Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка в системе ЕГРН․
Он нужен для оформления сделок, получения субсидий, расчёта налогов и многих других целей․
Вопрос «как узнать кадастровый номер по адресу» часто задают жители Екатеринбурга, где
публичные сервисы работают быстро и без оплаты․
Почему стоит проверять кадастровый номер в онлайн‑режиме
- Экономия времени․ Нет необходимости ехать в МФЦ или в отдел земельных ресурсов․
- Отсутствие комиссии․ Официальные сервисы Росреестра предоставляют информацию бесплатно․
- Точность․ Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официального источника․
- Безопасность․ Вы избегаете мошенников, которые предлагают «быстрое» получение номера за деньги․
Официальные онлайн‑источники для Екатеринбурга
- Публичный сервис Росреестра «Кадастр» – pkk5․rosreestr․ru․
- Кадастровая карта России (ГИС «Кадастр») – kad․arbitr․ru․
- Портал государственных услуг (Госуслуги) – раздел «Кадастровая стоимость и номер»․
Все сервисы работают одинаково: вы вводите адрес, система подбирает объект и выводит его кадастровый номер․
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер по адресу в Екатеринбурге
Шаг 1․ Подготовьте точный адрес
Для корректного поиска необходимо знать:
- Регион – Свердловская область;
- Город – Екатеринбург;
- Улица, дом, корпус, строение (если есть);
- При возможности – номер квартала или географические координаты․
Шаг 2․ Откройте сервис «Кадастр» Росреестра
Перейдите по ссылке https://pkk5․rosreestr․ru/․ На главной странице нажмите кнопку «Поиск по адресу»․
Шаг 3․ Введите адрес в форму поиска
- В поле «Регион» выберите «Свердловская область»․
- В поле «Город» укажите «Екатеринбург»․
- В поле «Улица, дом, корпус» введите ваш точный адрес․
- Нажмите «Найти»․
Шаг 4․ Выберите нужный объект из списка
Если по запросу найдено несколько участков, система покажет их на карте и в виде списка․ Обратите внимание на:
- Тип земельного участка (жилая, под аренду, под застройку и т․д․)․
- Площадь и статус (в собственности, в аренде)․
Кликните по нужному объекту – откроется окно с подробной информацией․
Шаг 5․ Скопируйте кадастровый номер
В открывшемся окне будет строка «Кадастровый номер»․ Он выглядит так: 71:01:0000012:1234․ Скопируйте его в буфер обмена․
Шаг 6․ (Опционально) Проверьте данные в ГИС «Кадастр»
Для двойной проверки откройте https://kad․arbitr․ru/ и выполните поиск по тому же адресу; Сравните номера – они должны совпадать․
Альтернативные бесплатные сервисы
| Сервис | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|
| Публичный сервис Росреестра | Официальные данные, нет рекламы, возможность выгрузки PDF․ | Требует регистрации для расширенного доступа․ |
| ГИС «Кадастр» | Интерактивная карта, быстрый поиск по координатам․ | Интерфейс менее «дружелюбный» для новичков․ |
| Госуслуги | Можно сразу оформить запрос на выписку из ЕГРН․ | Требуется авторизация через ЕПГУ/ЕСИА․ |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить за получение кадастрового номера?
Нет․ Официальные сервисы Росреестра предоставляют номер бесплатно․ Платные сервисы могут предлагать дополнительные услуги (выгрузка в Excel, подготовку справок и т․п․), но базовая информация бесплатна․
Что делать, если по адресу ничего не найдено?
Возможные причины:
- Адрес введён с ошибкой (опечатка, неверный номер дома)․
- Объект еще не внесён в кадастр (новый участок)․
- Участок находится в закрытом реестре (например, военной зоны)․
Решения:
- Проверьте правильность ввода․
- Попробуйте поискать по координатам (можно взять их из Google Maps)․
- Обратитесь в местный отдел Росреестра (в Екатеринбурге это Отдел регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)․
Как узнать кадастровую стоимость участка?
На той же странице с кадастровым номером обычно указана кадастровая стоимость․ Если её нет, откройте сервис rosreestr․gov․ru → «Справки из ЕГРН» → введите номер и запросите выписку․
Можно ли использовать мобильные приложения?
Да․ У Росреестра есть официальное приложение «Кадастр» (iOS и Android)․ Оно позволяет искать по адресу, сканировать QR‑коды участков и сохранять результаты в «Избранное»․
Полезные рекомендации
- Сохраняйте скриншоты․ При оформлении сделки удобно иметь подтверждение, что номер был получен именно в дату обращения․
- Проверяйте актуальность․ Кадастровый номер может измениться при перепланировке или объединении участков․
- Не доверяйте сомнительным сайтам․ Если ресурс требует оплату за простую проверку, скорее всего это мошенничество․
- Записывайте координаты․ При возникновении спорных ситуаций координаты помогают быстро найти участок на карте․
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу в Екатеринбурге можно полностью бесплатно, используя официальные онлайн‑сервисы Росреестра и ГИС «Кадастр»․ Следуя простой пошаговой инструкции, вы получите достоверную информацию без очередей, без оплаты и без риска попасть в руки мошенников․ Помните, что правильный кадастровый номер – это фундамент любой юридической операции с недвижимостью․
Дата публикации: