Содержание

• Почему в Саранске выросло количество незаконных выселений
• Типовые схемы незаконных выселений
• Первые шаги при подозрении на мошенничество
• Судебная защита: пошаговая инструкция
• Две ключевые стратегии юристов
• Профилактика: как не попасть в «ловушку»
• Где получить бесплатную юридическую помощь в Саранске

Почему в Саранске выросло количество незаконных выселений

За последние два года в столице Мордовии участились случаи, когда граждане в одночасье теряют квартиры, купленные ещё при жизни родственников. Причина — активизация мошенников, которые используют «бабушкины квартиры» как объект спекуляций. В 2025 году в Саранске было зафиксировано более 70 фактов попыток незаконного выселения пожилых собственников или их наследников.

Типовые схемы незаконных выселений

1. Фальшивая доверенность. Мошенники подделывают паспорт собственника и оформляют доверенность на себя, после чего продают квартиру «черным» риелторам.
2. Давление на нотариуса. Подделываются документы о «психической неспособности» владельца, что позволяет оспорить сделку в течение трёх лет после смерти.
3. Афёра с долевой собственностью. Мошенники находят долю в квартире, выкупают её по заниженной цене, а затем иницируют суд об «использовании общего имущества ненадлежащим образом».
4. «Серые» схемы с ипотекой. Собственника уговаривают взять кредит под залог квартиры, после чего обанкротят и выставляют на торги.

Первые шаги при подозрении на мошенничество

Как только вы заметили подозрительную активность (например, к вам приходят «покупатели» или на почту приходят письма из суда):

• Немедленно закажите выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ;
• Сфотографируйте все документы и отправьте их себе на e-mail (создастся электронный штамп времени);
• Запишитесь к юристу в Центр правовой помощи Мордовии (г. Саранск, ул. Советская, 25);
• Не подписывайте никаких бумаг без внимательного изучения.

Судебная защита: пошаговая инструкция

1. Подаём заявление в полицию.
   Статья 159 УК РФ «Мошенничество»;
   Адрес участка №3 УМВД России по Саранску: ул. Л. Толстого, 10.
2. Оспариваем сделку в суде.
   Иск подаётся в Саранский городской суд по адресу: ул. Комсомольская, 28. Срок исковой давности — 3 года со дня, когда вы узнали о нарушении.
3. Обеспечительные меры.
   Одновременно с иском подаём ходатайство о запрете регистрационных действий с квартирой (ст. 140 ГПК РФ).
4. Экспертиза документов.
   Через Следственный комитет заказываем почерковедческую и техническую экспертизу договора и подписей.

Две ключевые стратегии юристов

«Контроль на стадии сделки»

• Обязательно проверяем всех участников сделки через сервис Картотека арбитражных дел;
• Заключаем договор личного страхования титула (есть у «Ингосстраха» и «Росгосстраха» в Саранске);
• Оформляем нотариальное согласие всех зарегистрированных в квартире.

«Противодействие после мошенничества»

• Сразу обращаемся в районную прокуратуру (например, Ленинский район: ул. Московская, 34) с заявлением о прокурорском надзоре;
• Добиваемся временного запрета выселения через суд (ст. 97 ГПК РФ);
• Координируем действия с Обществом защиты прав потребителей Мордовии (ул. Большевистская, 7).

Профилактика: как не попасть в «ловушку»

Где получить бесплатную юридическую помощь в Саранске

• Центр правовой помощи гражданам
  Адрес: ул. Советская, 25
  Тел.: +7 (8342) -2-56-78
• Региональный центр бесплатной юридической помощи
  Адрес: ул. Большевистская, 7а
  Часы работы: пн–пт 9:00–18:00
• Консультации онлайн
  Портал «Моё право» pravo-mordovia.ru