В городе Сердобск Пензенской области процесс государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество регулируется федеральным законодательством и осуществляется через МФЦ «Мои документы», а также в онлайн-режиме через портал Госуслуги или сайт Росреестра․ Ниже приведён подробный перечень необходимых документов и пошаговая инструкция для физических и юридических лиц․
Где можно оформить регистрацию
- МФЦ «Мои документы» г․ Сердобск, очная подача документов с предварительной записью․
- Госуслуги — подача заявления в электронном виде при наличии подтверждённой учётной записи и ЭЦП․
- Росреестр — напрямую через сайт rosreestr․gov․ru или в территориальном отделе․
Общий перечень документов
Для физических лиц:
- Паспорт заявителя (или паспорт представителя при наличии нотариальной доверенности)․
- Заявление о государственной регистрации права (форма предоставляется в МФЦ или заполняется онлайн)․
- Правоустанавливающий документ:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о наследстве;
- акт приёма-передачи (для новостроек);
- решение суда (при регистрации по судебному акту)․
- Технический план объекта недвижимости (подготавливается кадастровым инженером)․
- Выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт (если объект уже поставлен на кадастровый учёт)․
- Квитанция об оплате государственной пошлины:
- 2 000 руб․ — для физлиц;
- 22 000 руб․, для юрлиц․
- Согласие второго супруга (если объект приобретён в браке)․
- Документы на земельный участок (если регистрируется дом или другое строение)․
Для религиозных организаций:
- Дополнительно предоставляется договор безвозмездного пользования в соответствии с ФЗ № 327 от ․
Пошаговая инструкция
Шаг 1: Подготовьте документы
Заранее соберите весь пакет документов․ При необходимости закажите выписку из ЕГРН на сайте rosreestr․gov․ru или через МФЦ, чтобы проверить наличие обременений или ошибок․
Шаг 2: Запишитесь на приём
Запишитесь в МФЦ через сайт gosuslugi․ru или по телефону․ При очной подаче вы получите расписку о приёме документов․
Шаг 3: Подайте заявление
Выберите способ подачи:
- Очно, в МФЦ или Росреестре;
- Онлайн — через Госуслуги или Сбербанк «Домклик» (при наличии ЭЦП)․
Шаг 4: Оплатите пошлину
Оплату можно произвести онлайн или через терминал в МФЦ․ Сохраните квитанцию․
Шаг 5: Получите результат
Срок регистрации — до 9 рабочих дней․ По готовности вы получите:
- уведомление на e-mail или в личном кабинете Госуслуг;
- выписку из ЕГРН в электронном виде;
- по желанию — бумажную выписку в МФЦ․
Особенности для новостроек в Сердобске
Если вы приобрели квартиру в новостройке:
- необходимо наличие разрешения на ввод в эксплуатацию от застройщика;
- проверьте, что дом уже поставлен на кадастровый учёт;
- если квартира оформляется по ДДУ, предоставляется акт приёма-передачи и реестр ДДУ из ЕГРН․
Как проверить готовность документов
- Через сайт rosreestr․gov․ru — в разделе «Проверка заявления»․
- В личном кабинете на gosuslugi․ru․
- По SMS или e-mail, если вы указали контактные данные․
Полезные контакты в Сердобске
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул․ Ленина, д․ 15, г․ Сердобск, Пензенская обл․
Телефон: +7 (84136) —23-45
Режим работы: пн–пт 08:00–18:00, сб 09:00–14:00
Важные советы
- Документы должны быть в оригинале и копиях․
- При сомнениях в правильности оформления — обратитесь к кадастровому инженеру или юристу․
- Храните выписку из ЕГРН — она заменяет старое свидетельство о праве собственности․