Содержание

1. Зачем нужно запрашивать электронный документ Росреестр
2. Какие документы можно получить в электронном виде
3. Пошаговая инструкция по подаче запроса
4. Какую дату считать датой заключения договора: разъяснение Росреестра
5. Стоимость и сроки предоставления
6. Типичные ошибки и способы их исправить
7. Контакты и ссылки

Зачем нужно запрашивать электронный документ Росреестр

С 2023 г. вся система кадастрового учёта и регистрации прав переведена на электронное взаимодействие. Электронный документ Росреестра:

• имеет ту же юридическую силу, что и бумажный оригинал (ФЗ-218, ст. 6.1);
• открывает доступ к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) в течение 5 минут после оплаты;
• содержит электронную подпись Росреестра (КриптоПро-EV), что защищает от подделки;
• можно подать из любой точки мира, достаточно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах.

Какие документы можно получить в электронном виде

Пошаговая инструкция по подаче запроса

Шаг 1. Авторизация на портале

Откройте https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request и нажмите «Войти через ЕСИА (Госуслуги)». Если у вас нет подтверждённого аккаунта:

1. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru.
2. Подтвердите личность: через банк, МФЦ или нотариуса.

Шаг 2. Выбор услуги

В каталоге услуг выберите «Запрос электронного документа Росреестр» → нужный тип документа.

Шаг 3. Заполнение формы

• Объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес.
• Цель запроса: выберите из списка «покупка», «ипотека», «оценка», «суд».
• Формат: оставьте «PDF с ЭЦП» (рекомендовано).

Шаг 4. Оплата

Система предложит QR-код или интернет-эквайринг. Сохраните чек (PDF) — пригодится при возврате ошибочного списания.

Шаг 5. Получение

После успешной оплаты документ появится в личном кабинете и придёт на e-mail в течение 5 минут. Если онлайн-ответа нет в течение 1 часа, создайте обращение через Онлайн-приёмную.

Какую дату считать датой заключения договора: разъяснение Росреестра

13 февраля 2023 г. Росреестр в письме № 14-1142-ТГ/23 разъяснил:

«При электронном документообороте датой заключения договора признаётся дата, указанная в электронном документе как дата его подписания сторонами при условии, что в этот же день он направлен на государственную регистрацию через систему электронной регистрации».

То есть:

1. Если стороны подписали ДДУ в 09:00 и сразу передали в Росреестр, датой заключения считается .
2. Если подписание и передача разнесены, датой заключения будет день последнего действия — передачи на регистрацию.

В выписке ЕГРН эта дата отражается в поле «Дата государственной регистрации».

Стоимость и сроки предоставления (апрель 2026 г.)

• ЕГРН-ВПО (обычная), 350 ₽, 5 минут.
• ЕГРН-ВПО (срочная, независимая курьерская выдача) — 1 450 ₽, 30 минут.
• Копия договора (ДДУ-Э), 200 ₽ + почтовый сбор 50 ₽, 1 день.
• Кадастровый паспорт — 300 ₽, 5 минут.

Оплата принимается картой Мир, Visa, Mastercard, СБП.

Типичные ошибки и способы их исправить

Контакты и ссылки

• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Онлайн-приёмная: форма обращения
• Мобильное приложение: «Росреестр. Объекты недвижимости» (iOS/Android)

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 08:17 мск