Росреестр – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В 2026 году процесс подачи заявлений уже полностью цифровой, однако многие граждане всё ещё задаются вопросом:
как правильно оформить и подать заявление в Росреестр? В этой статье мы подробно разберём все этапы,
необходимые документы и варианты подачи (онлайн, через МФЦ, через нотариуса).

Когда необходимо подавать заявление в Росреестр?

• Регистрация права собственности на квартиру, дом, гараж, земельный участок.
• Перевод права (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Выполнение условий амнистии (гаражная, дачная, земельная).
• Внесение изменений в технический паспорт (перепланировка, изменение площади).
• Снятие ограничений (арест, залог, судебные запреты).

Например, жителям Московской области теперь не требуется лично посещать МФЦ или офис Росреестра, чтобы
зарегистрировать право собственности на квартиру – всё можно сделать дистанционно.

Виды заявлений, которые подаются в Росреестр

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Заявление о регистрации сделки (купля‑продажа, дарение, наследование).
3. Заявление о регистрации прав на гараж и землю под ним. (см. гаражную амнистию).
4. Заявление о приватизации в рамках дачной амнистии.
5. Заявление о внесении изменений в ЕГРН (планировка, переустройство).

Что понадобится для подачи заявления?

Ниже приводим список типовых документов. В зависимости от конкретной процедуры список может немного отличаться.

• Заявление (бланк Ф-102 или электронный аналог).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, свидетельство о праве наследования).
• Технический паспорт (проект, ПСМ, выписка из ЕГРН).
• Квитанция об уплате госпошлины (можно оплатить онлайн через СБП, банковскую карту или портал Госуслуги).
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
• Если заявление подаёт представитель – доверенность (форма № 13‑99).
• Для амнистий – согласие Минземимущества (для гаражной амнистии) или методическое пособие (для дачной амнистии).

Способы подачи заявления

4.1 Онлайн через портал Госуслуги

1. Зарегистрироваться (или войти) в личный кабинет на Госуслугах.
2. Выбрать услугу «Регистрация прав на имущество в Росреестре».
3. Заполнить электронный бланк заявления, загрузить сканы всех документов.
4. Оплатить госпошлину онлайн (через СБП, банковскую карту или электронный кошелёк).
5. Отправить заявку. После проверки (обычно 3‑5 рабочих дней) вы получите электронный акт регистрации.

Важный момент: подписать документы необходимо электронной подписью (ЭП). Если её нет – можно воспользоваться
сервисом «Квалифицированная электронная подпись» в отделениях Почты России или в банке.

4.2 Через Многофункциональный центр (МФЦ)

1. Скачать и распечатать бланк заявления на сайте МФЦ.
2. Собрать пакет документов (см. пункт 3).
3. Оплатить госпошлину в банке или через терминал в МФЦ.
4. Подать пакет в любое отделение МФЦ. Сотрудники проверят комплект и передадут его в Росреестр.
5. Получить готовый документ (обычно в течение 10‑15 дней).

4.3 Через нотариуса

Нотариус может оформить заявление и собрать все необходимые документы, а также поставить свою подпись и печать.
Это удобно, если вы хотите, чтобы весь процесс был законодательно заверен одним лицом.

1. Обратиться к нотариусу с оригиналами документов.
2. Нотариус подготовит заявление, проверит комплект и подпишет его.
3. Оплатить госпошлину (можно через нотариуса).
4. Нотариус отправит заявление в Росреестр по своему каналу (электронный или почтовый).

Пошаговое руководство: от начала до получения акта

Шаг 1. Подготовка документов

Соберите все оригиналы и сделайте их сканы в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi). Проверьте, чтобы в сканах не было
«мутных» участков – это часто приводит к возврату заявления.

Шаг 2. Определите способ подачи

Если у вас есть ЭП, выбирайте онлайн‑путь – это быстрее и дешевле. Если нет – используйте МФЦ или нотариуса.

Шаг 3. Заполнение заявления

• Укажите полные ФИО заявителя и всех участников сделки.
• Точно пропишите кадастровый номер недвижимости.
• Укажите тип регистрации (первичная, переоформление, изменение).
• При необходимости приложите согласие органов (Минземимущества, Полиции и т.д.).

Шаг 4; Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от типа сделки (от 1 500 до 8 000 ₽). При онлайн‑оплате сохраняйте чек – он понадобится в случае
вопросов со стороны Росреестра.

Шаг 5. Подача заявления

Загрузите документы в личный кабинет или отнесите их в МФЦ/нотариусу. После отправки получите регистрационный номер –
им можно будет отслеживать статус обработки.

Шаг 6. Ожидание проверки

Сроки зависят от загруженности регионального отделения, но в среднем – 3‑7 дней для онлайн‑заявок и 10‑15 дней при
физическом обращении.

Шаг 7. Получение акта регистрации

Он будет выслан в ваш личный кабинет (или получен в МФЦ). При необходимости можно заказать бумажный экземпляр
(платно).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли подать заявление, если у меня нет электронной подписи? Да. Вы можете воспользоваться услугой «Подписание
  через центр сертификации» в отделениях Почты России или обратиться к нотариусу.
• Что делать, если в заявлении указаны неверные данные? При обнаружении ошибки заявка будет возвращена.
  Исправьте документ и подайте заново – повторной оплаты госпошлины не требуется, если ошибка была на стороне Росреестра.
• Нужна ли мне справка из налоговой о статусе ИНН? Для большинства сделок справка не требуется, но при
  регистрации прав на землю иногда запрашивают подтверждение отсутствия задолженностей.
• Можно ли отменить поданное заявление? Да, но только до момента начала экспертизы (обычно в течение 24 часов).
  Для онлайн‑заявок отправьте запрос через личный кабинет, для МФЦ – обратитесь в отделение, где подавали документы.

Практические советы и подводные камни

• Проверяйте актуальность шаблонов. Формы заявлений периодически обновляются, особенно в период проведения
  амнистий.
• Сохраняйте копии всех отправленных документов. Это поможет быстро решить любые вопросы при возврате или исправлении.
• Следите за сроками оплаты госпошлины. При просрочке заявка может быть отклонена без возврата средств.
• Обращайте внимание на кадастровый номер. Ошибки в этом поле – самая частая причина возврата заявления.
• Если вы участвуете в гаражной или дачной амнистии, обязательно изучите методическое пособие Росреестра.
  В нём указаны специфические требования к документам (например, согласие Минземимущества).

С 2026 года процесс подачи заявления в Росреестр стал максимально доступным: большинство операций можно выполнить
полностью онлайн, а при необходимости – через МФЦ или нотариуса. Главное – собрать корректный пакет документов,

оплатить госпошлину и внимательно следить за статусом заявки. При соблюдении всех рекомендаций вы получите
официальный акт регистрации в кратчайшие сроки.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в справочный центр Росреестра
(rosreestr.gov.ru) или позвонить по телефону 8‑800‑555‑35‑35.

Дата публикации: