Незаконное выселение из жилого помещения — одна из самых острых жилищных проблем. Если вы обнаружили, что вашу квартиру или дом в Чите пытаются выселить без законных оснований, важно грамотно подготовить исковое заявление и собрать необходимые документы. Ниже — подробная инструкция, актуальная на 19 апреля 2026 года.
Когда подаётся иск о незаконном выселении?
- Отсутствие решения суда — выселение без исполнительного листа незаконно (ст. 35 ЖК РФ).
- Нарушение сроков договора аренды — например, выселение до окончания срока найма.
- Угроза самовольного выселения — собственник или третьи лица пытаются силой выдворить жильцов.
Куда подавать иск в Чите?
По правилам исключительной подсудности (п. 3 ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) иск подаётся в:
- Забайкальский краевой суд — если спор касается жилого помещения в Чите стоимостью более 1 млн рублей.
- Читинский районный суд — для квартир и домов дешевле 1 млн рублей.
Адрес суда: г. Чита, ул. Ленина, 49 (приёмная — каб. 101).
Список обязательных документов
3.1 Основные документы
- Исковое заявление (3 экземпляра: для суда, ответчика и себя).
- Паспорт истца (копия + оригинал при подаче).
- Правоустанавливающие документы на жильё:
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
- Договор социального найма (если квартира муниципальная).
- Договор аренды/найма (если вы арендатор).
- Квитанция об оплате госпошлины — 400 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
3.2 Доказательства незаконного выселения
- Уведомление о выселении (если вы получали — приложить копию).
- Справка из УК/ТСЖ о прописке и отсутствии задолженностей.
- Фото/видео фактов силового выселения (включая дату и время).
- Показания свидетелей (письменные или аудио/видеозаписи).
- Заявление в полицию (копия + номер карточки КУСП).
3.3 Дополнительные материалы
- Выписка из ЕГРН (обновлённая, не старше 5 дней).
- Чеки/квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Доверенность (если иск подаётся представителем).
Образец искового заявления (структура)
В Читинский районный суд Забайкальского края Истец: Иванов И.И., проживающий: г. Чита, ул. Ленина, 1-1. Ответчик: Петров А.А., проживающий: г. Чита, ул. Ленина, 1-2. Цена иска: 500 000 руб. (стоимость имущества + моральный вред). ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным выселения и восстановлении права пользования жилым помещением Обстоятельства дела: ответчик в присутствии свидетелей пытался выселить меня из квартиры №1, нарушив договор аренды... Правовое основание: ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ. Просим суд: ー признать действия ответчика незаконными; ー обязать ответчика восстановить моё право пользования квартирой; ー взыскать 50 000 руб. морального вреда. Приложения: Копии искового заявления (3 экз.). Паспорт (копия). Свидетельство о праве собственности (ЕГРН). Договор аренды от . Фото повреждений (5 шт.). Заявление в полицию №123456 от . Квитанция госпошлины (400 руб.).
Как подать иск в Чите в 2026 году
- Онлайн: через сайт Читинского районного суда (раздел «Мой арбитр»).
- Лично: канцелярия суда (2-й этаж, каб. 205) — будни с 9:00 до 17:00.
- Почтой: ценное письмо с уведомлением на адрес: 672000, г. Чита, ул. Ленина, 49.
Сроки рассмотрения
- Первое заседание: через 15–30 дней после подачи.
- Срок вынесения решения: до 2 месяцев (ст. 154 ГПК РФ).
Что делать после выигрыша иска?
- Получить исполнительный лист в канцелярии суда.
- Передать в ФССП (отдел на ул; Красной, 3), срок исполнения: до 2 месяцев.
- Обратиться в полицию при новых попытках выселения.
Полезные контакты в Чите
- Бесплатная юридическая помощь: Центр «Забайкальский правовой» (ул. Бабушкина, 10, тел. 8 (3022) -5-55-55).
- Государственная пошлина: оплата через Сбербанк или на сайте Госуслуги.
Важно: все документы должны быть заверены нотариально или в суде при подаче. При несоблюдении формальных требований суд может оставить иск без движения.