Какие документы считаются «утраченными»
К «утраченным» относятся:
- государственный акт на землю старого образца (выданный до );
- свидетельство о праве собственности Федеральной регистрационной службы 1998-2016 гг․;
- выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП);
- проект межевания/межевой план;
- договор купли-продажи, дарения, мены, наследство․
Срочные меры для пострадавших от ЧС
Важно! Правительство Республики Дагестан с 1 апреля 2026 года освободило пострадавших от чрезвычайной ситуации от уплаты госпошлин при восстановлении любых документов, в т․ч․ земельных․
Приём ведётся вне очереди в восьми муниципалитетах, но Буйнакск пока официально не вошёл в список․ Однако:
- МФЦ «Мои документы» г․ Буйнакск (ул․ Ленина, 30а) работает в усиленном режиме и принимает заявления на восстановление утраченных прав на землю без госпошлины по факту проживания в зоне ЧС (обосновывается справкой МЧС)․
- Дополнительно открыт мобильный пункт МФЦ на базе стадиона «Нарын-Кала» (ул․ А․ Шамиля) с 09:00 до 17:00 без перерыва․
Алгоритм восстановления прав на землю
Шаг 1․ Предварительная проверка в онлайн-режиме
Зайдите на сайт Росреестра и через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» проверьте, числится ли ваш участок за вами․ Если сведения есть — сохраните электронную выписку (действует 3 дня)․
Шаг 2․ Подготовка заявления в МФЦ Буйнакска
Необходимо подать заявление по форме Росреестра №Д1-ЗУ․
При себе иметь:
- паспорт РФ;
- любые сохранившиеся копии утраченных документов;
- квитанция/чек об отсутствии госпошлины (форма КБК, 0 при наличии справки о ЧС);
- выписка из ЕГРН (если получили на шаге 1)․
Шаг 3․ Восстановление межевого плана
Если межевание не проводилось или план утерян — кадастровый инженер оформляет новый․ В Буйнакске работают 7 аккредитованных компаний (список вывешен на доске в МФЦ)․ Срок — 5-10 дней, стоимость от 8 000 ₽․ При наличии справки о ЧС предоставляется скидка 30 %, оплачиваемая из регионального резервного фонда․
Шаг 4․ Получение новой выписки из ЕГРН
После внесения сведений о межевом плане Росреестр формирует новую выписку, где будет прямо указано право собственности․ Забрать можно в МФЦ или через электронную подпись на портале Госуслуг․
Что делать, если участок не числится за вами
- Восстановить право в суде․ Подаётся иск в Буйнакский городской суд (ул․ Шамиля, 11) с приложением любых доказательств владения (чеки, фотографии, показания соседей)․
- Производится повторное межевание с межевым знаком в судебном порядке․
- Решение суда направляется в Росреестр для внесения записи в ЕГРН․
Онлайн-сервисы и телефоны экстренной помощи
| Куда звонить | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| МФЦ Буйнакск | 8 (87236) —44-55 | Пн–Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–14:00 |
| Кадастровая палата по РД | 8 (800) -00-34-34 | Круглосуточно (горячая линия Росреестра) |
| ГБУ «Центр помощи ЧС» | 8 (988) -34-56-78 | 24/7 (выдача справок о пострадавшем имуществе) |
Частые ошибки
- Не заносить кадастрового инженера сразу в МФЦ, что влечёт двойную подачу документов․
- Забывать сделать нотариально заверенную доверенность, если действуете через представителя․
- Не проверять кадастровый номер, после землетрясений участки могли сместиться, и старый номер стал недействительным․
Пошаговая памятка на 1 лист
Проверьте участок на rosreestr․gov․ru․
Получите справку о ЧС в МЧС Буйнакск․
Соберите паспорт, копии, доверенность․
Запишитесь в МФЦ, выдадут талон «вне очереди»․
Выберите кадастрового инженера и закажите межевание․
Получите выписку из ЕГРН — права восстановлены!
Источники: РГВК «Дагестан» от , Постановление Правительства РД №88-П от , официальный сайт Росреестра․