Актуально на апрель 2026 года
Что такое «учетная» норма и зачем она нужна
Учетная норма площади жилого помещения — это минимальный порог, который город использует для:
- определения права встать на жилищный учёт в качестве нуждающегося;
- признания жилья аварийным и предоставления новой квартиры;
- расселения коммуналок и переселения из домов под снос;
- рассчёта субсидий на оплату ЖКХ.
Цифра 2026 года: 10 кв. м на человека
На сегодняшний день (19 апреля 2026 г.) в Москве действует учетная норма 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного приходящегося члена семьи.
Это значит: если на троих человек в квартире приходится менее 30 кв. м, вы можете рассматриваться как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при прочих равных условиях).
Как это считается
Формула:
Общая площадь квартиры ÷ Количество прописанных = … кв. м на человека
Важно:
- в расчёт берётся именно общая площадь, включая коридор, кухню, санузел;
- прописанные дети, временно отсутствующие члены семьи и даже задержанные (но зарегистрированные) учитываются полностью;
- высота потолков, площадь балконов/лоджий в учётную норму не входит.
Исключения и нюансы
Малоимущие и соцвыплаты
Для начисления субсидии на оплату ЖКХ действует другое понятие — предоставленная площадь. В этом случае:
- одинокому человеку, 33 кв. м;
- семье из двух человек — 42 кв. м;
- семье из трёх и более — 18 кв. м на человека.
То есть даже если вы не считаетесь «нуждающимся» по учётной норме в 10 кв. м, вы можете получить субсидию, если расходы на ЖКХ превышают 10 % совокупного дохода семьи.
Инвалиды, дети-сироты, ветераны
Для отдельных категорий граждан норма может быть уменьшена или, наоборот, повышена. Например, инвалиды, нуждающиеся в санаторных условиях, могут получить квартиру с дополнительной площадью санузла и комнаты для ухода.
Как встать на учёт: покроковая инструкция
- Сбор документов
• Паспорта всех прописанных;
• Выписка из ЕГРН (бывш. кадастровый паспорт);
• Справка о составе семьи (форма № 9);
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (если претендуете на субсидию). - Онлайн-запись
На портале mos.ru → «Жилищный вопрос» → «Встать на учёт». - Личный визит в МФЦ/Жилищный отдел района
- Ожидание решения
До 30 календарных дней. При положительном решении вам выдадут уведомление о постановке на учёт.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Если в квартире 9,8 кв. м на человека, но есть ещё загородный дом, меня всё равно поставят на учёт?»
Нет. В расчёт идёт всё жильё, которым вы владеете или пользуетесь. Поэтому даже доля в 1/16 в другой квартире может «обнулить» ваше право.
Вопрос: «Когда могут повысить норму с 10 до 12 кв. м?»
До конца 2026 года официально о повышении нормы не анонсировано. Однако законопроекты о единой федеральной норме в 12 кв. м обсуждаются с 2024 года. Следите за обновлениями на сайте garant.ru и в новостях Департамента жилищной политики Москвы.
Вопрос: «А если мы живём в коммуналке?»
Коммунальные квартиры имеют особый порядок: вы учитываете лишь площадь занимаемых комнат, а не всей квартиры. Но тогда придётся предоставить акт обследования жилищной комиссии, подтверждающий, что другие комнаты не используются вашей семьёй.
Краткий чек-лист
- Общая площадь ÷ количество прописанных ≥ 10 кв. м → не нуждаетесь.
- Общая площадь ÷ количество прописанных < 10 кв. м → можете подать заявление.
- Проверьте доли в других объектах недвижимости;
- Соберите пакет документов и запишитесь онлайн.
Полезные ссылки
- Департамент жилищной политики города Москвы
- Онлайн-заявление на постановку на жилищный учёт
- Госуслуги (федеральный портал)