Актуально на апрель 2026 года. В Солнечногорске муниципальный земельный контроль переживает масштабную реформу: в 2026 году планируется обследовать 194,6 тыс. земельных участков. Как не потеряться в потоке новых правил, куда обращаться за консультацией и какие документы подготовить к внеплановой проверке — разбираемся в деталях.

Что такое «земельный контроль» в Солнечногорске

Муниципальный земельный контроль — это система мер, которую реализует специализированный отдел администрации городского округа Солнечногорск. Задача — следить за тем, чтобы земельные участки использовались строго по целевому назначению, не нарушались градостроительные нормы и не страдали природные ресурсы.

• Цель: предотвращение самозахватов, свалок, незаконной торговли песком и торфом.
• Объекты: любые участки, находящиеся в границах Солнечногорского района, включая деревни Жилино, Андреевка и др.
• Методы: плановые и внеплановые выезды, дрон-аэрофотосъёмка, сверка кадастровых данных с фактическим использованием.

Контакты и график работы

Главный офис, куда нужно обращаться по всем вопросам земельного контроля:

Адрес: 141500, Московская обл., г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 37А, каб. 1,3.
Телефон: +7 (495) -94-12-37
E-mail: muncontrol@mail.ru
Часы приёма граждан:

• Пн–Чт: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30)
• Пт: 08:30–16:15
• Суббота, воскресенье — выходные

Заместитель начальника, начальник отдела земельного контроля — Нурова Екатерина Владимировна.

Какие проверки ждут землевладельцев в 2026 году

Плановые

Опубликованный ежегодный план гласит: каждый 20-й участок в районе получит плановый визит инспекторов. Уведомления рассылают за 10 календарных дней по адресу регистрации собственника или через электронную почту, если участок привязан к личному кабинету на портале «Госуслуги»;

Внеплановые

Триггеры для внеплановой проверки:

1. Жалоба от соседей или ТОС.
2. Обращение в прокуратуру или Росприроднадзор.
3. Авиа-съёмка дроном зафиксировала подозрительную активность (например, вырубку леса или строительство без разрешения).

Как подготовиться к визиту инспектора

Что иметь при себе:

• Паспорт (или доверенность).
• Выписка из ЕГРН не старше 30 дней.
• Разрешение на строительство, если ведутся работы.
• Акт обследования границ (если проводилось межевание в последние 3 года).
• Договор аренды или свидетельство о собственности.

Электронный формат. С 1 января 2026 года инспектор может провести виртуальный контроль через видеосвязь. В этом случае требуется подтверждённая учётная запись на mosreg.ru и подписанное ЭЦП заявление.

Частые ошибки землевладельцев

1. Отсутствие границ на местности. Даже если межевание было, но колышков нет — это повод для предписания.
2. Хранение строительного мусора. Любые материалы вне ограждённой зоны считаются свалкой.
3. Отсутствие схемы проезда к участку. Инспектор имеет право не преодолевать частную территорию без письменного разрешения.

Куда жаловаться на действия инспекторов

Если вы считаете, что ваши права нарушены:

• Первый шаг: подаёте письменную жалобу в отдел земельного контроля по адресу выше (в 2 экземплярах).
• Второй шаг: обжалуете в Управлении Роснедвижимости по Московской области (+7 (495) -38-53-39).
• Третий шаг: через суд — в течение 3 месяцев с момента выдачи предписания.

Электронные сервисы для экономии времени

1. Храните документы в одном месте — бумажные и электронные копии.
2. Наведите порядок на участке перед весенним сезоном.
3. Не игнорируйте уведомления — отсутствие реакции = автоматический штраф до 100 000 ₽.
4. Используйте дрон-аэрофотосъёмку раз в год, чтобы видеть, что изменилось.
5. Подпишитесь на новости отдела в Telegram @sollandcontrol — первыми получаете обновления о проверках и акциях «добровольное устранение».

Контакт для прессы и юрлиц: press@solcontr.ru, тел. +7 (495) -94-12-37, доб. 215.