Земельный отдел администрации города Тюмень – это государственный орган, отвечающий за регулирование
отношений в сфере земельных ресурсов, их охраны, использования и распределения. В статье рассмотрены
основные функции отдела, его структура, порядок обращения граждан, перечень услуг и часто задаваемые вопросы.
Основные задачи земельного отдела
- Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории города.
- Оформление и регистрация прав на земельные участки (собственность, аренда, сервитуты).
- Выдача разрешений на изменение целевого назначения земель.
- Участие в разработке градостроительной политики и планов землепользования.
- Мониторинг и предотвращение незаконного землепользования.
- Взаимодействие с другими органами власти, юридическими и физическими лицами по вопросам земельных отношений.
Структура земельного отдела
Отдел делится на несколько подразделений, каждое из которых решает определённый набор вопросов:
- Отдел регистрации прав на землю – ведёт кадастровый учёт, оформляет свидетельства о праве собственности и аренды.
- Отдел планирования и землеустройства – разрабатывает планы землепользования, согласует проекты застройки.
- Отдел контроля и надзора – проверяет соблюдение правил землепользования, проводит рейды и расследования.
- Отдел юридической поддержки – консультирует граждан и организации, готовит правовые заключения.
- Отдел информационно-аналитической работы – собирает статистику, готовит отчёты и аналитические материалы.
Как обратиться в земельный отдел
Граждане и юридические лица могут получить услуги отдела следующими способами:
- Лично – в приемном отделении по адресу:
125000, г. Тюмень, ул. Пионерская, 12 - По телефону – горячая линия +7 (3452) -5‑00‑00 (круглосуточно).
- Электронная почта – land@tyumen.gov.ru
- Онлайн‑портал – land.tyumen.gov.ru (подача заявок, отслеживание статуса).
Требования к обращениям
Для большинства процедур необходимо подготовить пакет документов. Ниже – типовые списки для самых
частых запросов.
Оформление права собственности на земельный участок
- Заявление (по образцу, доступному на сайте).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие право приобретения (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
- Оплата государственной пошлины (квитанция).
- Согласие собственников соседних участков (если требуется).
Получение разрешения на изменение целевого назначения земли
- Заявление с указанием текущего и предполагаемого назначения.
- Технический проект (проект планировочных решений).
- Экологическое заключение (при необходимости).
- Согласования с другими службами (противопожарная, санитарная и т.д.).
- Копия правоустанавливающих документов.
Перечень основных услуг
| Услуга | Краткое описание | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Выдача выписки из кадастра | Информация о границах, площади и назначении участка. | 1‑3 рабочих дня |
| Регистрация договора аренды | Оформление прав арендатора на земельный участок. | 5‑7 рабочих дней |
| Согласование проектной документации | Экспертиза и одобрение планов строительства. | 15‑30 дней (в зависимости от сложности) |
| Выдача разрешения на изменение назначения | Перевод земли из сельскохозяйственного в промышленное использование и т.п. | 30‑45 дней |
| Проверка и снятие ограничений | Устранение арестов, обременений, судебных запретов. | 10‑20 дней |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать, есть ли обременения у моего участка?
- Необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через
онлайн‑портал или в приемном отделе. В выписке указаны все зарегистрированные ограничения. - Можно ли оформить земельный участок онлайн?
- Да. На сайте land.tyumen.gov.ru доступна функция
подачи электронных заявок, оплаты госпошлин и отслеживания статуса обработки. - Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?
- Размер пошлины зависит от площади участка и его кадастровой стоимости. Точная сумма рассчитывается
автоматически в личном кабинете заявителя. - Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?
- Технический проект, согласования с профильными службами, выписка из кадастра, подтверждение права
собственности и оплата соответствующей пошлины. - К кому обращаться, если обнаружен незаконный захват земли?
- Необходимо обратиться в отдел контроля и надзора земельного отдела, позвонить по горячей линии
+7 (3452) -5‑00‑00 или написать заявление в электронном виде через портал.
Перспективы развития земельного отдела в Тюмени
В ближайшие годы планируется внедрение цифровой платформы «Единый земельный реестр», позволяющей
полностью автоматизировать процесс подачи заявлений, их рассмотрения и выдачи документов. Кроме того,
будет расширено взаимодействие с Госуслугами и ГИС‑системой города, что упростит получение
геодезических данных и ускорит согласование проектов.
Информация актуальна на 18 апреля 2026 года. По всем вопросам рекомендуется уточнять детали непосредственно
в земельном отделе администрации Тюмени.
Контактные данные
Адрес: 125000, г. Тюмень, ул. Пионерская, 12
Телефон: +7 (3452) -5‑00‑00 (горячая линия 24/7)
E‑mail: land@tyumen.gov.ru
Сайт: https://land.tyumen.gov.ru