Многие жители Лозовой (Харьковская область) сталкиваются с ситуацией, когда в результате военных действий, оккупации или административных ошибок утрачиваются документы на земельные участки. Ниже приведён подробный алгоритм, как легально восстановить право собственности или пользования землёй в 2026 году.

Подготовительный этап: собираем доказательства

Определяем статус участка

• Открываем публичную кадастровую карту Украины (https://map.land.gov.ua) и вводим кадастровый номер или адрес.
• Если участок значится «в зоне активных боевых действий», сроки восстановления могут быть продлёны до окончания военного положения.

Собираем любые оставшиеся документы

1. Копии свидетельства о праве собственности (если сохранились).
2. Старые договоры купли-продажи, дарения, наследства.
3. Фото/видео участка до конфликта (доказывают фактическое владение).
4. Показания соседей (письменные, заверенные у нотариуса).

Совет:

Если документы полностью утеряны, не паникуйте: Государственный реестр в Украине хранит электронные записи с 2013 года. Достаточно восстановить выписку из реестра.

Подача заявления в Госгеокадастр

Куда обращаться

Для земель сельхозназначения:

• Главное управление Госгеокадастра в Харьковской области
  61002, г. Харьков, ул. Киргизская, 16.
  Тел.: +38 (057) -12-41-08.

Для земель населённых пунктов:

• Лозовской горсовет
  64400, г. Лозовая, ул. Северная, 2.
  Отдел земельных отношений: каб. 14.

Необходимые документы

1. Заявление по форме ЗГ-1 (загрузить шаблон можно на сайте Госгеокадастра).
2. Паспорт гражданина Украины (ID-карта) + копия.
3. ИНН (регистрационный номер учётной карточки налогоплательщика).
4. Военный билог или справка ВКК (для мужчин призывного возраста).
5. Выписка из реестра ЕГР (заказывается онлайн через портал «е-Дем»).

Пример заявления

«Прошу восстановить утраченные документы на земельный участок площадью 0,25 га, кадастровый № 6321281200:02:003:0097, расположенный по адресу: Харьковская обл., Лозовский р-н, с. Краснопавловка, ул. Шевченко, 15. Причина утраты — военные действия в марте 2022 г.»

Экспертиза и межевание повторно

Заказ кадастровой съёмки

• Выбираем сертифицированного инженера-землеустроителя из реестра Госгеокадастра.
• Ориентировочная стоимость: 4 000–8 000 грн за 0,25 га (включая акт обследования).

Уточнение границ с соседями

Инженер вызывает всех смежных землепользователей. Если один из соседей пропал или не выходит на связь, фиксируем факт в актовом протоколе и публикуем объявление в газете «Вісті Лозової» на 30 дней.

Регистрация в ЕГР: получаем новое свидетельство

Подача в Кадастровую палату

После получения положительного заключения инженера:

1. Онлайн регистрируем техническую документацию через Кабинет пользователя.
2. В течение 5 рабочих дней получаем выписку из ЕГР о регистрации права собственности.
3. Затем обращаемся в ЦНАП Лозовой (ул. Островского, 1) для оформления нового свидетельства (форма № 3-Б).

Стоимость:

• Госпошлина: 0,1 прожиточного минимума (≈ 248 грн в 2026 г.).
• Услуги нотариуса при заверении договора (по желанию): 1 500–2 000 грн.

Что делать, если участок оккупирован или минирован

Военное положение

Если земля находится в «красной зоне»:

• Подаём электронное обращение через Компенсатор для фиксации ущерба.
• По окончании оккупации предоставляем акт ДСНС о разминировании.

Претензии к государству

Если документы утрачены из-за действий военных:

1. Подаём иск в Хозяйственный суд Харьковской области с требованием восстановить право собственности.
2. Срок разбирательства: 2–4 месяца при наличии кадастрового номера.

Частые ошибки и советы юриста

Полезные контакты и сервисы

Горячие линии

• Госгеокадастр Украины: 0 800 502 208 (бесплатно со всех операторов).
• Бесплатная юридическая помощь: 0 800 213 103 (проект Минюста).

Онлайн-ресурсы

1. Официальный сайт Лозовой горсовета — график приёма земельного отдела.
2. Судова влада України — отслеживать статус иска онлайн.

1. Определили статус участка в кадастровой карте.
2. Собрали максимум доказательств (документы, фото, свидетели).
3. Подали заявление в Госгеокадастр/горсовет.
4. Заказали повторное межевание.
5. Зарегистрировали право в ЕГР и получили новое свидетельство.

Важно: сроки могут варьироваться от 1 до 6 месяцев в зависимости от наличия военных действий и загруженности органов. Начинайте процедуру как можно раньше, чтобы избежать дополнительных осложнений!