Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любой недвижимости в России: квартиры, дома, земельного участка или гаража. Он нужен для сделок, проверки юридической чистоты, оплаты налогов и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ниже — подробная инструкция, как найти кадастровый номер всего за несколько минут, зная лишь адрес объекта.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Формат: XX:XX:XXXXXX:XXX (например, 52:14:0020300:123).
• Расшифровка:
  • 1-2 цифры — код региона (52 — Нижегородская область).
  • Следующие 2 цифры — номер района или округа.
  • Затем 6-7 цифр — кадастровый квартал.
  • Последние 1-3 цифры, номер самого объекта внутри квартала.
• Нужен для: покупки-продажи, оформления наследства, регистрации права собственности, получения ипотеки, уточнения площади и границ участка.

Быстрый способ, онлайн через Росреестр или публичную кадастровую карту

Публичная кадастровая карта Росреестра (free)

Шаг 1. Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. В строке поиска введите полный адрес, например: Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 15.
Шаг 3. Нажмите «Найти». На карте появится контур здания или участка.
Шаг 4. Кликните по контуру — всплывет карточка с кадастровым номером, площадью, годом постройки и типом объекта.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на rosreestr.gov.ru

1. Переходите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные сервисы» → «Справочная информация…».
2. Выберите «Адресный поиск».
3. Заполните поля: регион, город, улицу, номер дома, квартиру (если нужно).
4. Нажмите «Найти». В результатах будет кадастровый номер, кадастровая стоимость и краткие характеристики.
5. Если нужна официальная выписка ЕГРН, нажмите «Заказать выписку» и оплатите госпошлину (350–750 ₽ в зависимости от формы).

Альтернативные онлайн-ресурсы

• ФГИС ЕГРН (egrn.reestr.ru) — официальный федеральный сервис, требует регистрации через Госуслуги для полного доступа.
• Госуслуги (gosuslugi.ru) → раздел «Недвижимость и землепользование» → «Получение сведений ЕГРН».
• Коммерческие сервисы (Fias-pochta, Kadastr-online, Domclick) — удобны, но берут комиссию за электронную выписку.

Проверка по адресу «ул. Родионова, д. X, г. Нижний Новгород» — пример пошагово

Цель: узнать кадастровый номер квартиры № 10 в доме 15 на ул. Родионова.

1. Открываем pkk.rosreestr.ru.
2. Вводим: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 15.
3. Нажимаем Enter — видим здание с кадастровым номером 52:14:0020300:1234.
4. Чтобы уточнить квартиру, заходим в сервис rosreestr.gov.ru → «Справочная информация», выбираем «Помещение», вводим номер квартиры 10.
5. Получаем кадастровый номер квартиры: 52:14:0020300:123456.

Что делать, если номер не находится

• Опечатка в адресе. Проверьте официальный адрес на сайте ФИАС (fias.nalog.ru).
• Новостройка. Дом может ещё не внесён в ЕГРН — запросите информацию у застройщика.
• Посёлок без улиц. Используйте «условный номер» или кадастровый округ.
• Технические проблемы сервера, повторите запрос позже или обратитесь в МФЦ.

Офлайн-варианты

1. МФЦ — приходите с паспортом и заявлением, сотрудники выдадут выписку за 3–5 дней.
2. Кадастровая палата (филиал ФГБУ «Росреестр») — тоже бесплатно для справки, платно, за официальный документ.
3. Единый центр недвижимости в вашем городе.

Полезные советы

• Сохраните скриншот или PDF с кадастровым номером — пригодится риелтору и банку.
• Проверяйте актуальность данных: Росреестр обновляет их ежедневно.
• Если планируете сделку, закажите выписку ЕГРН с 3-мя печатями — она юридически значима.

1. Откройте pkk.rosreestr.ru.
2. Вбейте точный адрес объекта.
3. Скопируйте кадастровый номер из карточки объекта или закажите официальную выписку.

Важно! Кадастровый номер, публичные данные, их можно получить бесплатно. Не платите мошенникам за «поиск», пользуйтесь официальными сервисами Росреестра.