Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Зачем нужен кадастровый номер и что он даёт

Кадастровый номер квартиры — это уникальный цифровой идентификатор, присваиваемый Росреестром каждому объекту недвижимости. Он необходим:

• для оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
• для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности;
• для получения выписки из ЕГРН (бывш. ЕГРП);
• для расчёта налогов, кадастровой стоимости и ипотечных ставок;
• для участия в программах реновации, переселения, субсидий.

Способ 1. Официальный портал Росреестра (Public cadastral map)

Шаг 1: Откройте общедоступную кадастровую карту

1. Перейдите по адресу https://pkk.rosreestr.ru.
2. В правом верхнем углу выберите «Санкт-Петербург».
3. Нажмите «Поиск» → «По адресу».

Шаг 2: Введите адрес квартиры

В появившейся форме заполните все поля в порядке:

• город: Санкт-Петербург;
• район (например, Адмиралтейский);
• улица, дом, корпус, строение, квартира.

Шаг 3: Получите кадастровый номер

Система автоматически отобразит контур квартиры на карте. В левой панели появится краткая карточка:

• Кадастровый номер: 78:31:0004010:12345;
• Площадь, этаж, тип объекта;
• кнопка «Выписка из ЕГРН» (платная услуга при необходимости полной информации).

Способ 2. Сервис «Банки.ру» (новинка 2026 года)

С 12 апреля 2026 г. на финансовом маркетплейсе Банки.ру появился бесплатный сервис поиска кадастрового номера. Он объединяет данные Росреестра, ФГИС ЕГРН и Госуслуг в одном окне.

Как воспользоваться:

1. Откройте сайт https://www.banki.ru.
2. В шапке выберите «Недвижимость» → «Кадастровый номер по адресу».
3. Введите адрес квартиры в формате «Санкт-Петербург, ул. Невского, д. 1, кв. 10».
4. Нажмите «Найти». Сервис моментально покажет номер, кадастровую стоимость и дату последнего обновления.

Достоинства:

• 100 % бесплатно, без регистрации;
• работает как на ПК, так и в мобильной версии;
• есть подсказки при вводе адреса (автодополнение по ФИАС).

Способ 3. Госуслуги Санкт-Петербурга

Для зарегистрированных пользователей:

1. Авторизуйтесь на https://gu.spb.ru.
2. Найдите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
3. Укажите адрес → система выдаст кадастровый номер бесплатно.

Способ 4. Мобильные приложения

• «Росреестр Онлайн» (iOS, Android) — сканируйте QR-код на квитанции ЖКХ, и номер найдётся автоматически.
• «Госуслуги СПБ» — встроенный геопоиск по адресу.
• «Банки.ру», мобильная версия сервиса, работает офлайн: сохраняйте адрес, данные сохранятся в кэше.

Что делать, если квартира «не найдена»

1. Проверьте корректность адреса на сайте https://fias.address.nalog.ru.
2. Уточните, не состоит ли квартира на учёте как «помещение без права» (в этом случае нужно обратиться в МФЦ).
3. Свяжитесь с технической поддержкой Росреестра по Санкт-Петербургу: +7 (812) -80-80-90.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровый номер без квитанций и правоустанавливающих документов?

Да, достаточно знать точный адрес и пользоваться любым из описанных онлайн-сервисов.

Почему номер в сервисе Банки.ру отличается от номера в выписке ЕГРН?

Это технически невозможно: данные подтягиваются из единого федерального реестра. Проверьте, не путаете ли вы кадастровый номер с условным номером БТИ.

Нужна ли регистрация на портале Росреестра?

Для просмотра номера и публичной карты, нет. Для заказа выписки ЕГРН с QR-кодом — нужна авторизация через Госуслуги.

Краткая памятка

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Санкт-Петербурге можно абсолютно бесплатно и за считанные секунды. В 2026 году появился новый удобный инструмент от Банки.ру, который дополнил официальные сервисы Росреестра и Госуслуг. Просто введите адрес в любой из рекомендованных сервисов — и нужный номер сразу окажется у вас на экране.

Информация актуальна на . При изменениях в реестре номера обновляются в реальном времени.