Департамент земельных отношений (ДЗО) – один из ключевых органов муниципального управления Пермского края. Он отвечает за регулирование, учёт и распределение земельных ресурсов, а также за контроль за их законным использованием в пределах границ города Пермь.

Основные задачи и функции ДЗО

• Ведение государственного кадастра земельных участков, расположенных в границах города.
• Оформление прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав на землю.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства, в т;ч. по вопросам землепользования и землепользования.
• Проведение государственных и муниципальных программ, направленных на оптимизацию использования земельных ресурсов (например, программа «Дачная амнистия 2.0»).
• Взаимодействие с другими органами государственной власти, юридическими и физическими лицами по вопросам земельных отношений.
• Подготовка и проведение аукционов, тендеров и иных форм распределения муниципальных земель.

Структура департамента

Департамент состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за отдельный аспект земельных отношений:

1. Управление кадастра и картографии – ведёт реестр земельных участков и их геодезическую документацию.
2. Управление правового обеспечения – оформляет сделки, проверяет юридическую чистоту сделок.
3. Управление муниципального землепользования – разрабатывает планы землепользования, контролирует их исполнение.
4. Управление экономического анализа – оценивает стоимость земель, готовит аналитические отчёты.
5. Отдел информационного обеспечения – публикует данные о свободных участках, уведомления для арендаторов и т.п.

Последние изменения в руководстве

За последние полгода в ДЗО произошли значительные кадровые перестановки, о чём регулярно сообщает Информационное агентство ПИК:

• Лариса Пьяновка – до ноября 2023 года возглавляла департамент. По официальным сообщениям, её последний рабочий день пришёлся на начало ноября.
• Елена Товмасян – назначена исполняющим обязанности начальника департамента в начале ноября 2023 года.
• Юлия Жданова – в 2024 году стала новым руководителем ДЗО, продолжив курс на цифровизацию и упрощение процедур.

Каждая смена руководства сопровождалась объявлением новых приоритетов, среди которых – ускорение процесса оформления прав собственности и повышение прозрачности аукционов.

Ключевые программы и инициативы

4.1 Дачная амнистия 2.0

С 2023 года в Пермском крае действует упрощённая схема «Дачная амнистия 2.0». Основные положения программы:

• Оформление земельных участков в собственность без необходимости прохождения длительных проверок.
• Сокращение сроков получения свидетельства о праве собственности до 30 дней.
• Упрощённый порядок оплаты государственных пошлин – фиксированная ставка для всех заявителей.

Программа направлена на легализацию множества «неоформленных» участков, что повышает налоговую базу и уменьшает количество споров о праве собственности.

4.2 Уведомления арендаторам о сроках оплаты

ДЗО регулярно рассылает уведомления арендаторам муниципальных земель о предстоящих платежах в бюджет. Такие уведомления позволяют сократить количество просроченных платежей и обеспечить своевременное поступление средств в городской бюджет.

4.3 Аукционы и тендеры

По итогам 2023 года в Пермском крае было проведено несколько аукционов на право заключения договоров аренды и купли‑продажи земельных участков. Общий объём привлечённых средств составил более 1,2 млрд рублей, что позволило:

• Увеличить доходы муниципального бюджета.
• Привлечь инвесторов в развитие промышленной и жилой инфраструктуры.
• Оптимизировать использование неэффективно используемых земель.

Проблемы и вызовы

Несмотря на активную работу, департамент сталкивается с рядом сложных вопросов:

1. Наличие «серых» участков. Даже после амнистии остаётся часть земель, права на которые оспариваются.
2. Бюрократические барьеры. Несмотря на упрощённые процедуры, часть заявителей сталкивается с длительным ожиданием в органах регистрации.
3. Технические проблемы в кадастре. Не все данные о земельных участках оцифрованы, что затрудняет быстрый доступ к информации.
4. Коррупционные риски. В сфере распределения муниципальных земель иногда возникают подозрения в необъективных решениях.

Планы развития на 2024‑2025 годы

В соответствии с заявлением нового руководителя Юлии Ждановой, ДЗО планирует:

• Полную цифровизацию кадастровой базы и внедрение онлайн‑сервиса для подачи заявлений.
• Расширение программы «Дачная амнистия» до включения сельских территорий.
• Создание «Единого реестра земельных прав», доступного для всех заинтересованных сторон.
• Повышение квалификации сотрудников через регулярные тренинги и участие в международных конференциях.

Как граждане могут взаимодействовать с ДЗО

Для получения информации или подачи документов в Департамент земельных отношений доступны несколько каналов:

1. Официальный сайт администрации Пермского города – раздел «Земельные отношения».
2. Электронный прием заявлений – через портал Госуслуги или специализированный сервис «Электронный кабинет ДЗО».
3. Приёмные часы – в здании ДЗО (ул. Красноармейская, 45, 2‑й этаж).
4. Телефон горячей линии – +7 (342) -22‑33‑44 (работает с 09:00 до 18:00, без выходных).

Все обращения рассматриваются в течение 30 календарных дней, а в случае необходимости – в течение 60 дней.

Департамент земельных отношений администрации города Пермь играет стратегическую роль в управлении земельными ресурсами региона. Его деятельность напрямую влияет на развитие городской инфраструктуры, привлечение инвестиций и комфорт жизни горожан. Ключевые реформы, такие как «Дачная амнистия 2.0», а также планы по полной цифровизации кадастра, свидетельствуют о стремлении департамента к повышению эффективности и прозрачности.

Следя за новостями в Информационном агентстве ПИК и официальных публикациях администрации, можно быть уверенным, что в ближайшие годы ДЗО продолжит модернизацию своей работы, отвечая на современные вызовы и потребности жителей Перми.