Почему восстановление документов нельзя откладывать
Важно! Утерянные документы на земельный участок или дом обязательно нужно восстановить, независимо от причины их утраты: пожар, кража, влага или просто утеря․ Восстановленные документы подтверждают ваше право собственности и позволяют совершать любые сделки с недвижимостью․
Что именно можно восстановить
- Свидетельство о праве собственности на землю (выписка ЕГРН);
- Кадастровый паспорт/кадастровый выписка;
- Технический план дома (из БТИ);
- Межевой план и акт согласования границ;
- Договор купли-продажи, дарения, наследования (через архив Росреестра/МФЦ)․
Где в Улан-Удэ восстановить конкретный документ
3․1 Выписка ЕГРН (основной правоустанавливающий документ)
Куда обращаться:
Росреестр Улан-Удэ
Адрес: ул․ Геологическая, д․ 9
Телефон: 8 (3012) -1-10-15
График: пн-пт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
Как заказать онлайн:
- Войдите в личный кабинет Госуслуг с подтверждённым аккаунтом․
- Выберите раздел «Документы недвижимости → Восстановление утерянных документов»․
- Заполните форму, укажите кадастровый номер участка․
- Оплатите госпошлину 300 ₽ для физлиц․
- Через 3-5 рабочих дней получите электронную выписку ЕГРН на e-mail․
3․2 Технический план дома
Куда обращаться:
БТИ Республики Бурятия, филиал в Улан-Удэ
Адрес: ул․ Ключевская, 76а
Телефон: 8 (3012) -4-57-44
График: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-17:00
Необходимые документы:
- Паспорт заявителя;
- Заявление по форме БТИ;
- Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество (берётся в ИФНС онлайн)․
Срок изготовления: 7-10 дней, стоимость от 2 500 ₽ за объект․
3․3 Межевой план и акт согласования границ
Если вы потеряли межевой план или акт согласования, его можно восстановить через кадастрового инженера․ В Улан-Удэ рекомендуются следующие организации:
| Организация | Адрес | Телефон | Цена |
|---|---|---|---|
| БурЖилСтрой | ул․ Бабушкина, 25 | 8 (3012) -5-89-90 | от 9 000 ₽ за 6-10 соток |
| ГеоКадастр-Бурятия | ул․ Ленина, 46 | 8 (3012) -1-45-06 | от 8 000 ₽ |
| ЦентрКадастр | ул․ Эрдынеева, 8 | 8 (3012) -5-12-12 | от 10 000 ₽ |
Сбор документов (чек-лист)
- Паспорт РФ (оригинал + копия);
- СНИЛС (если участок оформлялся до 2016 года);
- Кадастровый номер или точный адрес участка;
- Заявление по форме организации, куда вы подаётесь;
- Квитанция об оплате госпошлины (выписка ЕГРН — 300 ₽, кадастровый паспорт — 200 ₽);
- Доверенность (если действуете через представителя)․
Сроки и стоимость восстановления (в среднем по Улан-Удэ на 04․2026)
| Документ | Куда | Срок | Цена |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | Росреестр/Госуслуги | 3-5 дней | 300 ₽ |
| Кадастровый паспорт | МФЦ/Росреестр | 5-7 дней | 200 ₽ |
| Межевой план | Кадастровый инженер | 7-14 дней | 8 000-12 000 ₽ |
| Техплан дома | БТИ | 7-10 дней | 2 500-4 000 ₽ |
Что делать, если участок без кадастрового номера
- Обратиться в «Единый центр кадастровых работ» по адресу: ул․ Ленина, 46․
- Заказать кадастровые работы: выезд геодезиста, межевание, постановка на кадастровый учёт․
- Получить новый кадастровый паспорт и выписку ЕГРН․
Средняя цена под ключ: от 15 000 ₽ за участок до 10 соток, срок 10-15 дней;
Обжалование отказа в выдаче документов
Если Росреестр или БТИ отказывают:
- Получите письменный мотивированный отказ;
- Подготовьте апелляцию через личный кабинет Госуслуг → «Жалобы на действия госорганов»;
- При необходимости обратитесь в суд по месту нахождения участка (Улан-Удэнский городской суд, ул․ Ленина, 29)․
Юридические компании, помогающие обжаловать отказ:
- ЮрКонсалт-Бурятия, ул․ Эрдынеева, 2, тел․ 8 (3012) -5-77-00;
- Адвокатский кабинет «Земля и право», ул․ Бабушкина, 14, тел․ 8 (924) -55-12-34․
Экспресс-советы
- Храните сканы всех документов в облаке (Google Drive, Яндекс․Диск);
- Закажите выписку ЕГРН онлайн сразу после покупки участка — это избавит от проблем при утрате бумаг;
- Если участок в СНТ, не забудьте дополнительно подтвердить членство в садовом товариществе;
- Актуальные очереди на межевание в Улан-Удэ можно посмотреть на сайте old․ulan-ude-eg․ru/industry/zemeln/ochered/․
Контакты «одним окном» в Улан-Удэ
МФЦ «Госуслуги Мои Документы»
Адрес: ул․ Ленина, 27
Телефон: 8 (3012) -1-99-99
Режим: пн-сб 08:00-20:00, без перерыва
Здесь можно заказать и получить большинство документов «одним окном»․
Информация актуальна на ․ Перед визитом уточняйте график и услуги на официальных сайтах организаций․