Актуально на 19 апреля 2026 г.
Почему важно знать о временных жильцах
Временная регистрация (или «временная прописка») даёт человеку право проживать в квартире от 1 месяца до 5 лет. Если такой человек:
- не выписался вовремя,
- накопил коммунальные долги,
- или просто неизвестен собственнику,
это может затруднить:
- продажу квартиры,
- получение кредита под залог недвижимости,
- оформление выплат или субсидий.
Что закон разрешает узнавать
Согласно Постановлению Правительства РФ № 1681 от , с 2023 года собственникам доступен новый механизм: запрос сведений о всех зарегистрированных лицах (включая временную регистрацию) через:
- Портал Госуслуг;
- МФЦ;
- Органы МВД (личный визит).
Важно: данные предоставляются только собственнику, право которого зарегистрировано в ЕГРН.
Как проверить через Госуслуги (пошагово)
Шаг 1. Авторизация
Зайдите на gosuslugi.ru и подтвердите учётную запись (минимально, «подтверждённая»).
Шаг 2. Поиск услуги
В поиске введите: «Сведения о зарегистрированных лицах» или выберите:
- Категория: Недвижимость и жильё
- Подкатегория: Регистрационный учёт
Шаг 3. Заполнение заявления
| Что указываем | Пример |
|---|---|
| Тип запрашиваемой информации | Временная и постоянная регистрация |
| Адрес помещения | г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45 |
| Формат ответа | Электронный PDF / бумажный |
Шаг 4. Подпись и отправка
Подтвердите заявление простой электронной подписью (ЭЦП) или кодом из SMS.
Шаг 5. Получение результата
- В личный кабинет на Госуслугах: через 1–3 рабочих дня.
- Письмо на e-mail или бумажное уведомление: до 7 дней.
Альтернативные способы
МФЦ
- Возьмите паспорт и ЕГРН-выписку.
- Заполните форму № Р14001.
- Получите готовую справку на руки или в электронном виде через ту же МФЦ.
Паспортный стол МВД
Необходимы:
- заявление по форме 9,
- паспорт собственника,
- свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН).
Управляющая компания / ТСЖ
Если домовая книга передана на обслуживание в УК, можно запросить:
- выписку из домовой книги,
- «Адресно-справочную карточку по форме 12».
Как отличить временную регистрацию от постоянной в документе
| Признак | Постоянная | Временная |
|---|---|---|
| Срок действия | бессрочно | от 1 мес. до 5 лет |
| Код в справке | «ПМЖ» | «ВР» или «ВРП» |
| Основание | Регистрация по месту жительства | Соглашение найма / договор аренды |
Что делать, если обнаружены «нежданные» жильцы
- Подать заявление в МВД с требованием снятия с регистрации
- Срок рассмотрения — 3 дня.
- Приложите копию свидетельства о праве собственности.
- В суд, если человек отказывается добровольно выписаться.
- Проверьте долги ЖКХ на сайте ГИС ЖКХ для защиты от претензий.
Лайфхак: автоматический мониторинг
Чтобы не проверять вручную каждый раз:
- Включите уведомления в личном кабинете на Госуслугах (раздел «Подписки» → «Новые регистрации»).
- Сервис пришлёт письмо, если в вашей квартире появится новый временный или постоянный жилец.
Частые вопросы (FAQ)
- Нужно ли нотариальное согласие супруга(и)?
- Нет, если объектом владеете единолично. Если долевая собственность — согласие всех собственников.
- Можно ли проверить квартиру, если я её снимаю?
- Только по нотариальной доверенности от собственника или по договору найма, заверенному в УФМС.
- Сколько стоит справка?
- Через Госуслуги, бесплатно. В МФЦ — 200–350 руб. в разных регионах.
- Зарегистрироваться / авторизоваться на Госуслугах.
- Выбрать услугу «Сведения о зарегистрированных лицах».
- Заполнить заявление, указать «временную и постоянную регистрацию».
- Подписать ЭЦП или SMS-кодом.
- Сохранить полученную выписку в формате PDF.
Важно: храните выписку не менее 3 лет — она может понадобиться при сделках, налоговых проверках и судах.
Информация актуализирована по состоянию на 19 апреля 2026 г. При изменениях законодательства обновляйте сведения на официальном сайте gosuslugi.ru;