Если вам нужно выяснить, кому принадлежит квартира, зная только её адрес, в Москве с 2023 года процедура изменилась: персональные данные владельцев засекречены. Однако существуют бесплатные и легальные способы получить информацию о правообладателе. Ниже — подробная инструкция, актуальная на 20 апреля 2026 года.

Что изменилось с 2023 года

Ранее через публичную кадастровую карту или Росреестр можно было увидеть ФИО собственника. Теперь эти сведения скрыты из открытого доступа в соответствии с постановлением Правительства РФ № 579 от . Однако остались каналы, позволяющие получить информацию без нарушения закона.

4 легальных способа узнать владельца квартиры

Публичная кадастровая карта (free)

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
2. Введите полный адрес (город, улица, дом, квартиру).
3. Откройте карточку объекта и найдите кадастровый номер.
4. Нажмите «Выписка из ЕГРН о переходе прав». До 2023 года здесь отображалось ФИО собственника; сейчас — нет.
5. Зато можно бесплатно проверить, есть ли обременения или залоги.

Электронная выписка из ЕГРН (платная, но можно получить скидку)

• На сайте rosreestr.gov.ru оформите выписку о переходе прав (форма № 1).
• Стоимость для физлиц — 300 ₽ (электронный формат).
• В выписке будут ФИО последнего собственника, дата регистрации права и основание (договор купли-продажи, дарение и т.д.).
• Скидка 50% доступна при оплате через Госуслуги для москвичей-льготников.

Открытые сервисы Госуслуги (только для своей недвижимости)

Если квартира — ваша или вы официально прописаны:

1. Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
2. Выберите «Недвижимость → Сведения ЕГРН».
3. Скачайте бесплатную электронную выписку.

Обращение в МФЦ (бесплатно при наличии оснований)

Если вы участник сделки (например, покупатель), предъявите в МФЦ:

• паспорт,
• договор (если есть),
• заявление о выдаче выписки.

Срок — 3 рабочих дня. Сведения выдаются только если вы заинтересованное лицо.

Какие данные можно получить бесплатно

Что делать, если нужно бесплатно и срочно

Вариант для знакомых собственника:

1. Спросите у соседей или управляющей компании — они могут знать ФИО.
2. Посетите домком/ТСЖ и попросите справку о зарегистрированных жильцах (только если вы прописаны в этой квартире).

Важные нюансы

• Черные списки сайтов типа patreon-free-viewer или pligg.com не имеют отношения к Росреестру и могут быть скамом.
• Мошенничество: никогда не отправляйте SMS на короткие номера и не платите «посредникам» за «доступ к базе».
• Проверка застройщика: если квартира в новостройке, данные о дольщиках публикуются на reestr.nostroy.ru.

Узнать владельца квартиры в Москве полностью бесплатно через интернет уже нельзя, но за 300 ₽ и 1 день можно получить официальную выписку из ЕГРН. Для своей недвижимости используйте Госуслуги, а для чужой — только через Росреестр или МФЦ с документами, подтверждающими вашу заинтересованность;

Краткий чек-лист:

1. Проверьте кадастровую карту — pkk.rosreestr.ru.
2. Оформите выписку ЕГРН за 300 ₽ на rosreestr.gov.ru.
3. Избегайте «супер-сервисов» вроде pligg.com — это мошенники.

Удачи в поиске!