО)

В ЗелАО дома под реновацию не попадают, но жители получают новые квартиры в рамках округа – по принципу «внутри округа»․ Ключевые районы: Силино, Гоголя․

Троицкий‑Новомосковский административный округ (ТиНАО)

Аналогично ЗелАО, в ТиНАО дома не сносятся, а жильцы переселяются в новые квартиры в границах округа․ Ключевые районы: Троицк, Новомосковский․

Карта реновации и как проверить свой дом

Официальный интерактивный ресурс fr․mos․ru (раздел «Карта реновации») позволяет:

• Увидеть красным – дома, подлежащие сносу или переселению без сноса․
• Увидеть зеленым – стартовые площадки и готовые новостройки․
• Отфильтровать по округу, району, улице и получить точные даты переселения․

Для проверки конкретного адреса достаточно ввести улица, дом в поисковую строку карты․ Если адрес присутствует в списке, на странице будет указана дата начала работ и контактные данные управляющей компании․

График переселения по этапам

Права и возможности жителей

• Апелляция – любой житель может подать запрос на исключение своего дома из программы в любой момент․
• Компенсация – в случае отказа от переселения предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры․
• Выбор новостройки – после завершения строительства жильцы могут выбрать одну из нескольких готовых квартир в рамках своего района․
• Контроль за сроками – в случае задержки строительства предусмотрены штрафные санкции для застройщика, фиксируемые в договоре․

Самые активные районы в 2026 году

На 2026 год в первую очередь планируется завершить работы в следующих районах:

1. Кузьминки (Западный Округ) – окончание сноса и переселения более 150 домов․
2. Таганский (Центральный Округ) – старт новых стартовых площадок в 2026 году․
3. Южный Медведков (Южный Округ) – первая волна завершения переселения․
4. Измайлово (Восточный Округ) – расширение уже готовых новостроек․
5. ТиНАО и ЗелАО – завершение внутреннего переселения без сноса․

Программа реновации в Москве охватывает почти все административные округи города, за исключением ЗелАО и ТиНАО, где применяется иной механизм переселения․ На 2026 год в работе находятся более 5 000 домов в 122 районах, а процесс будет завершён к 2032 году․ Жителям важно регулярно проверять актуальность данных на официальной карте fr․mos․ru, знать свои права и сроки переселения, а также пользоваться возможностью подачи апелляций, если они не желают участвовать в программе․

Если у вас остались вопросы, обратитесь в Фонд реновации Москвы или в ваш районный отдел по вопросам жилья – они предоставят подробную консультацию и помогут оформить все необходимые документы․