Кадастровый номер дома — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на государственный учёт. Без него нельзя оформить право собственности, совершить сделку купли-продажи или подключить коммуникации. Ниже — подробная инструкция, как быстро найти кадастровый номер по адресу жилого дома без личного визита в Росреестр.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это комбинация из цифр, разделённых двоеточиями, например: 77:01:0004010:1234. Он содержит:
- код региона (77 — Москва, 52 — Нижегородская область);
- номер района и муниципального образования;
- номер квартала;
- порядковый номер объекта в квартале.
Если вы планируете:
- Купить или продать квартиру/дом.
- Проверить юридическую «чистоту» объекта.
- Оформить ипотеку или наследство.
- Подключить газ, свет или воду.
— вам обязательно потребуется кадастровый номер. Его можно узнать онлайн за 2–3 минуты.
Три проверенных способа узнать кадастровый номер по адресу
Способ 1. Официальный сайт Росреестра (ЕГРН)
Бесплатно, актуально на 20 апреля 2026 года.
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите точный адрес (город, улицу, номер дома и квартиру).
- Нажмите «Найти» → откроется карточка объекта с кадастровым номером и площадью.
Если адрес не распознаётся, попробуйте убрать слово «дом» или сократить «ул.» до «ул».
Способ 2. Госуслуги или МФЦ (для выписки ЕГРН)
Нужна официальная выписка? Закажите её:
- На gosuslugi.ru — за 200–400 ₽, доставка за 1–3 дня.
- В ближайшем МФЦ — при себе паспорт и правоустанавливающие документы.
Выписка содержит кадастровый номер, данные о собственнике, обременениях и площади.
Способ 3. Публичная кадастровая карта (быстрее всего)
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вбейте адрес: «Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 15».
- Кликните по найденному дому → во всплывающем окне отобразится кадастровый номер и год постройки.
Важно: если на карте участок выделен красным цветом, значит есть обременение (арест, залог).
Примеры поиска по реальным адресам
Пример 1: Москва, 1-я улица Энтузиастов, д. 12
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:1234
- Тип объекта: Многоквартирный дом
- Год постройки: 2018
Пример 2: Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 8
- Кадастровый номер: 52:28:0004010:8765
- Обременение: Нет (по данным ЕГРН на )
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему возникает | Решение |
|---|---|---|
| Адрес не найден | Опечатка или старый микрорайон | Проверьте официальное написание в ФИАС |
| Номер присвоен участку, а не дому | Дом ещё не поставлен на кадастровый учёт | Уточните в Росреестре, когда будут завершены кадастровые работы |
Как проверить «чистоту» дома после получения номера
- Зайдите в раздел «Проверь себя и контрагента» на сайте ФНС.
- Введите кадастровый номер → получите данные об уплате налогов и долгах.
- На reestr.nopriz.ru проверьте, есть ли у дома незаконная перепланировка.
Совет: если вы покупаете новостройку, убедитесь, что дом уже сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. В противном случае вы рискуете получить только «долю в строящемся объекте».
- Быстрее всего: Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru).
- Официально: Госуслуги или личный кабинет на rosreestr.gov.ru.
- По телефону: ###-###-#### (Росреестр, звонок бесплатный).
Запишите кадастровый номер в надёжное место: он пригодится при любой сделке с недвижимостью. Удачных поисков!