Земельный налог в Рязанской области регулируется Налоговым кодексом РФ и решениями представительных органов муниципальных образований․ Он относится к местным налогам и полностью зачисляется в бюджеты городов, районов и поселений, на территории которых расположен участок․
Кто обязан платить?
- Физические лица, собственники земельных участков, включая долевую собственность․
- Юридические лица — организации, владеющие участками на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования․
Как рассчитывается налог?
Формула для физлиц и ИП:
Налог = Кадастровая стоимость участка × Доля × Ставка × Коэффициент владения
Для организаций расчёт аналогичный, но они делают расчёт самостоятельно и подают декларацию до 1 февраля следующего года․
Ставки в Рязанской области (действуют с )
Город Рязань (ОКТМО 61701000001)
| Категория земель | Ставка в 2024 |
|---|---|
| Жилищный фонд и ИЖС | 0,3 % |
| Сельхозназначения | 0,3 % |
| Земли под дачные и садовые товарищества (СНТ) | 0,3 % |
| Прочие категории | 1,5 % |
Муниципальные районы
- Ряжский, Скопинский, Шиловский и др․ — ставки могут варьироваться от 0,1 % до 1,5 % в зависимости от категории․
- Для бывших рабочих посёлков, вошедших в состав городов, в 2023 году действовала ставка 0,65 руб․ за 1 м² (≈ 0,1–0,2 %)․ С 2024 года большинство таких участков перешли на кадастровую оценку и ставку 0,3 %․
Льготы и освобождения
Федеральный перечень (ст․ 391 НК РФ)
- 10 000 руб․ вычета из кадастровой стоимости для пенсионеров, инвалидов I и II группы, ветеранов ВОВ․
- Полное освобождение для участков:
- находящихся в общем пользовании коренных малочисленных народов;
- занятых под объекты федерального значения (оборонные, дороги федерального значения и др․)․
Региональные льготы Рязанской области
- Для пенсионеров — полное освобождение от земельного налога на один участок до 1 200 м² (указ в Законе Рязанской области № 65-ОЗ от )․
- Многодетные семьи — вычет 50 % от начисленной суммы на участки до 1 200 м²․
Сроки уплаты
- Физлица — до 1 декабря года, следующего за отчётным (например, за 2024 год — до )․
- Юрлица — авансовые платежи (если предусмотрены муниципалитетом) до 30 апреля, 31 июля, 31 октября, окончательный расчёт — до 1 февраля․
Как узнать и оплатить?
- Кадастровая стоимость, проверьте на сайте Росреестра или в личном кабинете ФНС․
- Расчёт — используйте налоговый калькулятор ФНС по Рязанской области․
- Оплата, через Госуслуги, Сбербанк-Онлайн, «Тинькофф» или любую банковскую квитанцию по КБК:
182 1 06 06031 03 1000 110 — земельный налог физлиц;
182 1 06 06031 03 2100 110, земельный налог юрлиц․
Что нового с 2024–2025 годов?
- Закон 389-ФЗ закрепил право регионов не повышать ставки выше 0,3 % для сельхозземель без хозоборота․
- ФНС расширила перечень объектов, освобождённых от налога: гостевые дома, расположенные на землях СНТ, если их площадь ≤ 50 м² и использование сезонное․
- С 2025 года вводится единый налоговый счёт для физлиц: платёжки будут формироваться автоматически, а долги — списываться без судебного участия․
Примеры расчёта
Пример 1․ Дачный участок 6 соток в Рязани
Кадастровая стоимость: 1 500 000 руб․
Ставка: 0,3 %․
Налог = 1 500 000 × 0,003 = 4 500 руб․
Пример 2․ Пенсионер в районе Шиловского
Участок 8 соток, кадастровая стоимость 400 000 руб․
Льгота — освобождение 1 200 м², а 8 соток = 800 м², значит налог = 0 руб․
Подводим итог
Земельный налог в Рязанской области остаётся одним из самых прозрачных и предсказуемых платежей благодаря одинаковым ставкам 0,3 % на дачные, садовые и жилищные участки и широкому перечню льгот для социально незащищённых категорий․ Главное — своевременно проверять кадастровую стоимость и подавать заявление на льготу в ИФНС, если вы пенсионер или многодетный родитель․