В 2026 году кадастровая стоимость квартиры в Калининграде напрямую влияет на:

• размер имущественного налога;
• плату за земельный участок (если квартира в составе дома, построенного на земле в собственности);
• НДФЛ при продаже недвижимости, если срок владения менее минимального льготного срока․

Ниже — подробная инструкция, как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Калининграде и области․

Шаг 1․ Подготовьте минимальный набор данных

1. Точный адрес квартиры: город, улица, дом, корпус (если есть), квартира․
2. Кадастровый номер (если известен)․ Номер выглядит как 39:01:0004010:12345, где 39 — код Калининградской области․

Если номер неизвестен, ничего страшного — онлайн-сервисы позволяют искать по адресу․

Шаг 2․ Основные бесплатные онлайн-ресурсы

Публичная кадастровая карта Росреестра

• Сайт: https://pkk․rosreestr․ru
• Действия:
  1. Откройте карту и в строке поиска введите адрес квартиры или кадастровый номер․
  2. Нажмите «Найти» → выберите нужный объект (появится выделение здания)․
  3. В карточке объекта нажмите «Подробнее»․
  4. В разделе «Кадастровая стоимость» отобразится актуальное значение на 2026 год․

Сервис «Кадастровая палата Калининградской области»

• Сайт: https://rosreestr39․ru
• Раздел «Узнать кадастровую стоимость» → введите адрес или номер → получите результат бесплатно․
• Плюс: можно сразу заказать выписку ЕГРН (платно, если нужна официальная бумага)․

Единый федеральный портал «Госуслуги»

• Адрес: https://www․gosuslugi․ru
• Авторизуйтесь через ЕСИА․
• Сервис: «Получение сведений ЕГРН» → выберите «Сведения о кадастровой стоимости»․
• В поле «Адрес» введите калининградский адрес квартиры․
• Через пару минут документ придёт в личный кабинет в формате PDF: в нём указана кадастровая стоимость на ․

Умные карты Яндекс․Карт/2ГИС

• В Яндекс․Картах включите слой «Кадастровые округа»․
• Найдите дом → кликните на него → во всплывающем окне будет кадастровый номер и ссылка на карту Росреестра с ценой․

Шаг 3․ Проверка актуальности кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость пересматривается раз в 3–5 лет․ В Калининградской области новый государственный кадастровый отчёт утверждён постановлением Правительства Калининградской области № 123-п от ․ Данные действуют с ․

Если вы увидели старую цену, сравните дату в выписке: она должна быть не ранее ․

Шаг 4․ Что делать, если кадастровая стоимость выше рыночной

В 2026 году можно:

1. Подать заявление на пересмотр в комиссию при Управлении Росреестра по Калининградской области через МФЦ или онлайн (gosuslugi․ru → «Обжалование кадастровой стоимости»)․
2. Предоставить отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости на ․
3. Обратиться в суд, если комиссия отказала․

Срок подачи заявления — в течение пяти лет с даты внесения сведений в ЕГРН․

Краткий FAQ

1. pkk․rosreestr․ru — вводим адрес → смотрим цену․
2. rosreestr39․ru — региональный сервис, полезно жителям Калининграда․
3. Госуслуги — получаем подтверждённую выписку ЕГРН․

Все методы бесплатны, не требуют личного визита и работают 24/7․