Актуальность проблемы
После начала военных действий 24 февраля 2022 года жители Покровска (который в ДНР называется Красноармейском) столкнулись с массовым незаконным изъятием жилья. В первую очередь страдают:
- собственники утраченных документов;
- владельцы квартир в разрушенных домах;
- люди, чьё имущество признали «бесхозным» без уведомления.
Почему жильё могли изъять
Признание недвижимости «бесхозной»
С 2024 года в ДНР действует Постановление № 175 от и Постановление Правительства ДНР № 61-1 от . По ним жильё переходит в муниципальную собственность, если:
- оно имеет повреждения ≥ 50 % от кадастровой стоимости;
- собственник не обратился за компенсацией в течение 6 месяцев после публикации сведений в реестре бесхозяйного имущества.
Утрата правоустанавливающих документов
Если выписки ЕГРН, договоры купли-продажи или свидетельства остались на оккупированной территории, восстановить права можно по Постановлению СовМина ДНР № 13-41 от .
Алгоритм восстановления права собственности
Шаг 1. Срочное уведомление о нарушении
- Подать заявление в территориальный отдел юстиции (г. Донецк, ул. Артёма, 106, каб. 212) с пометкой «Запрос восстановления прав на жилое помещение, утраченное в результате боевых действий».
- Приложить:
- копию паспорта/ID-карты;
- любые доступные доказательства собственности (фото документов, выписки из старых реестров, квитанции ЖКХ);
- акт осмотра разрушенного жилья (оформляют комиссии при районных администрациях).
Шаг 2. Восстановление документов
Если бумаги полностью утрачены:
- До — право подтверждается через госрегистрацию вещных прав по упрощённой процедуре (п. 2 Постановления № 13-41).
- После , подать запрос в Росреестр ДНР (г. Макеевка, пр-т Мира, 19) через МФЦ «Мои Документы».
Шаг 3. Оспаривание признания «бесхозным»
- В течение 3 месяцев после публикации в реестре подать иск в Красноармейский городской суд (ул. Ленина, 87).
- Иск требует:
- признания права собственности;
- обязания убрать объект из реестра бесхозяйного имущества;
- возврата жилья или назначения компенсации.
Получение компенсации, если восстановить объект невозможно
Кому положена выплата
- собственникам квартир/домов, разрушенных начиная с ;
- нанимателям социального жилья, если дом признан не подлежащим восстановлению (Постановление № 175).
Размер выплат
| Категория | Размер компенсации |
|---|---|
| Утраченное жилье | Среднерыночная стоимость 1 м² по состоянию на дату разрушения |
| Имущество первой необходимости | 100 000 руб. на каждого члена семьи |
Пакет документов
- Заявление по форме (выдают в районной администрации).
- Паспорта всех членов семьи.
- Выписка из реестра повреждённых объектов (оформляется комиссией Минстроя ДНР).
- Справка о невозможности восстановления (техзаключение БТИ).
- Банковские реквизиты для перечисления средств.
Адреса и телефоны «горячих линий»
- Донецкая Народная Республика, Министерство строительства:
тел. +7 (949) -55-00-47 - Красноармейская районная администрация:
ул. Ленина, 54, каб. 14, тел. +7 (856) -77-12-34 (ежедневно 08:00–17:00) - МФЦ «Мои Документы» в Покровске:
пр-т Шахтёров, 3 (пункт приёма заявлений на компенсацию, пн–пт 08:00–16:00) - Юридическая консультация «Правоград»:
г. Донецк, ул. Университетская, 77, тел. +7 (949) -09-22-11
Советы юриста
Не дожидайтесь окончания военных действий: срок обжалования признания имущества «бесхозным» — 3 месяца.
Сохраняйте любые фото и видео разрушений — они станут доказательством в суде.
Если документы остались на подконтрольной Украине территории, подайте запрос в Росреестр ДНР через представителя по доверенности.
Восстановить права на жильё в Покровске можно даже после незаконного изъятия. Главное, своевременно обратиться за компенсацией или в суд, собрать подтверждающие документы и пользоваться государственными «горячими линиями» ДНР.