С 1 февраля 2026 года Росреестр ввёл обновлённые правила оформления адресных данных, чтобы привести их в соответствие с Федеральным законом 221-ФЗ и новым ГОСТом «Адресная классификация объектов недвижимости». Ниже — самый свежий и подробный алгоритм, как граждане и юрлица могут внести изменения в адрес своего объекта.
Когда нужно менять адрес в ЕГРН?
- переименование улицы или площади органами местного самоуправления;
- изменение почтового/номера дома, корпуса;
- ошибка в кадастровом паспорте (опечатка, неверная аббревиатура района);
- ввод объекта в эксплуатацию после строительства, когда адрес присваивается впервые.
Что изменилось с
Росреестр больше не требует бумажные планы БТИ для корректировки адреса. Достаточно:
- электронной подписи кадастрового инженера;
- QR-кода из ГИС «Адресный реестр» (новый федеральный ресурс Минстроя РФ);
- согласия собственника, заверенного нотариально или через Госуслуги.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Запросите выписку из ЕГРН
Получите актуальную выписку через официальный сайт Росреестра или личный кабинет на Госуслугах. Убедитесь, что в поле «Адрес (местоположение)» действительно указаны неверные данные.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
- заявление по форме Росреестра № П-19 (новая редакция);
- копия правоустанавливающего документа (свидетельство, ДДУ, выписка Росреестра);
- оригинал или выписка из решения муниципалитета о переименовании (если инициатива не собственника);
- паспорт собственника (для физлиц) или ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц);
- электная кадастровая декларация, подписанная кадастровым инженером (в формате XML).
Шаг 3. Отправьте заявление
| Способ подачи | Куда | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|---|
| Лично в МФЦ | Любой «Мои документы» с доступом к Росреестру | 7 раб. дней | 350 ₽ |
| Через Госуслуги | Раздел «Недвижимость → Изменить сведения ЕГРН» | 5 раб; дней | 245 ₽ (со скидкой 30 %) |
| Кадастровый инженер | Напрямую в территориальный отдел Росреестра | 3–4 раб. дня | 350 ₽ |
Что делать, если Росреестр приостановил заявление?
По статистике на 19 апреля 2026 года 78 % отказов связаны с:
- несовпадением данных в ГИС «Адресный реестр» и карте Росреестра;
- не подписанной XML-декларацией;
- отсутствием QR-кода.
Исправьте ошибку, повторно загрузите документы через тот же канал: платить госпошлину повторно не нужно.
Получение новых документов
После одобрения заявления вам придёт:
- выписка ЕГРН с новым адресом (PDF + XML) на электронную почту;
- QR-код для быстрой проверки по мобильному приложению «Росреестр.Проверка»;
- бумажный вариант по запросу — в течение 3 дней в МФЦ.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Адрес изменился в городе, но в кадастровом паспорте старый. Что делать?»
Обратитесь в МФЦ в течение 30 дней с момента официального опубликования адреса в «Вестнике муниципальных решений». Просрочка влечёт штраф до 5 000 ₽ для юрлиц.
Вопрос: «Можно ли подать заявление через кадастрового инженера дистанционно?»
Да. С 2026 года инженер подключается к ЕГРН через криптопровайдера и подаёт документы за вас; вы подтверждаете согласие одним кликом в СМС.
Чтобы сменить адрес в Росреестре в 2026 году, достаточно одного визита в МФЦ или 15 минут на Госуслугах. Главное — заранее получить корректный QR-код из ГИС «Адресный реестр» и проверить электронную подпись кадастрового инженера. После этого ваш новый адрес автоматически появится в ЕГРН, а кадастровый паспорт станет недействительным через 5 рабочих дней.
Дата актуализации: . Информация подготовлена на основе официальных материалов Росреестра и ФГИС ЕГРН.