Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка‚ дома или квартиры в системе государственного кадастра. Он необходим для:

• расчёта земельного и имущественного налогов;
• оформления сделок (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование);
• проверки наличия обременений в ЕГРН;
• получения государственной кадастровой оценки.

В Московской области (Московская область‚ а не город Москва) структура кадастрового номера имеет свои особенности‚ о которых мы расскажем ниже.

Структура кадастрового номера в Московской области

Кадастровый номер состоит из пяти частей‚ разделённых двоеточиями:

RR:DD:KK:PP:SS

• RR – код субъекта РФ (для Московской области – 50);
• DD – код района (например‚ 02 – Красногорский район‚ 03 – Подольский и т.д.);
• KK – кадастровый квартал (квартал в пределах района);
• PP – номер земельного участка (парцелляция);
• SS – номер здания/помещения (для квартир‚ домов‚ строений).

Пример: 50:02:001:0001:01 – участок в Московской области‚ Красногорском районе‚ квартал 001‚ номер 0001‚ здание 01.

Где искать кадастровый номер?

Существует несколько официальных источников‚ где можно получить кадастровый номер бесплатно и без риска мошенничества:

1. Публичный кадастровый картографический портал Росреестра – pkk5.rosreestr.ru.
2. Система «Госуслуги» – раздел «Кадастр недвижимости».
3. Мобильное приложение «Мой Кадастр» (Android/iOS).
4. Многофункциональные центры (МФЦ) – запрос через форму «Запрос сведений из ЕГРН».
5. Территориальные органы Росреестра – личный визит в отдел кадастра.

Онлайн‑поиск через публичный кадастр

Шаг 1. Откройте портал публичного кадастра

Перейдите по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru. На главной странице выберите «Поиск по адресу».

Шаг 2. Введите точный адрес

• Укажите регион – Московская область;
• Введите название района‚ населённого пункта‚ улицы и номер дома;
• Нажмите «Найти».

Шаг 3. Выберите нужный объект

В списке появятся все объекты‚ соответствующие запросу (земельные участки‚ дома‚ квартиры). Нажмите на интересующий вас объект.

Шаг 4. Смотрите детали

В открывшемся окне вы увидите:

• Кадастровый номер (в верхней части окна);
• Кадастровую стоимость (важно для расчёта налогов);
• Площадь‚ тип объекта‚ статус (например‚ «в собственности»‚ «в аренде»);
• Ссылку на ЕГРН – где можно проверить обременения.

Шаг 5. Сохраните информацию

Для дальнейшего использования скачайте выписку в PDF (кнопка «Скачать выписку») или скопируйте номер в буфер обмена.

Поиск через «Госуслуги»

1. Войдите в личный кабинет gosuslugi.ru (при необходимости – пройдите регистрацию).
2. В разделе «Услуги» найдите «Кадастровый номер недвижимости» (иногда называется «Получить выписку из ЕГРН»).
3. Заполните форму: укажите адрес‚ тип объекта‚ ФИО владельца (если требуется).
4. Отправьте запрос – в большинстве случаев информация будет доступна в течение 10‑15 минут.
5. Скачайте PDF‑документ с кадастровым номером и сопутствующими данными.

Важно: в случае‚ если объект находится в муниципальном образовании‚ которое не подключено к единой базе‚ запрос может потребовать дополнительного подтверждения (например‚ копию свидетельства о праве собственности).

Мобильные приложения

Для быстрого доступа к кадастровой информации удобно использовать официальное приложение «Мой Кадастр» от Росреестра.

• Скачайте приложение из Google Play или App Store.
• Войдите через «Госуслуги» или создайте отдельный профиль.
• Выберите пункт «Поиск по адресу» и введите нужный адрес.
• Получите кадастровый номер‚ площадь‚ стоимость и возможность увидеть объект на карте.

Приложение также позволяет оформить запрос в ЕГРН и получить выписку в электронном виде.

Как проверить правильность полученного номера

После того как вы нашли кадастровый номер‚ рекомендуется выполнить два простых контроля:

1. Сравнить с выпиской из ЕГРН; Перейдите в раздел «Получить выписку из ЕГРН» на портале rosreestr.gov.ru или через «Госуслуги». В выписке будет указан тот же номер.
2. Проверить на официальном сайте ФНС. При расчёте налога на имущество в личном кабинете ФНС номер должен совпадать с тем‚ что вы нашли.

Если обнаружены расхождения‚ обратитесь в территориальное отделение Росреестра для уточнения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли узнать кадастровый номер без доступа к интернету?

Да. Вы можете обратиться в любой МФЦ или в отдел Росреестра по месту расположения недвижимости. Потребуется предоставить паспорт и документ‚ подтверждающий право собственности (или договор аренды).

Вопрос 2: Что делать‚ если в публичном кадастре объект не найден?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в кадастр (например‚ недавно построенный дом). В этом случае следует подать заявление о постановке на кадастровый учёт.
• Неправильно указан адрес. Попробуйте уточнить детали (дом‚ корпус‚ строение).
• Объект находится в зоне‚ где кадастровый учет ведётся отдельным реестром (например‚ сельскохозяйственные земли в некоторых районах).

Вопрос 3: Нужно ли платить за получение кадастрового номера?

Официальные запросы в публичный кадастр‚ через «Госуслуги» или в мобильных приложениях – бесплатны. Платные сервисы могут предлагать ускоренный доступ к дополнительным документам‚ но они не обязательны.

Вопрос 4: Как узнать кадастровый номер для отдельного помещения в многоквартирном доме?

Для квартир номер выглядит так: RR:DD:KK:PP:SS‚ где SS – номер квартиры (помещения). Чтобы узнать его‚ введите в поиске адрес дома‚ а затем в списке выберите нужную квартиру.

Советы и предостережения

• Пользуйтесь только официальными ресурсами. Сайты с рекламой «быстрого получения кадастрового номера за 100 рублей» часто являются мошенническими.
• Проверяйте актуальность данных. Кадастровая стоимость и статус могут изменяться (перепланировка‚ объединение участков).
• Сохраняйте копии выписок. При продаже недвижимости выписка из ЕГРН часто требуется покупателю.
• Если планируете изменение границ участка‚ подавайте заявление о пересчёте кадастрового номера. Это делается в отделе Росреестра по месту расположения участка.
• Не передавайте личные данные и деньги незнакомым лицам. Официальные запросы в ЕГРН могут быть оформлены онлайн без оплаты (только при необходимости – оплата государственной пошлины за выписку).

Пошаговый чек‑лист «Как узнать кадастровый номер в Московской области»

1. Определите точный адрес недвижимости (район‚ улица‚ дом‚ корпус‚ квартира).
2. Перейдите на публичный кадастр и выполните поиск по адресу.
3. Выберите нужный объект и скопируйте кадастровый номер.
4. Скачайте выписку в PDF (при необходимости – через «Госуслуги»).
5. Проверьте номер в ЕГРН (через сервис ФНС или Росреестра).
6. Сохраните документ и при необходимости передайте его в налоговую‚ банк или нотариус.

Следуя этим простым шагам‚ вы без труда получите точный кадастровый номер любой недвижимости в Московской области.

Кадастровый номер – ключевой элемент в работе с любой недвижимостью: от расчётов налогов до оформления сделок. В современной России все необходимые сведения доступны онлайн через официальные порталы Росреестра‚ «Госуслуги» и мобильное приложение «Мой Кадастр». Главное – пользоваться проверенными источниками‚ внимательно вводить адрес и сохранять полученные выписки.

Помните: корректный кадастровый номер экономит время‚ деньги и избавляет от возможных юридических проблем.