Кадастровая стоимость земельных участков напрямую влияет на размер налога, арендную плату и цену сделок. Ниже собраны актуальные на 19 апреля 2026 года данные Росреестра и ФГИС ЕГРН, а также инструкции, как самостоятельно проверить любой участок на Публичной кадастровой карте Краснодарского края.
Средняя кадастровая стоимость по состоянию на 2026 год
- Сельхозземли, ≈ 2,2 млн ₽ за 1 га (или 220 000 ₽ за сотку). Цена выросла на 50 % за 2024 год.
- Земли в черте города Краснодар — от 17 489 778,02 ₽ за участок при площади 0,12 га (пример по кадастровому номеру 23:28:0000000:12345).
- Земли под производственную базу, средняя кадастровая цена 1,3–4 млн ₽ за 0,1–0,3 га.
Как быстро узнать кадастровую стоимость своего участка
Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту Краснодарского края
Перейдите на pkk.rosreestr.ru и выберите «Краснодарский край».
Шаг 2. Найдите участок
- В строке поиска введите кадастровый номер (23:XX:YYYYYYY:ZZZZZ) или полный адрес.
- Щёлкните по найденному контуру — откроется карточка объекта.
Шаг 3. Смотрите сведения
В карточке будет указано:
- кадастровая стоимость на дату последней оценки;
- дата постановки на кадастровый учёт;
- сведения о собственнике (если открыты).
Онлайн-выписка из ЕГРН: как получить официальный документ
- На той же карточке нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН».
- Выберите формат: электронная (PDF) или бумажная.
- Оплатите услугу (от 200 ₽). Документ придёт на e-mail в течение 1–3 дней.
Области с наибольшим ростом цен
| Район Краснодарского края | Средняя цена 1 га сельхозземли, ₽ | Рост за 2024 г;, % |
|---|---|---|
| Темрюкский | 2 650 000 | +55 |
| Тихорецкий | 2 400 000 | +50 |
| Славянский | 2 200 000 | +48 |
| Северский | 2 100 000 | +47 |
| Белореченский | 1 950 000 | +45 |
Калькулятор земельного налога от ФНС
Чтобы быстро рассчитать налог, используйте налоговый калькулятор ФНС по Краснодарскому краю. Потребуются:
- кадастровая стоимость (берём из карты);
- ставка (0,3 % для сельхозземель, 1,5 % для иных категорий).
Важные советы и нюансы 2026 года
- Кадастровая переоценка проведена в феврале 2026 г. — данные уже актуализированы.
- Если считаете стоимость завышенной, подайте заявление на пересмотр в Росреестр. Срок рассмотрения — до 30 дней.
- Для покупки участка от 1,3 млн ₽ рекомендуем юридическую проверку через Жилфонд-Краснодар (тел. 8 (861) -42-11-01).