Для чего вообще нужна выписка и где в Ленске взять выписку из ЕГРН
В Ленске, как и во всём Якутии, выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это официальный документ, который подтверждает, кто именно числится собственником или зарегистрированным жильцом квартиры. Прежде чем выписывать человека, всегда проверяйте:
- собственника квартиры;
- наличие обременений (арест, ипотека);
- прописанных жильцов.
Заказать выписку можно:
- через Росреестр (офис в Ленске: ул. Ленина, 36);
- онлайн на сайте rosreestr.gov.ru;
- в МФЦ «Мои документы» (пр. Строителей, 8).
Стоимость: для физлиц, 350 руб., для юрлиц — 1100 руб. (с повышение пока не коснулось физлиц).
Разница между «выписка» и «снятие с регистрационного учёта»
В Ленске граждане часто путают два понятия:
- Выписка из ЕГРН — документ о правах на квартиру.
- Снятие с регистрационного учёта — процедура, при которой человека перестают считать проживающим по адресу.
Кто может выписать человека из квартиры в Ленске
- Собственник — если квартира в собственности, а человек не является собственником и не имеет права пользования (например, бывший супруг после развода).
- Органы опеки — если выписывают несовершеннолетнего.
- Суд — если человек отказываться добровольно выписываться.
Добровольная выписка
Если человек согласен выписаться:
- он сам подаёт заявление в паспортный стол МВД Якутии (отдел УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Ленске: ул. Кирова, 18);
- при себе нужны: паспорт, заявление формы № 6, квитанция об оплате госпошлины 350 руб.
Срок: 3 рабочих дня.
Принудительная выписка через суд
Когда нужен суд
- человек отказывается выезжать;
- квартира приватизирована, но бывший жилец не имеет права пользования;
- лицо не проживает более 6 месяцев и не платит коммунальные услуги.
Алгоритм действий
- Подготовка документов:
- выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги (берётся в ЖКХ «Ленсккоммунсервис», ул. Набережная, 2);
- квитанции о долгах по ЖКУ;
- письменные уведомления о необходимости выехать.
- Иск в Ленский городской суд (ул. Советская, 12). Заявление составляется по форме «о признании утратившим право пользования жилым помещением».
- Заседание. Если суд удовлетворит иск, человека обяжут выписаться.
- Исполнительный лист передаётся в паспортный стол, после чего регистрация аннулируется.
Срок судебного разбирательства: 1-2 месяца.
Особенности выписки несовершеннолетних
В Ленске ребёнка можно выписать только:
- с согласия органов опеки (ул. Ленина, 24);
- при предоставлении жилья, равнозначного по площади и условиям;
- через суд, если родитель лишён прав.
Как не столкнуться с мошенничеством
Проверьте:
- отсутствие обременений в выписке из ЕГРН;
- точные сведения о собственнике;
- подлинность доверенности, если действуете по ней.
Краткий чек-лист
- Закажите выписку из ЕГРН.
- Убедитесь, что человек не собственник.
- Попробуйте договориться о добровольной выписке.
- При отказе — подайте иск в Ленский городской суд.
- По решению суда передайте исполнительный лист в УФМС.
Важно! Всегда сохраняйте квитанции, извещения и копии документов: они понадобятся в суде и в ФМС.