Что такое «проверка статуса регистрации» и когда она нужна
Проверка статуса регистрации права – это оперативное получение официальной информации о том‚ на каком этапе находится ваше заявление в Росреестре‚ было ли право собственности уже зарегистрировано‚ либо какие действия требуются для завершения процедуры. Такую проверку делают:
- после подачи договора купли-продажи квартиры;
- при оформлении перехода права по наследству;
- если квартира была приобретена в ипотеку и необходимо убедиться‚ что залог зарегистрирован;
- чтобы убедиться в отсутствии судебных запретов/арестов.
Доступные онлайн-сервисы в 2026 году
«Мои объекты» и «Личный кабинет» на rosreestr.gov.ru
В 2026-м доступ к сведениям о уже зарегистрированных правах возможен через раздел «Мои объекты» в личном кабинете Росреестра. Алгоритм:
- Перейдите на https://rosreestr.gov.ru и авторизуйтесь через ЕСИА/Госуслуги.
- Откройте «Мои объекты» → появится список квартир‚ домов и участков‚ на которые у вас есть право собственности.
- Кликните по объекту – появится краткая справка: дата регистрации‚ номер записи ЕГРН‚ кадастровый номер‚ площадь‚ вид права.
Плюсы
- Бесплатно.
- Данные берутся из ЕГРН в режиме реального времени.
Минусы
- Информация только об объектах‚ права на которые уже оформлены на ваше имя.
- Не показывает статус заявлений в работе.
Сервис «Проверка исполнения запроса (заявления) online»
Это официальный инструмент для тех‚ кто подал документы через МФЦ/Росреестр/Госуслуги и хочет отследить статус рассмотрения.
Пошаговая инструкция
- Откройте страницу Проверка исполнения запроса online.
- Введите:
- номер заявления (указан в квитанции);
- дату подачи;
- код подтверждения (каптча).
- Нажмите «Проверить» – система покажет:
• Статус: «Принято»‚ «На рассмотрении»‚ «Зарегистрировано»‚ «Отказано». • Дату изменения статуса. • Ссылку на электронную выписку (если готова).
Пример скриншота (текстовое описание):
Фон белый‚ строка со статусом выделена зелёным цветом: «Заявление № 123456789 от – Зарегистрировано. Запись ЕГРН № 77-123-456-001/2026/2026-456 от создана».
Как проверить‚ зарегистрирована ли сделка по адресу или кадастровому номеру
Публичная кадастровая карта
pkk.rosreestr.ru позволяет за 5 минут узнать:
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровую стоимость;
- наличие обременений (ипотека‚ арест).
Для проверки:
- Введите адрес в поисковой строке.
- Кликните по объекту на карте.
- Откроется карточка: если в строке «Вид права» указан собственник – значит запись в ЕГРН уже есть.
Заказ расширенной выписки ЕГРН
При сомнениях (например‚ перед покупкой) лучше заказать расширенную выписку из ЕГРН. Это официальный PDF-документ‚ который включает:
- всех собственников;
- все переходы прав за последние 20 лет;
- обременения и запреты;
- планы помещений.
Стоимость и сроки (2026):
| Тип | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Электронная‚ стандартная | 1 рабочий день | ≈ 350 ₽ |
| Электронная‚ расширенная | 1–3 рабочих дня | ≈ 750 ₽ |
| Бумажная‚ с печатью | 5 рабочих дней | ≈ 950 ₽ |
Заказать можно на rosreestr.gov;ru → «Госуслуги» → «Получение сведений ЕГРН».
Проверка через Госуслуги
Если вы подавали заявление через gosuslugi.ru‚ статус отображается в личном кабинете:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- «Мои заявления» → найдите услугу «Регистрация прав на недвижимое имущество».
- Статус: «Ожидает рассмотрения»‚ «Исполнено»‚ «Требует дополнительных документов».
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка 1. Проверяю по кадастровому номеру‚ но объект не найден.
→ Убедитесь‚ что номер вводится без пробелов и с дефисами: 77:01:0004010:123. - Ошибка 2. Статус застрял на «На рассмотрении» более 10 дней.
→ Законный срок регистрации – 7 рабочих дней (п; 13 ст. 16 Закона 218-ФЗ). Позвоните в контакт-центр ###-###-####. - Ошибка 3; Купил квартиру по ДДУ‚ а выписка показывает застройщика.
→ Это нормально до момента ввода дома в эксплуатацию. Дождитесь разрешения на ввод и повторно проверьте статус.
Чек-лист: что сделать перед сделкой
- Проверьте объект на кадастровой карте – сравните площадь и адрес.
- Закажите расширенную выписку ЕГРН – убедитесь‚ что собственник действительно продаёт свою квартиру.
- Зайдите на сайт ФССП → проверьте продавца на долги.
- Уточните статус регистрации ипотеки или залога через сервис «Проверка исполнения запроса online».
Полезные ссылки на 2026 год
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Услуга «Получение сведений ЕГРН» на Госуслугах
- Судебные приставы – проверка долгов
Информация актуальна на 20 апреля 2026 года; Правовую поддержку по конкретной ситуации можно получить на горячей линии Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).